Le dépôt de garantie couvre l’indemnité d’occupation postérieure au terme du bail. Cette affirmation, désormais gravée dans le marbre par la jurisprudence, vient clarifier un point de friction récurrent entre bailleurs et locataires sortants.
La location courte durée ou location saisonnière peut sembler être une formidable opportunité pour les agences immobilières. Plus de souplesse, plus de rentabilité potentielle, plus d’attractivité commerciale… mais aussi plus d’exigences, plus de vigilance et parfois plus de risques qu’on
Les données communiquées fin janvier 2026 par Foncia dessinent un marché “à deux vitesses” : la transaction repart en 2025, mais ralentit nettement en fin d’année, tandis que le locatif se crispe durablement sous l’effet combiné du retrait des bailleurs,
Marché locatif – Une question centrale pour les professionnels de l’immobilier Les agents immobiliers, gestionnaires et investisseurs font aujourd’hui tous le même constat : le marché locatif est extrêmement tendu, alors même que l’on évoque régulièrement plusieurs millions de logements
Marché locatif en France : crise réelle ou crise perçue ? Lire la suite »
Un arrêt de la Cour de cassation du 4 décembre 2025 vient rappeler une règle fondamentale que tout gestionnaire ou agent immobilier doit maîtriser : l’obligation de délivrance du bailleur n’est pas un acte ponctuel limité à la remise des
Gestion locative : L’obligation de délivrance, un défi permanent pour le bailleur Lire la suite »
Le vote intervenu à l’Assemblée nationale en faveur de la pérennisation de l’encadrement des loyers marque un tournant majeur pour le marché locatif français. Jusqu’ici expérimental, le dispositif s’installe désormais dans la durée.Pour les propriétaires bailleurs, la question est immédiate
L’Assemblée nationale a voté la pérennisation de l’encadrement des loyers, mettant fin à son caractère expérimental prévu jusqu’en 2026. Cette décision, qui concerne toutes les zones dites « tendues », marque une étape décisive pour la politique du logement en
99 pages pour comprendre pourquoi le logement s’effondre (et comment les territoires peuvent rebondir) La France traverse la pire crise du logement depuis 70 ans.Les permis chutent, les loyers explosent, les ménages renoncent, les entreprises manquent de candidats faute de
Atlas du Logement : La France qui se fissure, qui s’étire, qui chauffe et qui change Lire la suite »
Après avoir mis les copropriétés sous pression — DPE collectif, passoires thermiques, Plan Pluriannuel de Travaux — l’État a lancé une nouvelle règle : doter tous les logements d’un système de régulation automatique du chauffage d’ici 2027. Mais selon les
Thermostat obligatoire 2027 : nouvelle usine à gaz… Lire la suite »
L’année 2026 marque une étape décisive dans la lutte contre les logements énergivores. Après l’interdiction partielle de louer les passoires thermiques en 2023 et 2025, un nouveau palier est franchi : de nombreux bailleurs se retrouvent désormais contraints de réaliser
Interdiction de louer : ce qui change réellement en 2026 Lire la suite »
Créé par la loi ELAN, le bail mobilité est devenu un outil attractif pour les propriétaires souhaitant louer vite et sans risque d’impayés. Mais son utilisation abusive expose les bailleurs, agents et mandataires à des requalifications en bail classique, des
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