Comparatif 2026 des Réseaux de Mandataires Immobiliers en France
1 112 réseaux. 152 000+ mandataires. Le seul comparatif construit sur les données brutes du registre officiel CAIM — des chiffres qui ne peuvent pas être gonflés.
Ce comparatif est construit à partir des données brutes du registre CAIM, la base officielle tenue par les CCI françaises. Chaque mandataire actif y est référencé via une Attestation Délivrée au Collaborateur (ADC) rattachée au CPI de son réseau.
« Contrairement aux classements basés sur les déclarations des réseaux, ces chiffres ne peuvent pas être gonflés. »Seuls les réseaux comptant au minimum 15 mandataires actifs sont inclus. Les données financières proviennent des bilans déposés au greffe.
Mandataires CAIM : nombre d'ADC actives rattachées à ce réseau à la date d'extraction.
Enrichi : données complétées avec forfait, rétrocession et critères qualitatifs depuis sources publiques.
ND : donnée non divulguée publiquement par le réseau.
Utilisez les filtres ci-dessous pour rechercher par nom, département ou taille de réseau.
Comparatif officiel CAIM 2026
| Rang | Réseau ↕ | Mandataires ↕ | Ville siège ↕ | Dpt | Forfait mensuel | Rétrocession | Exclu. territ. | Formation ALUR |
|---|
Comparatif détaillé — 15 principaux réseaux
| Réseau | Mandataires (CAIM) | CA déclaré | Forfait HT/mois | Rétrocession | Pack départ | Exclusivité | Formation ALUR | Barème client |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I@D France | 15 776 | 390,9 M€ (2021) | 163 € | 69–87,8% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| SAFTI | 6 713 | 181 M€ (2024) | 159 € | 70–100% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| AFEDIM | 5 425 | ND | ND | ND | ND | ND | Oui | 3–5% TTC |
| BSK Immobilier | 5 026 | 10 M€ (2019) | 48–125 € | 75–98% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| Stellium Immobilier | 3 896 | ND | ND | ND | ND | ND | ND | 3–5% TTC |
| Propriétés Privées | 2 956 | 64,5 M€ (2021) | 69–169 € | 60–90% | Oui ≥39k€ | Non | Oui | 3,9–4,9% |
| Human Immobilier | 2 381 | ND | ND | ND | ND | ND | ND | 3–5% TTC |
| Efficity | 2 019 | 55,6 M€ (2023) | 105 € | ND | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| Capifrance (CAPI) | 1 947 | 88,2 M€ (2024) | 169 € | 73–100% | Oui ≥70k€ | Non | Oui | 3–5% TTC |
| Optimhome | 1 160 | 40,2 M€ (2023) | 29–279 € | 60–100% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| eXp Global France | 1 124 | 0,2 M€ (2023) | ND | 80% + cap | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| MegAgence | 649 | 17,8 M€ (2024) | 67 € | 70–99% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| 3G Immo-Consultant | 644 | 24,5 M€ (2024) | ND | 85–92% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| Meilleurs Biens Immo | 407 | 8,3 M€ (2024) | 179–199 € | 100% | Non | Non | Oui | 3–5% TTC |
| Liberkeys | 216 | ND | ND | ND | ND | ND | Oui | 3–5% TTC |
Comment choisir son réseau de mandataires en 2026 ?
1. Forfait vs rétrocession : le vrai calcul
Le forfait mensuel (de 0 à 279 €) doit être mis en regard du taux de rétrocession. Un réseau à 0 € de forfait mais 70 % de commission peut être moins avantageux qu'un réseau à 169 €/mois si vous dépassez 80 000 € de CA annuel.
- Faible activité (<40 k€/an) : privilégiez les forfaits bas (MegAgence, BL Agents)
- Activité soutenue (>80 k€/an) : MeilleursBiens, 3G Immo ou SAFTI deviennent plus rentables
2. Exclusivité territoriale
La quasi-totalité des grands réseaux de mandataires ne pratiquent pas l'exclusivité territoriale. Plusieurs conseillers du même réseau peuvent prospecter la même zone.
3. Formation ALUR du mandataire : anticiper ses 42 heures
Le renouvellement de l'habilitation d'un mandataire immobilier suppose de justifier sa formation continue. Sur une période de trois ans, le parcours peut atteindre 42 heures et doit intégrer les thèmes obligatoires applicables, notamment la déontologie et la non-discrimination.
Le Pack Mandataire 42 h réunit ces enseignements dans un parcours en ligne accessible immédiatement, quel que soit le réseau immobilier.
Validez vos 42 heures ou formez-vous sur une obligation professionnelle précise.
4. Facturation électronique : un nouveau réflexe à acquérir
Le choix d'un réseau ne règle pas toutes les obligations administratives du mandataire. La généralisation de la facturation électronique impose aussi de comprendre le nouveau circuit des factures, les informations à contrôler et les outils à utiliser. Une formation dédiée aux mandataires immobiliers permet de préparer cette transition concrètement.
5. Pour les dirigeants de réseau
Les réseaux qui intègrent une offre de formation fidélisent mieux leurs mandataires. LeCampusFormation.fr permet de déployer +150h certifiées à votre marque en 14 jours.
Questions fréquentes des mandataires immobiliers
Combien d'heures de formation doit suivre un mandataire immobilier ?
La formation continue peut être justifiée à raison de 14 heures par an ou de 42 heures au cours de trois années consécutives d'exercice. Le parcours doit également intégrer les thèmes obligatoires applicables.
Une formation ALUR peut-elle être suivie en dehors de son réseau ?
Oui. Un mandataire peut suivre sa formation auprès d'un organisme spécialisé et remettre ensuite son attestation à son réseau ou au titulaire de la carte professionnelle.
Que contient le Pack Mandataire 42 h ?
Le Pack Mandataire 42 h propose un parcours en ligne incluant notamment la déontologie et la non-discrimination, avec une attestation nominative en fin de formation.
Pourquoi se former à la facturation électronique ?
Pour comprendre le nouveau fonctionnement des factures, préparer ses outils et éviter les erreurs administratives. La formation facturation électronique est conçue pour les situations concrètes des mandataires immobiliers.