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Module ALUR Maformationimmo.fr pour agents immobiliers, mandataires et agents commerciaux
Notre formation "Budget 2026 & Immobilier : comprendre, anticiper, agir" vous permettra :
Analyser les principales mesures du Budget 2026
Savoir maîtriser les règles de la responsabilité civile
Maîtriser les points essentiels pour la rédaction du mandat
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- La Loi de Finances 2026 s’inscrit dans une logique de rigueur budgétaire et de rééquilibrage des finances publiques, dans un contexte marqué par la hausse de la dette, le ralentissement économique et la pression européenne pour contenir les déficits. Le gouvernement cherche à conjuguer maîtrise des dépenses et adaptation du cadre fiscal, avec des conséquences directes pour les ménages, les entreprises et le secteur immobilier.
- 1. Objectifs économiques et impacts globaux Le projet vise à réduire le déficit public tout en soutenant l’investissement et la transition écologique. Dans l’immobilier, cela se traduit par un recentrage des aides et une fiscalité plus encadrée pour les bailleurs et investisseurs. 2. Droit de succession : un gel discret des abattements Jusqu’en 2028, les abattements et barèmes successoraux sont gelés. Sans hausse officielle des taux, ce gel provoque une hausse implicite de la fiscalité patrimoniale, car l’inflation réduit mécaniquement la valeur réelle des abattements. Les stratégies de donation anticipée et de transmission progressive deviennent donc essentielles.
- 3. Franchise en base de TVA : nouveaux seuils, nouvelles obligations Les plafonds de la franchise en base sont revalorisés à partir de 2026. Cette mesure concerne directement les agences immobilières, syndics, formateurs indépendants et micro-entrepreneurs. Si elle simplifie la gestion pour les plus petits acteurs, elle impose une vigilance accrue sur les seuils de chiffre d’affaires pour éviter des rappels de TVA ou des requalifications.
- 4. Déficit foncier : encadrement renforcé et nouvelles opportunités Les conditions de déduction des travaux sont précisées, avec un contrôle accru sur les dépenses réellement éligibles. L’objectif est d’éviter les abus tout en incitant à la rénovation énergétique des logements classés F ou G. Bien géré, le déficit foncier reste un levier fiscal efficace pour réduire l’impôt sur le revenu. 5. Statut LMNP : vers la fusion avec le micro-BIC Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) voit son cadre évoluer. Le gouvernement envisage une fusion progressive avec le régime micro-BIC, au nom de la simplification. Cela marquerait la fin de certains avantages, notamment l’amortissement du bien, pilier de la rentabilité du LMNP. Une mutation majeure pour les investisseurs locatifs.
Notre équipe pédagogique
Vos intervenants sont joignables au cours de votre formation
Julien
Référent pédagogique - Master en droit
Indicateurs de performance sur ce module :
Temps de réponse au chat durant les horaires d’ouverture
Délai inférieur à 5 min = 99,99%
Temps de réponse au chat hors horaire d’ouverture
Délai inférieur à 24h = 100%
Temps de réponse aux questions techniques
Délai inférieur à 24h = 100%
Temps de réponse aux questions technico-juridiques
Délai inférieur à 24h = 100%
Temps de délivrance des documents de fin de formation
Délai inférieur à 5 min = 100%
Assistance technique : Médéric ADAM
Plus de détails
Prérequis
Objectifs
La méthodologie
Attestation de formation
Le programme
Grille d'auto analyse
Organigramme
Charte d'engagement
CGV valant règlement intérieur
Ces formations s’adressent aux agents immobiliers, aux agents commerciaux en immobilier et aux professionnels en exercice.
Le QCM final de votre formation est accessible selon les délais suivants :
- Le jour même de votre inscription pour les modules d’une durée de 7 heures ou moins.
- Le lendemain pour les modules de 14 heures.
- Le cinquième jour suivant votre inscription à la formation pour les modules de 42 heures.
Personnes en situation de handicap :
- les modalités d’évaluation peuvent être adaptées
- la formation peut se dérouler à votre rythme
- cette formation se déroule à distance, vérifiez que votre matériel soit adapté à votre besoin
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Taux de réussite :
- 100% de réussite sur les apprenants qui se présentent au QCM final
Contenu Formation
QCM de positionnement à l’entrée
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Introduction : comprendre le contexte général de la Loi de Finance pour 2026
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Droit de succession 2026 : le gel du montant des abattements
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Franchise en base de TVA
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Déficit foncier
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Réforme du statut LMNP, la fin ?
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Nouvelles obligations pour les gestionnaires immobiliers
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Réforme des valeurs locatives cadastrales : taxes foncières
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Fiche récap. à télécharger
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Evaluation de votre formation
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QCM final Budget 2026 & Immobilier : comprendre, anticiper, agir
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