Renouvellement carte S : formation ALUR syndic
Le guide pratique destiné aux titulaires de la carte S « Syndic de copropriété » : durée obligatoire, thèmes à choisir, attestations et parcours de formation adaptés.
Réponse directe : que faut-il valider ?
Cette page s’adresse aux titulaires de la carte S « Syndic de copropriété ». Leur activité couvre notamment gestion des syndicats de copropriétaires, assemblées générales, budgets, travaux et exécution des décisions. Le bon parcours n’est donc pas seulement un cumul d’heures : il doit rester cohérent avec les missions réellement exercées.
Pourquoi choisir un parcours lié à votre activité ?
Le décret exige un lien direct entre la formation et l’activité professionnelle exercée. Pour la carte S, trois priorités ressortent :
- préparer et sécuriser les assemblées générales
- suivre les comptes, budgets, contrats et travaux de la copropriété
- prévenir les risques de responsabilité du syndic
Formations ALUR recommandées pour la carte S
Voici une sélection issue du catalogue MaFormationImmo.fr. Le choix final dépend du nombre d’heures qu’il vous reste et des formations déjà suivies pendant la période.
Pour organiser votre parcours, consultez le catalogue des formations ALUR 42 heures et vérifiez séparément vos modules de déontologie et de non-discrimination déjà validés.
Pack ALUR 42 h – Copropriété
Un parcours orienté syndic et gestion de copropriété.
Voir la formation →La copropriété de A à Z – 14 h
Assemblées, règles de fonctionnement et gestion quotidienne.
Voir la formation →Pack ALUR 42 h mandataire et agent immobilier
Un parcours complet incluant déontologie et non-discrimination.
Voir la formation →Compétences à documenter dans le parcours
| Bloc métier | Résultat professionnel recherché | Niveau de priorité |
|---|---|---|
| Assemblée générale | préparer et sécuriser les assemblées générales | Priorité forte |
| Comptabilité du syndicat | suivre les comptes, budgets, contrats et travaux de la copropriété | Priorité forte |
| Travaux et contrats | prévenir les risques de responsabilité du syndic | À intégrer au parcours |
| Déontologie du syndic | préparer et sécuriser les assemblées générales | À intégrer au parcours |
Organiser sa formation et son dossier
Faire l’inventaire
Réunissez toutes les attestations obtenues depuis le début de la période triennale.
Calculer le solde
Totalisez les heures et repérez les modules obligatoires encore absents.
Choisir le contenu
Complétez avec des thèmes directement reliés à vos missions actuelles.
Préparer la CCI
Classez les justificatifs et engagez la formalité dans les deux mois précédant l’échéance.
Qui est concerné exactement ?
Le décret vise le titulaire de la carte professionnelle lorsque celui-ci est une personne physique, ses représentants légaux ou statutaires lorsqu’il s’agit d’une personne morale, le directeur d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau, ainsi que les personnes habilitées par le titulaire à négocier, s’entremettre ou s’engager pour son compte.
Pour la carte S, il faut donc raisonner personne par personne : la formation du dirigeant ne remplace pas celle d’un collaborateur habilité. Un tableau de suivi interne réduit le risque d’oubli.
Questions fréquentes
La carte S est-elle distincte de la carte G ?
Oui. Le décret distingue les mentions « Gestion immobilière » et « Syndic de copropriété ». Une carte peut porter plusieurs mentions si les conditions sont remplies.
Quel contenu privilégier ?
Copropriété, assemblées générales, comptabilité du syndicat, travaux, conseil syndical, contrats et responsabilité du syndic.
La formation à distance est-elle recevable ?
Le décret admet les actions de formation continue ; l’attestation doit permettre de justifier la durée et le contenu. Vérifiez toujours la conformité du parcours et du justificatif remis.
Quand renouveler ?
La demande est à réaliser dans les deux mois précédant l’expiration de la carte.
Explorer les autres métiers et cartes
Utilisez la page correspondant à votre fonction ou à la mention portée sur la carte professionnelle :
Choisir votre formation ALUR
Vous connaissez votre nombre d’heures restantes ? Sélectionnez un parcours cohérent avec votre activité et commencez votre formation en ligne.
Sources officielles
- Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 : durée, personnes concernées et contenus.
- CCI France — renouvellement de la carte professionnelle.
- Service-Public — exercer et renouveler la carte d’agent immobilier.
Dernière vérification éditoriale : 12 août 2026. Cette page fournit une information générale et ne remplace pas l’examen de votre dossier par la CCI compétente.