Le Owner buy-out
Le owner buy-out consiste à se vendre un bien immobilier locatif à soi-même.
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Tout ce qu’il faut savoir pour rédiger un mandat de location saisonnière
Rédiger un mandat de location saisonnière est une étape fondamentale dans la locations saisonnière, le risque de sinistre peut-être plus important compte tenu du passage plus important dans le bien immobilier
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Comprendre le marketing de la location saisonnière par une bonne formation continue
La réussite d’un projet de location saisonnière nécessite un savoir-faire et une démarche marketing bien précise. Il faut tout savoir sur la location saisonnière avant de se lancer. En possédant les connaissances nécessaires pour ce type d’exercice, vous pouvez gagner plus d’argent. Pour que votre projet de location connaisse un succès à long terme, il faut analyser toutes les techniques marketing.
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Agents immobiliers : bien se former sur la servitude de vue
Agents immobiliers : bien se former alur sur la servitude de vue En tant que professionnel de l’immobilier, vous devez maîtriser ce qu’est une servitude, plus précisément, une servitude de vue. La servitude de vue peut avoir un impact sur
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Les bouleversements de la loi ALUR
Les bouleversements de la loi ALUR
ALUR : qu’est-ce que cela signifie Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové.
I Vis à vis de la gestion locative
Un encadrement des loyers en zone tendue
Les loyers sont encadrés en zone tendu
Lors du départ du logement, le locataire peut partir après un délai de préavis d’un mois en zone tendue. Dans l’autres zones, le locataire doit justifier son départ pour bénéficier du délai d’un mois.
Les locataires de logements sociaux et bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé bénéficie d’un préavis d’un mois aussi quelque soit le zonage.
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Marketing Relationnel
Le marketing relationnel se focalise sur la qualité des interactions entre le vendeur et l’acheteur. Un bon marketing relationnel permet d’obtenir une image favorable de votre entreprise et de fidéliser vos clients sur le moyen et long terme.
Par ailleurs, il vous offre l’opportunité d’être recommandé en tant que professionnel ou entreprise. Votre implication et votre engagement doivent être sans failles, afin d’obtenir de réels avantages de ces échanges durables dans le temps.
Vous présenter bien trop en avance à un rendez-vous.
Si vous pensiez arriver plus tard sur les lieux et que la circulation était plus fluide que prévu par exemple, ou bien que vous faites le choix délibéré d’arriver en avance à votre rendez-vous, assurez-vous de l’être de quelques minutes seulement et non d’un quart d’heure.
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Tout sur les Réseaux Sociaux
LinkedIn
Remplissez avec soin votre page entreprise.
Ajoutez-y un maximum d’informations, de belles photos et un résumé pertinent, concis et attractif.
Un résumé bien construit permet à vos prospects de prendre la décision de vous ajouter ou de vous contacter mais également ;
d’augmenter votre visibilité
de renforcer votre crédibilité
d’acquérir la confiance de nouveaux prospects
de fidéliser vos clients actuels.
Invitez votre réseau professionnel déjà existant ; clients et partenaires, mais également les entreprises de votre secteur. Effectuez une recherche par e-mail, entreprise ou par nom.
Consultez les profils de vos suggestions de contacts “les connaissez-vous ?” qui représente une belle opportunité de mise en relation.
Sachez qu’en tant qu’entreprise, cette possibilité de mise en contact est plus appréciée et plus efficace qu’un démarchage classique.
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Tout sur la Photographie en Immobilier
Qu’est ce que l’exposition?
L’exposition se traduit comme la quantité de lumière qui atteint le capteur de l’appareil.
De façon générale, si ce capteur reçoit trop de lumière, la photo sera blanchie ; à l’inverse, elle sera très sombre.
Vous devez prendre en considération de nombreux paramètres comme l’ouverture du diaphragme (que l’on pourrait comparer à notre iris, qui se contracte ou se dilate) ou bien la durée d’exposition (en jouant de l’obturateur) afin de définir la durée de perception de lumière. Cependant, la totalité des paramètres ne sont pas forcément réglables ; comme l’ouverture de l’appareil par exemple.
L’histogramme vous permet de contrôler que la totalité des parties de la photo a une exposition correcte. Vous pouvez également surexposer ou sous-exposer la photo, si vous estimez que vous la préférez ainsi. Le « pas » de sur ou sous exposition est de 0,3 mais dans le cas où vous approchez de + ou – 1, certaines parties de la photo ne seront pas nettes (trop lumineuses ou trop sombres).
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Brand Content pour agent immobilier
Vous avez déjà certainement entendu ce terme, cependant, vous ne vous y êtes pas intéressé et vous n’avez pas approfondi le sujet… Quelle erreur !
Le brand content est un anglicisme qui caractérise les contenus (tels que les photos, les vidéos, les posts, les articles, etc.) réalisés par une entreprise pour répondre à une stratégie marketing intelligemment élaborée.
Son but est de procéder de façon à attirer les cibles vers une entreprise, contrairement à ce qui est d’ordinaire mis en œuvre en allant directement vers eux. Si vous n’appliquez pas de stratégies digitales, il ne vous sera pas possible d’ancrer votre présence en ligne et vous ne pourrez pas atteindre brillamment vos objectifs.
De nos jours, il est primordial de vous démarquer efficacement de vos concurrents étant donné le caractère volatile de l’audience. Il vous est essentiel de mettre en place une réelle stratégie de contenu, bien pensée et organisée, afin de développer votre notoriété, d’intéresser vos cibles, d’affirmer votre plus-value, d’augmenter votre portefeuille clients et de fidéliser ceux que vous possédez actuellement.
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Appareils Photographiques de A jusqu’à Z
Décorticage d’un appareil photographique
Tout appareil photo est composé :
D’un viseur : qui permet de prendre une photographie en ayant conscience du cadre et du hors champ.
D’un objectif (ou lentille) : qui optimise et assure la lumière reçue afin d’interpréter comme il se doit la photographie.
D’un capteur : sans celui-ci, vous ne pourriez pas enregistrer et visualiser vos photos sur ordinateur ! CCD pour les compacts et CMOS pour les numériques.
D’une chambre noire : son ouverture reçoit la lumière, sa surface « imprime », enregistre celle-ci.
D’un obturateur : électronique, mécanique, ou bien les deux ; laisser entrer la lumière et permet de paramétrer la durée d’exposition.^
L’Appareil Compact:
Il est, à ce jour, l’appareil le plus vendu de par sa taille, sa praticité « tout en un » et sa simplicité d’utilisation. Étant donné qu’il n’est pas composé de viseur, nous avons la possibilité de voir directement la photographie que l’on souhaite prendre.
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Le Bail Rural de A à Z
Selon l’article L.411-1 du Code rural et de la pêche maritime, un bail rural est un contrat qui autorise et encadre le fait que le propriétaire d’une terre agricole ou d’un bâtiment à usage agricole, loue à un exploitant agricole ses biens en échange d’un certain montant sous forme de loyer ou d’un partage des récoltes.
Ce même article détermine que : « Les contrats de baux ruraux doivent être écrits », quant à l’alinéa 2, il conçoit que les baux conclus verbalement « sont censés faits pour neuf ans » dans les conditions du contrat type départemental. Par ailleurs, l’enregistrement n’est plus indispensable (ce qui ne signifie pas qu’il n’est pas utile, car il permet de fixer une date précise) depuis la loi numéro 98-1267 du 30 décembre 1998, article 12. À savoir que l’engagement perpétuel ou indéfini n’est pas réalisable.
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