Troisième scrutin municipal post-Covid, les élections municipales des 15 et 22 mars 2026 ont mobilisé 48,9 % des électeurs au premier tour — soit 10 points de plus qu’en 2020. Le second tour a concerné 1 542 communes représentant 38 % de la population française. Résultat : une géographie politique globalement stable dans les grandes métropoles, avec quelques séismes locaux notables.

À retenir pour les professionnels de l’immobilier : logement abordable, mobilités, ZFE progressive, encadrement des loyers et politique de rénovation urbaine figurent parmi les priorités communes à la majorité des nouveaux exécutifs municipaux. Des enjeux directement liés à votre activité quotidienne.
22 Villes à gauche
12 Villes à droite
6 Villes au centre
57 % Participation 2d tour
Fiches des maires élus · 10 grandes villes
Paris
2,1 M hab. · Île-de-France
Gauche
Emmanuel Grégoire
PS – Union de la gauche et des écologistes (sans LFI)
50,5 % · Rachida Dati (LR-RN) 41,4 % · Chikirou (LFI) 8,1 %
Axes du programme
Logement Mobilités douces IA & numérique Services publics Enfance & santé
LogementBrigade anti-fraude locative, encadrement des loyers, lutte contre les meublés touristiques illégaux.
Mobilités1 000 rues piétonnes, périphérique en boulevard urbain, limitation 20 km/h généralisée.
IAChief AI Officer, 2e Station F dédié à l’IA (« Alice Recoque », Porte de la Chapelle).
FinancesDésendettement à 12 ans, 300–400 M€ investis en systèmes d’information sur le mandat.
Marseille
870 000 hab. · Bouches-du-Rhône
Gauche
Benoît Payan
Divers gauche – Printemps marseillais (réélu)
54,34 % · Franck Allisio (RN) 40,3 % · Vassal (LR) 5,36 %
Axes du programme
Rénovation écoles Transports gratuits -26 Sécurité Solidarité
TransportsGratuité TCM jusqu’à 26 ans ; objectif de gratuité totale à terme.
Sécurité870 agents de PM au total (+420 sur le mandat) ; patrouilles nocturnes renforcées.
ÉcolesPoursuite du programme massif de rénovation des écoles marseillaises.
DémocratieBudget participatif dans chaque mairie de secteur, piloté par les conseils citoyens.
Lyon
520 000 hab. · Rhône
Écologistes
Grégory Doucet
Les Écologistes – alliance LFI au second tour (réélu)
50,67 % · Jean-Michel Aulas (centre-droite) 49,33 % · recours déposé
Axes du programme
Tramway Végétalisation Logement social Solidarité
MobilitésExtension réseau tram, pistes cyclables, zones à trafic limité en centre historique.
LogementConstruction de logements à loyer maîtrisé, encadrement des loyers.
ContexteRecours Aulas pour « irrégularités ». Écart : 2 762 voix. Résultat confirmé par la mairie.
Nouveau
Nice
342 000 hab. · Alpes-Maritimes
Droite-RN
Éric Ciotti
UDR – Union droite-RN (nouveau maire)
48,54 % · Estrosi (Horizons) 37,2 % · Chesnel-Le Roux (gauche) 14,26 %
Axes du programme
Sécurité renforcée Ordre public Commerce & tourisme Identité niçoise
SécuritéRenforcement PM, tolérance zéro, coopération renforcée préfecture.
ÉconomieAllègement charges locales, soutien commerces et tourisme.
Contexte1re grande ville gagnée par droite-RN. Estrosi quitte la vie politique niçoise.

La gauche conserve les trois plus grandes villes. L’extrême droite réussit sa plus grande percée locale. Le centre macroniste trouve un souffle à Bordeaux. Ce scrutin est un miroir à trois faces de la France de 2026.

Synthèse des analyses politiques post-scrutin · 23 mars 2026
Toulouse
500 000 hab. · Haute-Garonne
Droite
Jean-Luc Moudenc
Divers droite (maire sortant réélu)
53,84 % · François Piquemal (LFI-PS) 46,16 %
Axes du programme
Aéronautique & spatial Sécurité Métro ligne C Innovation
ÉconomieRenforcement pôle aéronautique (Airbus, Thales), accueil startups deeptech IA & défense.
SécuritéMaintien effectifs PM, extension vidéosurveillance intelligente.
MobilitésPoursuite métro ligne C, amélioration desserte périphérie.
Nouveau
Bordeaux
260 000 hab. · Gironde
Centre
Thomas Cazenave
Renaissance – Bloc centre (nouveau maire)
50,95 % · Pierre Hurmic (Écolos-PS) 49,05 %
Axes du programme
Logement neuf Attractivité Mobilités équilibrées PME & tech
LogementRelance construction neuve, fin du dogme anti-voiture, équilibre logement social/privé.
ÉconomieSoutien PME, attractivité filière vitivinicole et tech bordelaise.
ContexteBordeaux rebascule au centre après 6 ans d’écologie. Victoire à 0,9 pt. Séisme politique local.
Nantes
320 000 hab. · Loire-Atlantique
Gauche
Johanna Rolland
PS (maire sortante réélue)
52,18 % · Candidate droite 47,82 %
Axes du programme
Transition écologique Logement abordable Tramway Culture
ÉcologieSobriété énergétique bâtiments communaux, ENR sur équipements municipaux.
LogementProduction logements abordables, régulation locations courte durée.
CultureSoutien lieux culturels indépendants, Voyage à Nantes pérennisé.
Nouveau
Strasbourg
285 000 hab. · Bas-Rhin
Gauche
Catherine Trautmann
PS – alliance Horizons (nouvelle maire)
37,07 % (triangulaire) · Barseghian (Éco-LFI) 31,54 % · Vetter (LR) 31,39 %
Axes du programme
Europe & institutions Coopération franco-allemande Mobilités Logement
EuropeValorisation statut siège institutions UE, coopération Eurodistrict renforcée.
MobilitésMaintien réseau tram, rééquilibrage vélo/voiture, parkings-relais entrées de ville.
ContexteRetour ancienne maire (1989–2001) à 76 ans. Alliance centre-gauche inédite.
Le Havre
172 000 hab. · Seine-Maritime
Centre
Édouard Philippe
Horizons (maire sortant réélu)
Réélu · Score définitif non communiqué
Axes du programme
Port & logistique verte Hydrogène Rénovation urbaine Présidentielle 2027
PortModernisation Grand Port Maritime, filières hydrogène et éolien offshore.
UrbanismeRénovation quartiers populaires, préservation patrimoine UNESCO (architecture Perret).
ContexteRéélection positionne Édouard Philippe comme candidat naturel du centre pour 2027.
Montpellier
295 000 hab. · Hérault
Gauche
Michaël Delafosse
PS – maire sortant réélu
50,1 % · Oziol (LFI) 25,1 % · Altrad 24,8 %
Axes du programme
Tramway étendu Logement étudiant Forêts urbaines Santé municipale
TramExtension vers communes agglomération, gratuité totale étudiée à moyen terme.
LogementPlan logement étudiant, régulation Airbnb, accession aidée primo-accédants.
ÉcologieForêts urbaines, plan eau (territoire soumis à sécheresse), toitures végétalisées.

Enseignements politiques du scrutin

Au-delà des résultats bruts, ces municipales 2026 confirment plusieurs tendances de fond qui dessinent la cartographie politique française à un an de la présidentielle.

La gauche tient ses bastions

Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Montpellier, Rennes restent à gauche. L’alliance avec LFI au second tour a été décisive à Lyon (Doucet +2 762 voix) mais a échoué à Limoges et Poitiers.

Les Écolos perdent 2020

Bordeaux, Strasbourg, Besançon, Poitiers : la vague verte de 2020 reflue nettement. Les écologistes peinent à convaincre au-delà d’un premier mandat, et perdent leurs conquêtes symboliques.

Nice, un tournant national

La victoire de Ciotti (UDR-RN) sur Estrosi est le séisme du scrutin. L’union droite-RN l’emporte pour la 1re fois dans une grande métropole. Scénario scruté par tous jusqu’en 2027.

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Sources : Ministère de l’Intérieur (resultats-elections.interieur.gouv.fr), France Info, France 24, Public Sénat, Vert.eco, Le Bonbon, Maddyness, Made in Marseille, BatiActu. Données arrêtées au 23 mars 2026. Les scores définitifs peuvent varier légèrement selon la source. Le recours de Jean-Michel Aulas à Lyon est en cours d’instruction. Participation nationale au 2d tour : 57 % (estimation Ipsos-BVA-Cesi pour France Télévisions, Radio France et LCP-Public Sénat). Fruit d’une collaboration entre la rédaction et l’intelligence artificielle. maformationimmo.fr — SAS AM&JT © 2026.