Formation ALUR syndic et gestionnaire de copropriété
Le guide pratique des syndics professionnels et gestionnaires de copropriété intervenant sous la carte S : durée obligatoire, contenus pertinents, attestations et parcours adaptés.
Réponse directe : que faut-il valider ?
Cette page s’adresse aux syndics professionnels et gestionnaires de copropriété intervenant sous la carte S. Leur activité couvre notamment préparation des assemblées, exécution des décisions, comptabilité, contrats, sinistres, travaux et information des copropriétaires. Le bon parcours n’est donc pas seulement un cumul d’heures : il doit rester cohérent avec les missions réellement exercées.
Pourquoi choisir un parcours lié à votre activité ?
Le décret exige un lien direct entre la formation et l’activité professionnelle exercée. Pour le syndic, trois priorités ressortent :
- fiabiliser convocations, majorités, procès-verbaux et notifications
- rendre lisibles budgets, comptes et appels de fonds
- encadrer contrats, sinistres, travaux et relations avec le conseil syndical
Formations ALUR recommandées pour le syndic
Voici une sélection issue du catalogue MaFormationImmo.fr. Le choix final dépend du nombre d’heures restant à valider et des formations déjà suivies pendant la période.
Pack ALUR 42 h – Copropriété
Un parcours complet orienté syndic et gestion de copropriété.
Voir la formation ?La copropriété de A à Z – 14 h
Assemblées, règles de fonctionnement et gestion quotidienne.
Voir la formation ?Pack ALUR 42 h mandataire et agent immobilier
Une option généraliste pour les professionnels exerçant également des missions de transaction.
Voir la formation ?Compétences à documenter dans le parcours
| Bloc métier | Résultat professionnel recherché | Niveau de priorité |
|---|---|---|
| AG et majorités | Fiabiliser les convocations, votes, procès-verbaux et notifications. | Priorité forte |
| Budget et comptabilité | Présenter clairement les budgets, comptes, charges et appels de fonds. | Priorité forte |
| Conseil syndical | Structurer l’information et la collaboration avec le conseil syndical. | À intégrer au parcours |
| Travaux et sinistres | Sécuriser les consultations, décisions, contrats, assurances et suivis de chantier. | À intégrer au parcours |
Organiser sa formation et son dossier
Faire l’inventaire
Réunissez toutes les attestations obtenues depuis le début de la période triennale.
Calculer le solde
Totalisez les heures et repérez les modules obligatoires encore absents.
Choisir le contenu
Complétez avec des thèmes directement reliés à vos missions actuelles.
Préparer la CCI
Classez les justificatifs et engagez la formalité dans les deux mois précédant l’échéance.
Qui est concerné exactement ?
Le décret vise le titulaire de la carte professionnelle lorsque celui-ci est une personne physique, ses représentants légaux ou statutaires lorsqu’il s’agit d’une personne morale, le directeur d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau, ainsi que les personnes habilitées par le titulaire à négocier, s’entremettre ou s’engager pour son compte.
Pour le syndic, il faut donc raisonner personne par personne : la formation du dirigeant ne remplace pas celle d’un collaborateur habilité. Un tableau de suivi interne réduit le risque d’oubli.
Questions fréquentes
Le gestionnaire de copropriété est-il concerné sans être titulaire de la carte S ?
Oui s’il est habilité à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le titulaire de carte dans le cadre de ses missions.
Quel parcours métier choisir ?
Un parcours copropriété couvrant assemblées, comptabilité, travaux, contrats, responsabilités et déontologie.
Les formations techniques bâtiment peuvent-elles compter ?
Elles peuvent entrer dans les domaines techniques admis si elles ont un lien direct avec l’activité exercée et donnent lieu à un justificatif conforme.
Carte S et carte G : peut-on suivre le même contenu ?
Certains thèmes se recoupent, mais un parcours doit refléter les activités réellement exercées. La copropriété mérite des modules dédiés.
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Sources officielles
- Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 : durée, personnes concernées et contenus.
- CCI France — renouvellement de la carte professionnelle.
- Service-Public — exercer et renouveler la carte d’agent immobilier.
Dernière vérification éditoriale : 12 août 2026. Cette page fournit une information générale et ne remplace pas l’examen de votre dossier par la CCI compétente.