Revenus fonciers : comprendre les charges déductibles

    Fiscalité Immobilière Gestion locative

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    Revenus fonciers : comprendre les charges déductibles

    19/11/2019 julienadmin 45 Pas de commentaire

    Le tableau suivant précise, selon la nature de l’immeuble et les principales catégories de travaux, leur caractère déductible ou non.

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    Déduction des charges

    Nature des travaux réalisés Propriété urbaine Propriété rurale
    Immeuble d’habitation Immeuble professionnel et commercial
    Cas général Logement pour lequel un amortissement est pratiqué
    Dépenses de réparation et d’entretien
    Cas général Déductibles
    Réparations locatives Non déductibles sauf si vétusté ou force majeure, si engagées en vue de la location ou si non récupérées au 31 décembre de l’année de départ du locataire
    Dépenses d’amélioration
    Cas général Déductibles Amortissables Non déductibles – Déductibles sans condition pour les immeubles non bâtis

    – Déductibles sous condition pour les immeubles bâtis

    Dépenses destinées à faciliter l’accueil des personnes handicapées ou afférentes aux opérations de désamiantage Déductibles Amortissables Déductibles /
    Dépenses de construction, de reconstruction et d’agrandissement
    Cas général Non déductibles Amortissables sur option Non déductibles Non déductibles sauf construction d’un bâtiment agricole sous certaines conditions
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