Modelo Office : avis, fonctionnalités et prix
Modelo Office est le logiciel de transaction de l’écosystème Modelo, développé au sein du groupe Septeo. Anciennement connu sous le nom de Netty, il centralise la prospection, les mandats, la communication, le suivi des affaires et le pilotage.
Qu’est-ce que Modelo Office ?
Modelo Office est la brique opérationnelle de la Suite Modelo. Il accompagne l’agence de la prospection à la signature de la vente en centralisant les biens, contacts, mandats, affaires, rapprochements, communications et indicateurs de performance.
Le logiciel était auparavant commercialisé sous le nom de Netty. Depuis la réorganisation présentée en 2024, Modelo Office sert de centrale de pilotage et s’articule avec quatre autres solutions : Modelo Insight, Modelo Lead Factory, Modelo Legal et Modelo InTouch.
À qui s’adresse Modelo Office ?
Agence indépendante
Pour structurer la prospection, les mandats, les dossiers et le pilotage dans un outil métier.
Créateur d’agence
Pour disposer rapidement d’un socle de transaction, de multidiffusion et de communication.
Groupement d’agences
Pour harmoniser les outils, les droits d’accès et les indicateurs de plusieurs établissements.
Réseau de mandataires
Pour manager les agents à distance et centraliser les données commerciales.
Immobilier spécialisé
Pour la transaction, la location, le neuf, le viager et l’immobilier professionnel.
Équipe mobile
Pour accéder à une interface responsive au bureau, sur le terrain ou à distance.
Les principales fonctionnalités
Prospection
Pige, qualification de prospects, données de marché et outils pour identifier des opportunités de mandats.
Biens et mandats
Centralisation des biens, propriétaires, acquéreurs, mandats, dossiers et historiques.
Rapprochements
Mise en relation des critères acquéreurs avec les biens disponibles dans le portefeuille.
Multidiffusion
Diffusion vers la plupart des portails immobiliers français et plusieurs sites internationaux.
Visites virtuelles
Valorisation des biens et réduction des visites physiques insuffisamment qualifiées.
Communication
Création de magazines, diaporamas de vitrine, supports de présentation et actions clients.
Inter-agences
Partage d’un mandat avec les partenaires choisis par l’agence.
Analyse des leads
Identification des portails et sources générant les contacts entrants les plus utiles.
Tableaux de bord
Suivi des performances, de l’activité des équipes et des résultats commerciaux.
La Suite Modelo : cinq outils connectés
| Solution | Rôle principal |
|---|---|
| Modelo Office | Logiciel de transaction et centrale de pilotage, anciennement Netty. |
| Modelo Insight | Data intelligence, estimation, signaux de marché et aide à la prospection. |
| Modelo Lead Factory | Sites web, acquisition digitale, réseaux sociaux et génération de leads. |
| Modelo Legal | Bibliothèque de plus de 260 modèles d’actes, signature, diagnostics, contrôles et formations. |
| Modelo InTouch | CRM de fidélisation, communication ciblée, envois en masse et détection d’opportunités. |
Cadastre.com et Modelo Insight
Septeo a annoncé le rachat de Cadastre.com le 24 mars 2026. La solution était déjà intégrée à Modelo Office et combine plusieurs sources : DVF, DPE, parcelles cadastrales et matrices cadastrales. Elle sert à détecter, qualifier et localiser des opportunités foncières ou transactionnelles.
L’acquisition doit renforcer les synergies avec Modelo Insight et permettre le développement d’outils plus prédictifs. Pour une agence, l’intérêt concret réside dans la possibilité de passer plus rapidement de la donnée foncière à une action de prospection.
Intelligence artificielle et automatisation
La Suite Modelo utilise plusieurs formes d’intelligence artificielle : générative pour les contenus, analytique pour les données et décisionnelle pour la détection d’opportunités. Modelo Insight s’appuie sur la Big Data et l’IA pour faciliter l’estimation et l’analyse du marché, tandis que Modelo Office automatise certaines tâches quotidiennes.
Rédaction
Aide à la création et à l’amélioration des annonces ou messages commerciaux.
Données de marché
Analyse de sources foncières et immobilières pour faire émerger des opportunités.
Estimation
Indicateurs et informations destinés à étayer l’avis de valeur et le discours du professionnel.
Images
Fonctions de valorisation, retouche et projection visuelle selon les modules souscrits.
Automatisation
Réduction des saisies répétitives et déclenchement d’actions dans le parcours commercial.
Priorisation
Identification des prospects et secteurs présentant un potentiel plus élevé.
Mobile, travail d’équipe et droits d’accès
Modelo Office dispose d’une version responsive : l’interface s’adapte à l’écran d’un ordinateur, d’une tablette ou d’un smartphone. Cette approche facilite le travail en déplacement, mais elle ne signifie pas nécessairement qu’une application native ou un mode hors connexion est disponible.
Collaboration
- agenda et organisation partagés ;
- messagerie et notifications ;
- gestion des collaborateurs ;
- suivi des affaires et performances ;
- partage inter-agences.
Droits d’accès
Les super-administrateurs peuvent adapter les droits de chaque compte à la fonction du collaborateur. Il faut tester les droits sur les exports, mandats, contacts, statistiques et données sensibles.
API, connexions et reprise des données
L’intérêt d’une suite intégrée est de réduire les doubles saisies entre les outils. La qualité de l’expérience dépend toutefois du niveau réel de synchronisation entre Modelo Office, Insight, Legal, InTouch, le site web, les portails et les solutions tierces.
Modelo indique pouvoir importer les données d’un ancien logiciel dans l’immense majorité des cas, après étude technique du fichier. Faites réaliser un test sur un échantillon contenant des biens, contacts, mandats, documents et historiques.
Quel est le prix de Modelo Office ?
| Élément | Question à poser |
|---|---|
| Utilisateurs et agences | Combien de comptes sont inclus et quel est le prix de chaque compte ou site supplémentaire ? |
| Mise en place | Que recouvre exactement l’absence de frais : paramétrage, droits, accompagnement et formation ? |
| Import | L’étude, le nettoyage et la reprise complète des données sont-ils compris ? |
| Suite Modelo | Office, Insight, Legal, InTouch et Lead Factory sont-ils inclus, optionnels ou séparés ? |
| Cadastre.com | Quel niveau d’accès est compris et existe-t-il des quotas ? |
| Consommables | SMS, signatures, courriers, stockage, IA et génération de contenus sont-ils limités ? |
| Portails et site | Quelles passerelles et prestations web sont incluses ? |
| Engagement | Durée, indexation, assistance, résiliation et export complet des données. |
Avantages et points de vigilance
Points forts
- plus de 35 fonctionnalités annoncées ;
- périmètre transaction très large ;
- multidiffusion et inter-agences ;
- Cadastre.com et données immobilières ;
- écosystème de cinq solutions ;
- interface responsive ;
- droits d’accès personnalisables ;
- support annoncé à Strasbourg.
Points à vérifier
- tarification complète non publique ;
- distinction entre Office et la Suite Modelo ;
- coût des consommables et passerelles ;
- fonctions IA réellement incluses ;
- absence éventuelle de mode hors connexion ;
- temps nécessaire au paramétrage ;
- qualité de la migration ;
- export des historiques et documents.
Notre avis sur Modelo Office
Modelo Office convient aux structures souhaitant réunir la gestion de transaction, la prospection, la multidiffusion, la communication et le pilotage. Son positionnement comme centre de la Suite Modelo permet ensuite d’ajouter des briques spécialisées en data, juridique, fidélisation ou acquisition.
L’acquisition de Cadastre.com renforce nettement la dimension prospection et intelligence foncière. C’est un avantage réel pour les équipes qui exploitent ces données dans une démarche commerciale structurée.
La principale difficulté est commerciale : il faut comprendre précisément ce que contient l’offre Office et ce qui relève des autres solutions. Demandez un devis détaillé sur trois ans et comparez-le à Hektor, Apimo, Adapt Immo, Immofacile et aux autres CRM immobiliers.
FAQ
Modelo Office et Netty sont-ils le même logiciel ?
Modelo Office correspond au logiciel de transaction anciennement connu sous le nom de Netty, désormais intégré à la Suite Modelo.
Modelo Office est-il accessible sur mobile ?
Oui. L’éditeur annonce une version responsive utilisable sur différents écrans. Il faut vérifier séparément l’existence d’une application et d’un mode hors connexion.
Peut-on importer les données d’un ancien CRM ?
Modelo indique que l’import est possible dans l’immense majorité des cas, après étude technique du fichier.
Modelo intègre-t-il la multidiffusion ?
Oui. La solution gère des passerelles vers la plupart des portails français et plusieurs sites internationaux.
Quel est le prix de Modelo Office ?
Le prix dépend du nombre d’utilisateurs et d’agences et doit faire l’objet d’un devis.
Les cinq outils Modelo sont-ils inclus ?
Pas nécessairement. Faites préciser la présence et le prix d’Office, Insight, Legal, InTouch et Lead Factory.
Cadastre.com est-il inclus ?
Cadastre.com est intégré à l’écosystème et à Modelo Office, mais le niveau d’accès et son éventuel coût doivent être confirmés contractuellement.
Que faut-il tester pendant la démonstration ?
Testez la saisie d’un mandat, le rapprochement, la multidiffusion, le responsive mobile, Cadastre.com, les droits, les connexions avec les autres briques et l’export des données.
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