prospection-commerciale
    Marketing Relationnel

    Le marketing relationnel se focalise sur la qualité des interactions entre le vendeur et l’acheteur. Un bon marketing relationnel permet d’obtenir une image favorable de votre entreprise et de fidéliser vos clients sur le moyen et long terme.
    Par ailleurs, il vous offre l’opportunité d’être recommandé en tant que professionnel ou entreprise. Votre implication et votre engagement doivent être sans failles, afin d’obtenir de réels avantages de ces échanges durables dans le temps.
    Vous présenter bien trop en avance à un rendez-vous.
    Si vous pensiez arriver plus tard sur les lieux et que la circulation était plus fluide que prévu par exemple, ou bien que vous faites le choix délibéré d’arriver en avance à votre rendez-vous, assurez-vous de l’être de quelques minutes seulement et non d’un quart d’heure.

    27/06/2018 immobilier Blog 1294
    digital-marketing
    Tout sur les Réseaux Sociaux

    LinkedIn
    Remplissez avec soin votre page entreprise.
    Ajoutez-y un maximum d’informations, de belles photos et un résumé pertinent, concis et attractif.
    Un résumé bien construit permet à vos prospects de prendre la décision de vous ajouter ou de vous contacter mais également ;

    d’augmenter votre visibilité
    de renforcer votre crédibilité
    d’acquérir la confiance de nouveaux prospects
    de fidéliser vos clients actuels.
    Invitez votre réseau professionnel déjà existant ; clients et partenaires, mais également les entreprises de votre secteur. Effectuez une recherche par e-mail, entreprise ou par nom.
    Consultez les profils de vos suggestions de contacts « les connaissez-vous ? » qui représente une belle opportunité de mise en relation.
    Sachez qu’en tant qu’entreprise, cette possibilité de mise en contact est plus appréciée et plus efficace qu’un démarchage classique.

    25/06/2018 immobilier Blog 974
    photo
    Tout sur la Photographie en Immobilier

    Qu’est ce que l’exposition?
    L’exposition se traduit comme la quantité de lumière qui atteint le capteur de l’appareil.
    De façon générale, si ce capteur reçoit trop de lumière, la photo sera blanchie ; à l’inverse, elle sera très sombre.

    Vous devez prendre en considération de nombreux paramètres comme l’ouverture du diaphragme (que l’on pourrait comparer à notre iris, qui se contracte ou se dilate) ou bien la durée d’exposition (en jouant de l’obturateur) afin de définir la durée de perception de lumière. Cependant, la totalité des paramètres ne sont pas forcément réglables ; comme l’ouverture de l’appareil par exemple.
    L’histogramme vous permet de contrôler que la totalité des parties de la photo a une exposition correcte. Vous pouvez également surexposer ou sous-exposer la photo, si vous estimez que vous la préférez ainsi. Le « pas » de sur ou sous exposition est de 0,3 mais dans le cas où vous approchez de + ou – 1, certaines parties de la photo ne seront pas nettes (trop lumineuses ou trop sombres).

    22/06/2018 immobilier Blog 2454
    digital-marketing
    Brand Content pour agent immobilier

    Vous avez déjà certainement entendu ce terme, cependant, vous ne vous y êtes pas intéressé et vous n’avez pas approfondi le sujet… Quelle erreur !
    Le brand content est un anglicisme qui caractérise les contenus (tels que les photos, les vidéos, les posts, les articles, etc.) réalisés par une entreprise pour répondre à une stratégie marketing intelligemment élaborée.
    Son but est de procéder de façon à attirer les cibles vers une entreprise, contrairement à ce qui est d’ordinaire mis en œuvre en allant directement vers eux. Si vous n’appliquez pas de stratégies digitales, il ne vous sera pas possible d’ancrer votre présence en ligne et vous ne pourrez pas atteindre brillamment vos objectifs.
    De nos jours, il est primordial de vous démarquer efficacement de vos concurrents étant donné le caractère volatile de l’audience. Il vous est essentiel de mettre en place une réelle stratégie de contenu, bien pensée et organisée, afin de développer votre notoriété, d’intéresser vos cibles, d’affirmer votre plus-value, d’augmenter votre portefeuille clients et de fidéliser ceux que vous possédez actuellement.

    22/06/2018 immobilier Blog 1138
    photo
    Appareils Photographiques de A jusqu’à Z

    Décorticage d’un appareil photographique
    Tout appareil photo est composé :
    D’un viseur : qui permet de prendre une photographie en ayant conscience du cadre et du hors champ.
    D’un objectif (ou lentille) : qui optimise et assure la lumière reçue afin d’interpréter comme il se doit la photographie.
    D’un capteur : sans celui-ci, vous ne pourriez pas enregistrer et visualiser vos photos sur ordinateur ! CCD pour les compacts et CMOS pour les numériques.
    D’une chambre noire : son ouverture reçoit la lumière, sa surface « imprime », enregistre celle-ci.
    D’un obturateur : électronique, mécanique, ou bien les deux ; laisser entrer la lumière et permet de paramétrer la durée d’exposition.^
    L’Appareil Compact:
    Il est, à ce jour, l’appareil le plus vendu de par sa taille, sa praticité « tout en un » et sa simplicité d’utilisation. Étant donné qu’il n’est pas composé de viseur, nous avons la possibilité de voir directement la photographie que l’on souhaite prendre.

    21/06/2018 immobilier Blog 1889
    contrat
    Le Bail Rural de A à Z

    Selon l’article L.411-1 du Code rural et de la pêche maritime, un bail rural est un contrat qui autorise et encadre le fait que le propriétaire d’une terre agricole ou d’un bâtiment à usage agricole, loue à un exploitant agricole ses biens en échange d’un certain montant sous forme de loyer ou d’un partage des récoltes.
    Ce même article détermine que : « Les contrats de baux ruraux doivent être écrits », quant à l’alinéa 2, il conçoit que les baux conclus verbalement « sont censés faits pour neuf ans » dans les conditions du contrat type départemental. Par ailleurs, l’enregistrement n’est plus indispensable (ce qui ne signifie pas qu’il n’est pas utile, car il permet de fixer une date précise) depuis la loi numéro 98-1267 du 30 décembre 1998, article 12. À savoir que l’engagement perpétuel ou indéfini n’est pas réalisable.

    15/06/2018 immobilier Blog 3975
    typedeclients
    Le Devoir de Conseil de l’Agent Immobilier

    Tout agent immobilier est dans l’obligation de ;
    Recueillir toutes les informations qui pourraient entraver la vente ou influer le consentement des parties.
    Répondre à son devoir de conseil lorsque l’opération lui paraît hasardeuse ou la validité incertaine
    Au titre de son devoir de conseil :
    L’obligation de vérifier la régularité de la situation administrative de l’immeuble et plus particulièrement sa constructibilité dans le cas d’un terrain.
    L’obligation de vérifier l’exactitude des informations qu’il donne aux parties
    L’obligation d’informer les acquéreurs des vices apparents du bien vendu. Cour de cassation, chambre civile 3, audience publique du mercredi 16 mars 2011 n° de pourvoi : 10-10503, publié au bulletin “le vendeur, tenu à un devoir général de loyauté, ne pouvait néanmoins dissimuler à son cocontractant un fait dont il avait connaissance et qui aurait empêché l’acquéreur,

    15/06/2018 immobilier Blog 3595
    contrat
    Sous-location et Bail Commercial

    La sous-location est le fait que le locataire d’un local commercial décide de louer à une autre personne ; une partie ou l’ensemble des lieux.
    Afin de s’assurer de ne pas enfreindre la loi, cette pratique très en vogue ces dernières années, doit être approuvée par le bailleur de façon écrite ou orale ; découlant d’une attitude claire et non-équivoque de la part du propriétaire.
    Ainsi, un bailleur au courant de la volonté du locataire qui souhaite sous-louer les locaux, mais qui ne s’exprime pas à ce sujet, ne représente en rien un accord.
    Le bailleur doit être informé par avis de justice ou par lettre recommandée avec avis de réception par le locataire et doit être appelé à concourir. Le propriétaire dispose de quinze jours, à compter de la réception pour notifier sa décision, sans quoi, la décision est considérée comme accordée.

    14/06/2018 immobilier Blog 3255
    vefa
    La Conformité VEFA : Recours et Sanctions

    Lors d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA), les caractéristiques du bien doivent être les mêmes que celles établies lors du contrat de vente, à la notice descriptive et aux plans.
    Dans le cas où il est constaté que des éléments ou des prestations sont manquantes ou différentes ; comme une baignoire à la place d’une douche, du carrelage posé à la place d’un parquet ou d’une chambre peinte à l’inverse d’un papier peint posé, le bien n’est pas conforme au contrat initial de vente.
    En raison de son devoir de conseil pour l’acquéreur, le vendeur est tenu par l’obligation d’informer, de conseiller et de signaler les éventuels changements et toute modification.
    De ce fait, le vendeur (et non le constructeur) se doit d’arranger les défauts de conformité, sans quoi le recours en justice est la dernière solution.

    14/06/2018 immobilier Blog 7294
    loialur-agentsimmobiliers
    Tout sur l’écrit numérique

    Tout à fait ! Tout comme pour la version papier, vous devez obligatoirement pouvoir démontrer de façon formelle l’identité de votre expéditeur et celle-ci doit être établie et conservée dans des dispositions aptes à assurer sa probité.
    Étant donné qu’aucun texte légal spécifie la réglementation complémentaire pour le registre électronique, vous devez pouvoir attester de la véracité de vos registres.
    Afin de faire preuve de fiabilité, nous vous recommandons donc fortement de faire appel à un prestataire de service afin de mettre en place une certification électronique.
    Un mandat peut-il être établi sous forme électronique?
    Vous en avez pleinement la possibilité tant que l’acte est établi et conservé d’après la réglementation électronique et que le processus offre à chacun le moyen de bénéficier d’un exemplaire ou d’en avoir l’accès.
    Conséquemment, vous n’êtes pas dans l’obligation de créer le mandat en double exemplaire ; le mandant et le mandataire doivent être en possession de celui-ci ou en avoir l’accès par voie électronique.

    13/06/2018 immobilier Blog 775
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