Properstar : quels outils et quels tarifs pour les agences immobilières ?
Properstar permet aux professionnels de publier leurs annonces en France et de les diffuser auprès d’acquéreurs internationaux. Son intérêt repose surtout sur son réseau mondial de portails, la traduction des annonces, la connexion au CRM et une recherche enrichie par l’intelligence artificielle.
À quoi sert Properstar ?
Properstar est un portail immobilier international destiné à la vente et à la location. Pour une agence française, il sert à présenter des mandats à des internautes qui recherchent un bien depuis la France ou l’étranger. Cette exposition peut être particulièrement utile pour les résidences secondaires, les biens de prestige, les investissements locatifs et les marchés littoraux, touristiques ou frontaliers.
Properstar ne se limite pas à afficher une annonce sur son propre portail. Selon le forfait souscrit, la plateforme peut transmettre les biens à un réseau de plus de 80 portails immobiliers internationaux. L’agence pilote ses annonces depuis un tableau de bord et peut les importer depuis un CRM compatible.
Les principaux outils proposés aux professionnels
Comment fonctionne la recherche immobilière par IA ?
Properstar utilise l’intelligence artificielle pour exploiter les informations présentes dans le texte des annonces. Elle peut notamment identifier une cheminée, une cave, un garage, une cour, un extérieur ou une vue particulière, même lorsque ces éléments ne figurent pas dans les champs structurés du logiciel immobilier.
Le moteur propose ensuite des critères contextualisés selon le secteur et permet à l’internaute de distinguer les souhaits indispensables des critères facultatifs. L’objectif est d’éviter qu’un filtrage trop strict écarte un bien pourtant pertinent.
Tarifs Properstar pour les agences
La boutique professionnelle affiche trois forfaits Global. Les montants ci-dessous sont exprimés en dollars américains et correspondent au prix mensuel équivalent avec une facturation annuelle payée d’avance.
- Jusqu’à 20 annonces
- Présence dans 35 pays
- Plus de 80 portails partenaires
- Connexion au CRM
- Jusqu’à 50 annonces
- Présence dans 35 pays
- Plus de 80 portails partenaires
- Connexion au CRM
- Jusqu’à 100 annonces
- Présence dans 35 pays
- Plus de 80 portails partenaires
- Connexion au CRM
Facturation, paiement et renouvellement
| Point contractuel | Fonctionnement indiqué par Properstar |
|---|---|
| Périodicités possibles | Annuelle, semestrielle, trimestrielle ou mensuelle selon l’offre accessible au compte |
| Paiement | Au début de la période de facturation |
| Moyens de paiement | Carte bancaire, PayPal, Apple Pay et prélèvement SEPA dans l’Union européenne |
| Renouvellement | Renouvellement automatique à la fin de la période |
| Volume important | Devis personnalisé au-delà des forfaits affichés |
Publication manuelle ou connexion au CRM
Une petite structure peut créer ses annonces manuellement depuis le tableau de bord. Properstar recommande toutefois d’étudier la connexion au CRM lorsque le portefeuille dépasse 20 biens. Cette automatisation facilite l’ajout des nouveaux mandats, les corrections de prix et le retrait des biens vendus ou loués.
Le tableau de bord distingue les annonces publiées, en cours de traitement ou refusées. Une diffusion peut être rejetée par un portail partenaire lorsqu’une donnée obligatoire manque ou lorsque le bien ne respecte pas ses critères éditoriaux. La transmission au réseau ne signifie donc pas automatiquement que chaque mandat sera accepté par tous les sites.
Avantages
- Diffusion internationale depuis un seul outil
- Plus de 80 portails partenaires annoncés
- Traduction multilingue des annonces
- Import automatisé depuis un CRM compatible
- Recherche enrichie par l’intelligence artificielle
- Suivi de la publication portail par portail
Points de vigilance
- Tarifs affichés en dollars
- Facturation annuelle payée d’avance pour les prix promotionnels présentés
- Rentabilité dépendante de l’attractivité internationale des mandats
- Tous les biens ne sont pas nécessairement acceptés par chaque portail
- Réponse multilingue à organiser au sein de l’agence
- Renouvellement automatique à surveiller
À quelles agences Properstar convient-il particulièrement ?
Properstar peut être utile aux agences implantées sur la Côte d’Azur, le littoral atlantique, les Alpes, Paris, les territoires frontaliers, les secteurs ruraux recherchés pour les résidences secondaires et les marchés attirant des investisseurs étrangers. Il peut aussi soutenir une stratégie de mandat exclusif en donnant au vendeur une preuve concrète de diffusion internationale.
Pour une agence dont les transactions sont exclusivement locales et portent sur des biens courants peu recherchés à l’étranger, la valeur du réseau international doit être mesurée avec davantage d’attention.
Comment mesurer les résultats ?
Suivez séparément les contacts français et étrangers, leur pays d’origine, leur langue, le bien concerné et le portail ayant généré la demande. Mesurez ensuite les contacts uniques, les contacts joignables, les visites physiques ou à distance, les offres et les ventes. Pour une clientèle internationale, ajoutez le temps consacré aux échanges, aux visites vidéo et à la préparation des documents.
Questions fréquentes
Quel est le prix de Properstar pour une agence ?
La grille Global affiche 132,50 $ par mois pour 20 annonces, 225 $ pour 50 annonces et 366,67 $ pour 100 annonces, avec paiement annuel d’avance. Les volumes supérieurs et les offres destinées aux promoteurs sont établis sur devis.
Properstar diffuse-t-il gratuitement les annonces ?
Une offre de base gratuite a historiquement été présentée par Properstar et était encore évoquée par sa direction en 2024. La boutique professionnelle actuelle met toutefois en avant des forfaits Global payants. L’agence doit vérifier l’accès réel à une formule gratuite depuis son pays, son CRM ou son accord réseau.
Sur combien de portails les annonces sont-elles diffusées ?
Les forfaits Global annoncent une diffusion sur Properstar dans 35 pays et sur plus de 80 portails partenaires. Une annonce reste soumise aux critères et aux données obligatoires de chaque portail destinataire.
Properstar traduit-il les annonces ?
Le programme Global indique que les annonces sont traduites dans plus de 20 langues. Pour un bien haut de gamme, une relecture humaine reste utile afin de préserver le ton commercial et la précision juridique.
Peut-on connecter Properstar à un CRM immobilier ?
Oui, les forfaits professionnels mentionnent une intégration au CRM. Il faut vérifier que le logiciel utilisé par l’agence est compatible et contrôler les champs transmis par le flux.
Que fait l’intelligence artificielle de Properstar ?
Elle analyse le texte des annonces, en extrait certaines caractéristiques et enrichit les filtres de recherche. Elle permet également de mieux hiérarchiser les critères indispensables et optionnels des internautes.
Properstar convient-il aux biens de prestige ?
Oui, surtout lorsque le mandat peut intéresser une clientèle étrangère. La qualité des visuels, la précision de la description, les informations d’accès et la capacité de l’agence à répondre dans plusieurs langues restent déterminantes.
L’abonnement Properstar se renouvelle-t-il automatiquement ?
Oui. Les modalités de paiement publiées indiquent un renouvellement automatique à la fin de chaque période de facturation. Il convient de vérifier le préavis et les conditions de résiliation applicables au contrat souscrit.
Notre avis sur Properstar
Properstar est davantage qu’un simple portail d’annonces : son principal intérêt pour une agence réside dans la multidiffusion internationale, la traduction, le pilotage des publications et la connexion au CRM. L’outil est particulièrement cohérent pour les mandats susceptibles d’attirer une clientèle étrangère. Sa rentabilité doit être évaluée par origine des contacts et par transaction, en tenant compte du prix en dollars et du volume d’annonces inclus.
Voir ProperstarRetour à l’annuaire des portailsDécouvrir nos formations immobilièresSources : Properstar France ; tarifs professionnels Properstar ; programme Global ; modalités de paiement ; Immo Matin, recherche par IA ; Bilan, développement de Properstar. Tarifs et fonctionnalités susceptibles d’évoluer.