La loi « pouvoir d’achat » a été promulguée le 16 août 2022 avec pour but de limiter l’impact de l’inflation (+ 5,9 % sur un an à fin août, selon l’Insee) sur le budget des ménages. Un loyer ne peut […]
Comment devenir gestionnaire locatif ? Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre un ou de plusieurs bien immobilier en location, les gestionnaires locatifs prennent en charge toutes les étapes du processus. Profession indispensable pour faciliter la vie des propriétaires bailleurs, la gestion locative
Gestionnaire locatif : quelles sont les formations disponibles ? Lire la suite »
Un gestionnaire locatif a pour fonction de gérer un portefeuille de biens immobiliers en location. En tant qu’intermédiaire entre les propriétaires et les locataires, ses missions varient en fonction des mandats qui lui sont confiés. Ses compétences couvrent l’ensemble des
Le métier de gestionnaire locatif Lire la suite »
Contexte Une vente ne peut avoir lieu qu’avec l’accord de tous les co-indivisaires. Si le notaire commet une faute, la responsabilité de l’agent immobilier pourra être engagée, s’il n’a pas vérifié les faits et il pourra perde ses honoraires si
L’agent immobilier doit vérifier, conseiller son client s’il a connaissance de faits Lire la suite »
La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, avait annoncé prendre un décret d’ici, avec le ministère des Finances, pour rendre obligatoire sur les annonces la mention de l’encadrement des loyers”, c’est chose faite, l’arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l’arrêté
Encadrement des loyers : une nouvelle obligation d’affichage Lire la suite »
Nous vous proposons, pour vous agents immobiliers ou agents commerciaux en immobilier une série de formation alur. Vous pouvez les retrouver en cliquant sur notre catalogue ici : www.maformationimmo.fr 1. Encadrement des loyers : Attention au contrôle ! 1) Comprendre
Encadrement des loyers : Attention au contrôle ! Lire la suite »
Le tableau suivant précise, selon la nature de l’immeuble et les principales catégories de travaux, leur caractère déductible ou non? Fiscalité immobilière : je me forme dès maintenant en cliquant ici Voir la formation Déduction des charges Nature des travaux
Revenus fonciers : comprendre les charges déductibles Lire la suite »
“D’une manière générale, sont compri pour l’établissement de l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers, en application de l’article 14 du code général des impôts (CGI), les revenus des propriétés bâties et des propriétés non bâties de
Tout savoir sur les revenus fonciers tirés de la location Lire la suite »
Avant de procéder à la location d’un logement, l’agent immobilier est dans l’obligation de s’informer sur l’identité du futur locataire et dans le droit de d’assurer de sa solvabilité. Cependant, la loi ne l’autorise en rien à exiger ou demander tous les documents qu’ils souhaite détenir. Dans cet article, prenons le temps de démêler ce que dit la loi des fausses rumeurs et exigences malhonnêtes courantes afin d’y voir plus clair et de garder la loi de son côté.
Le bailleur peut seulement réclamer les documents suivants (originaux ou copies) :
Une pièce d’identité française ou étrangère. Que ce soit une carte d’identité, une carte de séjour, un passeport ou bien un permis de conduire. Celle-ci est obligatoire et nécessaire pour tous… Personne ne peut contourner ce premier élément.
Les 3 dernières quittances de loyer, une attestation de domiciliation, une attestation de l’hébergeant, le dernier avis de taxe foncière ou bien le titre de propriété de la résidence principale
Gestion Locative : les documents à réclamer au locataire Lire la suite »
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