GoFlint : avis, outils et intérêt pour les agences
GoFlint est un portail français réservé aux annonces des professionnels. Son modèle associe diffusion gratuite annoncée, options de visibilité et outils de recherche différenciants, dont le moteur conversationnel Flint.E.
Qu’est-ce que GoFlint ?
Lancé en 2021, GoFlint diffuse des annonces de vente et de location déposées par des agents immobiliers, agences et réseaux de mandataires. Les particuliers peuvent rechercher un logement, mais ils ne peuvent pas publier directement une annonce.
Le portail cherche à se différencier par la technologie, un accès professionnel à faible barrière d’entrée et une démarche environnementale. Pour une agence, il représente surtout un canal complémentaire permettant d’élargir la multidiffusion et de tester de nouvelles méthodes de recherche.
Les principaux outils de GoFlint
Diffusion professionnelle
Publication réservée aux professionnels afin de maintenir l’agent immobilier au centre de la prise de contact.
Flint.E
Recherche immobilière en langage naturel permettant d’exprimer un projet sous forme de phrase plutôt que par une succession de filtres.
Commande vocale
Possibilité annoncée de formuler oralement une recherche détaillée, par exemple avec localisation, chambres et extérieur.
Temps de trajet
Recherche d’un bien selon son accessibilité depuis un lieu important : travail, école, gare ou autre point de référence.
Performance énergétique
Prise en compte du DPE pour les utilisateurs souhaitant cibler ou éviter certaines classes énergétiques.
Boosts de visibilité
Options destinées à renforcer temporairement l’exposition d’une annonce ou de l’agence au sein de l’écosystème.
Flint.E : rechercher un bien en langage naturel
GoFlint a lancé Flint.E à l’échelle nationale en juin 2024 après une expérimentation en Loire-Atlantique. Le moteur permet à l’utilisateur de rédiger ou dicter une demande complète, comme il le ferait auprès d’un professionnel.
D’après la présentation relayée par MySweetImmo, Flint.E utilise une technologie d’OpenAI pour analyser les annonces et rapprocher les demandes des biens disponibles. GoFlint annonçait également que l’outil ne collectait ni les coordonnées ni l’identité des utilisateurs pendant la recherche.
Exemples de critères exploitables
- Nombre de chambres et configuration familiale
- Balcon, terrasse, jardin ou stationnement
- Temps de trajet vers le lieu de travail
- Budget et secteur géographique
- Classe énergétique ou niveau de travaux
- Projet de résidence ou d’investissement
Pourquoi la qualité des données devient essentielle
Un moteur conversationnel ne peut faire remonter que les caractéristiques présentes et correctement structurées dans l’annonce. Une agence a donc intérêt à dépasser les descriptions génériques et à renseigner les données susceptibles d’entrer dans une demande précise.
| Champ à soigner | Informations utiles |
|---|---|
| Localisation | Adresse ou zone fiable, transports, temps de trajet et services proches |
| Configuration | Nombre de chambres, plan, étage, ascenseur, accessibilité et annexes |
| Extérieurs | Balcon, terrasse, jardin, exposition, surface et niveau d’intimité |
| Énergie | Classe DPE, chauffage, isolation, consommations et travaux envisagés |
| Budget | Prix, charges, taxe foncière, copropriété et coût potentiel des travaux |
| Investissement | Loyer, occupation, rendement indicatif et contraintes applicables |
Un portail réservé aux professionnels
Selon Immo Matin, seuls les professionnels peuvent déposer des annonces sur GoFlint. Ce choix vise à différencier la plateforme des portails mélangeant annonces professionnelles et ventes entre particuliers.
Pour l’agence, ce positionnement peut renforcer la lisibilité de son rôle. Il ne garantit toutefois pas automatiquement la qualité d’un contact : le délai de réponse, la qualification et le suivi commercial restent déterminants.
Agences indépendantes
Pour compléter la multidiffusion sans engager immédiatement un budget comparable à celui des grands portails.
Réseaux et mandataires
Pour élargir la couverture des annonces et tester les performances sur plusieurs zones.
Biens à enjeu énergétique
Pour rendre plus visibles les logements performants ou permettre une recherche assumant un projet de rénovation.
Démarche écoresponsable
GoFlint revendique une démarche environnementale comprenant l’utilisation de serveurs de stockage alimentés par des énergies renouvelables. Dans l’article publié en 2023, la société indiquait également reverser 3 % de son chiffre d’affaires au financement de projets locaux consacrés à la biodiversité en France.
Cette orientation peut servir le positionnement d’une agence sensible à la rénovation énergétique et à l’immobilier responsable. Elle ne remplace cependant pas les obligations d’information liées au DPE ni les conseils techniques apportés au vendeur ou à l’acquéreur.
Tarifs de GoFlint
Le modèle présenté par Immo Matin en août 2023 reposait sur une diffusion gratuite, illimitée et sans contrainte pour les professionnels, complétée par des options payantes sans engagement.
| Élément | Question à vérifier |
|---|---|
| Diffusion gratuite | Quels volumes, catégories de biens et modalités d’import sont inclus ? |
| Boosts | Quelle durée, quel emplacement et quelles statistiques sont associés à chaque mise en avant ? |
| Visibilité agence | Existe-t-il des options pour la marque, l’équipe ou les réseaux sociaux ? |
| Passerelle CRM | L’export est-il compatible avec votre logiciel et entraîne-t-il des frais techniques ? |
| Reporting | Peut-on suivre vues, contacts uniques et performances annonce par annonce ? |
| Engagement | Les options restent-elles sans durée ferme et comment les arrêter ? |
Données de développement publiées
En août 2023, Immo Matin indiquait que GoFlint recensait 316 000 annonces et travaillait avec environ 7 500 agences et réseaux de mandataires. Ces chiffres décrivent le développement du portail à cette date et ne constituent pas une mesure actuelle de son audience ou de ses performances.
Avantages et points de vigilance
Points forts
- Diffusion professionnelle annoncée gratuite et illimitée
- Absence d’annonces déposées par des particuliers
- Recherche écrite ou vocale avec Flint.E
- Filtres par temps de trajet et performance énergétique
- Options payantes présentées comme non engageantes
- Démarche environnementale différenciante
Points de vigilance
- Audience locale à mesurer concrètement
- Notoriété inférieure aux grands portails historiques
- Tarifs et chiffres de 2023 à actualiser
- Qualité de l’IA dépendante des données de l’annonce
- Compatibilité de la passerelle à confirmer
- Contacts et doublons à suivre dans le CRM
Comment mesurer les résultats ?
La gratuité de diffusion ne signifie pas que le canal ne coûte rien : paramétrage, contrôle du flux, traitement des demandes et options de visibilité mobilisent du temps ou un budget. Il faut donc mesurer les résultats avec la même rigueur que pour un portail payant.
Testez séparément les biens performants énergétiquement, ceux nécessitant des travaux et les biens dont la valeur dépend fortement du temps de trajet. Cela permet de vérifier si les outils différenciants produisent réellement des contacts supplémentaires.
Notre avis sur GoFlint
GoFlint est un canal complémentaire intéressant pour les agences qui souhaitent diversifier leur diffusion et expérimenter la recherche immobilière conversationnelle sans concentrer leur budget sur quelques portails historiques.
Flint.E, la recherche par trajet et le filtre énergétique donnent au portail une identité claire. Sa rentabilité doit néanmoins être vérifiée localement : la gratuité de la publication ne remplace ni l’audience, ni la qualification des contacts, ni la rapidité du suivi.
FAQ sur GoFlint
Qu’est-ce que GoFlint ?
GoFlint est un portail français d’annonces immobilières lancé en 2021. Seuls les professionnels peuvent y publier des biens à vendre ou à louer.
La diffusion des annonces est-elle gratuite ?
GoFlint a présenté sa diffusion professionnelle comme gratuite et illimitée, avec des options de visibilité payantes. Vérifiez les conditions actuelles et les éventuels frais de passerelle.
Les particuliers peuvent-ils publier sur GoFlint ?
Non. Ils peuvent effectuer des recherches et contacter les annonceurs, mais le dépôt d’annonces est réservé aux professionnels.
Qu’est-ce que Flint.E ?
Flint.E est le moteur de recherche en langage naturel de GoFlint. L’utilisateur peut décrire son projet par écrit ou vocalement afin d’obtenir des annonces correspondant à sa demande.
Flint.E utilise-t-il ChatGPT ?
La présentation de 2024 indique que Flint.E repose sur une technologie d’OpenAI adaptée aux besoins de recherche immobilière de GoFlint.
Peut-on rechercher selon un temps de trajet ?
Oui. GoFlint met en avant une recherche permettant de tenir compte de l’accessibilité depuis un lieu important pour l’utilisateur.
Peut-on filtrer les annonces selon le DPE ?
Oui. La performance énergétique fait partie des axes de recherche développés par le portail.
Comment envoyer ses annonces sur GoFlint ?
Vérifiez la compatibilité de votre logiciel immobilier ou de votre passerelle, puis contrôlez le premier import, la géolocalisation et la suppression automatique des biens vendus ou loués.
Comment optimiser une annonce pour Flint.E ?
Renseignez précisément la configuration, les extérieurs, les transports, le DPE, les travaux, les charges et tous les critères qu’un acquéreur pourrait formuler dans une phrase.
GoFlint peut-il remplacer les grands portails ?
Il est préférable de l’évaluer comme un canal complémentaire. Mesurez son apport réel avant de modifier la répartition globale du budget de diffusion.
Découvrir GoFlint
Consultez le portail, testez Flint.E et vérifiez les modalités de diffusion adaptées à votre logiciel immobilier.
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