Formation ALUR immobilier commercial et fonds de commerce
Le guide pratique destiné aux agents spécialisés en immobilier d’entreprise, locaux commerciaux, baux et cessions de fonds de commerce : durée obligatoire, thèmes à choisir, attestations et parcours de formation adaptés.
Réponse directe : que faut-il valider ?
Cette page s’adresse aux agents spécialisés en immobilier d’entreprise, locaux commerciaux, baux et cessions de fonds de commerce. Leur activité couvre notamment évaluation et commercialisation de locaux, droit au bail, fonds de commerce, négociation et sécurisation des opérations professionnelles. Le bon parcours n’est donc pas seulement un cumul d’heures : il doit rester cohérent avec les missions réellement exercées.
Pourquoi choisir un parcours lié à votre activité ?
Le décret exige un lien direct entre la formation et l’activité professionnelle exercée. Pour l’immobilier commercial, trois priorités ressortent :
- distinguer murs, droit au bail et fonds de commerce
- analyser les clauses, la destination et l’économie du bail
- sécuriser valorisation, information et calendrier de cession
Formations ALUR recommandées pour l’immobilier commercial
Voici une sélection issue du catalogue MaFormationImmo.fr. Le choix final dépend du nombre d’heures qu’il vous reste et des formations déjà suivies pendant la période.
Pack ALUR 42 h – Bail commercial
Baux commerciaux, activité professionnelle et sécurisation des dossiers.
Voir la formation →Formation ALUR fonds de commerce – 14 h
Cession, valorisation et points de vigilance propres aux fonds.
Voir la formation →Pack ALUR 42 h – Évaluation immobilière
Estimation, analyse de marché et argumentation de la valeur.
Voir la formation →Compétences à documenter dans le parcours
| Bloc métier | Résultat professionnel recherché | Niveau de priorité |
|---|---|---|
| Bail commercial | distinguer murs, droit au bail et fonds de commerce | Priorité forte |
| Valorisation du fonds | analyser les clauses, la destination et l’économie du bail | Priorité forte |
| Cession et garanties | sécuriser valorisation, information et calendrier de cession | À intégrer au parcours |
| Négociation B2B | distinguer murs, droit au bail et fonds de commerce | À intégrer au parcours |
Organiser sa formation et son dossier
Faire l’inventaire
Réunissez toutes les attestations obtenues depuis le début de la période triennale.
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Totalisez les heures et repérez les modules obligatoires encore absents.
Choisir le contenu
Complétez avec des thèmes directement reliés à vos missions actuelles.
Préparer la CCI
Classez les justificatifs et engagez la formalité dans les deux mois précédant l’échéance.
Qui est concerné exactement ?
Le décret vise le titulaire de la carte professionnelle lorsque celui-ci est une personne physique, ses représentants légaux ou statutaires lorsqu’il s’agit d’une personne morale, le directeur d’un établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau, ainsi que les personnes habilitées par le titulaire à négocier, s’entremettre ou s’engager pour son compte.
Pour l’immobilier commercial, il faut donc raisonner personne par personne : la formation du dirigeant ne remplace pas celle d’un collaborateur habilité. Un tableau de suivi interne réduit le risque d’oubli.
Questions fréquentes
Les fonds de commerce relèvent-ils de la carte T ?
La mention réglementaire est « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Pourquoi choisir un parcours spécialisé ?
Les baux commerciaux, la valorisation du fonds et la cession comportent des mécanismes absents de la transaction résidentielle classique.
La non-discrimination logement reste-t-elle obligatoire ?
Le décret impose ce module de 2 h sur trois ans aux personnes entrant dans son champ. Il faut l’intégrer même si l’activité principale est commerciale.
Peut-on combiner bail commercial et fonds de commerce ?
Oui. Ces deux axes forment un parcours cohérent, à compléter si nécessaire pour atteindre le volume et couvrir les modules obligatoires.
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Sources officielles
- Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 : durée, personnes concernées et contenus.
- CCI France — renouvellement de la carte professionnelle.
- Service-Public — exercer et renouveler la carte d’agent immobilier.
Dernière vérification éditoriale : 12 août 2026. Cette page fournit une information générale et ne remplace pas l’examen de votre dossier par la CCI compétente.