Décret n°2026-310 du 24 avril 2026 : la formation lutte contre le blanchiment (LCB-FT) est désormais une obligation réglementaire formalisée pour toutes les agences immobilières.
Lire l’analyse complète →
ALUR 2026 — Décret n°2026-310
Formation lutte contre le blanchiment de capitauxet le financement du terrorisme (LCB-FT)
La lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme — que l’on désigne par le sigle LCB-FT — est une obligation réglementaire imposée aux professionnels de l’immobilier depuis la 4e directive européenne, renforcée par le décret n°2026-310 du 24 avril 2026. Le parcours repose sur une logique simple : le socle commun de 2h + la formation spécialisée correspondant à l’activité exercée. Pour les professionnels intervenant sur des biens supérieurs à 1 million d’euros, un module dédié de 1h30 approfondit l’origine des fonds, les montages complexes et les signaux d’alerte propres aux transactions de prestige.

Mis à jour selon le décret n°2026-310
Attestation après validation du parcours
Qualiopi certifié depuis 2016
Accès immédiat 24h/24
Pourquoi la formation lutte contre le blanchiment est obligatoire pour votre agence
À qui s’adresse la formation lutte contre le blanchiment ?
| Profil | Module obligatoire | Durée | Contenu principal |
|---|---|---|---|
| Négociateurs & agents commerciaux | Module A + Module B | 2h + 1h30 | Socle commun + signaux terrain + cas pratiques |
| Collaborateurs non-négociateurs | Module A | 2h | Cadre légal, vigilance, TRACFIN, obligations |
| Gestionnaires & administrateurs de biens | Module A + Gestion locative | 2h + 1h30 | Socle + flux financiers locatifs, structures complexes |
| Responsable déclarant | Module A + Déclarants | 2h + 2h30 | Socle + déclaration de soupçon, ERMES, jurisprudences |
| Dirigeant & représentant légal | Module A + Dirigeants | 2h + 2h | Socle + responsabilité du dirigeant, organisation interne, contrôle |
| Conseiller en gestion de patrimoine | Module A + Gestion de patrimoine | 2h + 1h30 | Socle + montages patrimoniaux, origine des fonds, bénéficiaires effectifs |
| Gestionnaire & syndic de copropriété | Module A + Copropriété | 2h + 1h30 | Socle + flux du syndicat, charges, travaux, fonds de réserve |
| Négociateurs en immobilier de prestige | Module A + Transactions > 1 M€ | 2h + 1h30 | Socle + origine des fonds, montages complexes et vigilance renforcée |
Huit modules complémentaires — à partir de 19 €
- Le cadre légal applicable aux professionnels de l’immobilier
- Les obligations de vigilance : client, opération, bénéficiaire effectif
- L’identification et la vérification d’identité (KYC)
- Le dispositif TRACFIN : quand et comment déclarer
- Les sanctions applicables en cas de manquement
- QCM final + attestation ALUR 2h après validation
- Les typologies de blanchiment spécifiques à l’immobilier
- Signaux d’alerte terrain : comportements suspects, incohérences de financement
- Cas pratiques commentés : 5 situations réelles analysées
- La responsabilité personnelle du négociateur
- Procédure de remontée vers le responsable déclarant
- QCM final + attestation ALUR 1h30 après validation
- L’identification et la connaissance du client en gestion locative
- La vigilance sur les flux financiers (loyers, dépôts, mandats)
- Les structures juridiques complexes et les bénéficiaires effectifs
- La détection des situations suspectes
- La déclaration de soupçon auprès de TRACFIN
- QCM final + attestation ALUR 1h30 après validation
- Le rôle et les responsabilités du responsable déclarant assujetti
- La rédaction et la transmission de la déclaration de soupçon
- La plateforme ERMES : pas à pas du circuit de déclaration
- Les jurisprudences et décisions récentes de la commission des sanctions
- L’organisation interne et la traçabilité des diligences
- QCM final + attestation ALUR après validation
- La responsabilité personnelle du dirigeant en matière de LCB-FT
- La mise en place d’un dispositif de vigilance formalisé
- La désignation du responsable déclarant et du correspondant TRACFIN
- Le contrôle interne et la formation des équipes
- Les sanctions encourues par l’entreprise et son représentant légal
- QCM final + attestation ALUR après validation
- Les spécificités du blanchiment en gestion de patrimoine
- La connaissance du client investisseur et l’origine des fonds
- Les montages patrimoniaux et structures juridiques complexes
- L’identification des bénéficiaires effectifs
- La détection des opérations suspectes et la déclaration à TRACFIN
- QCM final + attestation ALUR après validation
- Les spécificités du blanchiment dans la gestion de copropriété
- La connaissance des copropriétaires et des bailleurs au sein du syndicat
- La vigilance sur les flux financiers : charges, appels de fonds, travaux
- Le fonds de travaux et le fonds de réserve : points de vigilance
- La détection des situations suspectes et la déclaration à TRACFIN
- QCM final + attestation ALUR 1h30 après validation
- Les risques LCB-FT propres aux transactions immobilières de prestige
- La vérification renforcée de l’origine des fonds et du patrimoine
- Les sociétés, trusts, holdings et montages juridiques complexes
- La clientèle internationale, les PPE et les pays à risque
- Les signaux d’alerte et la conduite à tenir avant la transaction
- QCM final + attestation ALUR 1h30 après validation
| Module | Durée ALUR | Prix | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Module A — Socle commun | 2h | À partir de 19 € | Tous les collaborateurs |
| Module B — Négociateurs | 1h30 | À partir de 19 € | Négociateurs — obligatoire décret 2026 |
| Gestion locative | 1h30 | À partir de 19 € | Gestionnaires & administrateurs de biens |
| Déclarants | 2h30 | À partir de 19 € | Responsables déclarants |
| Dirigeants | 2h | À partir de 19 € | Dirigeants & représentants légaux |
| Gestionnaire de patrimoine | 1h30 | À partir de 19 € | Conseillers en gestion de patrimoine |
| Gestionnaire & syndic de copropriété | 1h30 | À partir de 19 € | Gestionnaires & syndics de copropriété |
| Transactions immobilières spéciales — Biens > 1 M€ | 1h30 | À partir de 19 € | Négociateurs et professionnels de l’immobilier de prestige |
Toutes les formations incluent QCM final · Attestation délivrée après validation · Heures ALUR comptabilisables
Objectifs pédagogiques — ce que vous maîtriserez
- 01Évaluation des connaissances initiales (QCM d’entrée)
- 02Le cadre légal : directive européenne, art. L.561-2 CMF, obligations des assujettis
- 03La vigilance client : identification, vérification d’identité, bénéficiaire effectif
- 04La vigilance sur les opérations : critères de suspicion, transactions à risque
- 05TRACFIN : rôle, circuit de déclaration, porte d’entrée ERMES
- 06Sanctions administratives et pénales — panorama du régime répressif
- 07QCM final — attestation ALUR 2h délivrée après validation
- 01Le rôle et les responsabilités du responsable déclarant
- 02L’analyse du soupçon : qualification des opérations à déclarer
- 03La rédaction de la déclaration de soupçon
- 04La plateforme ERMES : transmission pas à pas
- 05Jurisprudences et décisions de la commission des sanctions
- 06Traçabilité des diligences et conservation des justificatifs
- 07QCM final — attestation ALUR délivrée après validation
- 01Identification et connaissance du client (bailleur, locataire)
- 02Vigilance sur les flux financiers spécifiques à la gestion locative
- 03Les structures juridiques complexes et les bénéficiaires effectifs
- 04Détection des situations suspectes en gestion locative
- 05La déclaration de soupçon auprès de TRACFIN
- 06Outil d’aide à la prise de décision — cas pratiques locatifs
- 07QCM final — attestation ALUR 1h30 délivrée après validation
- 01La responsabilité personnelle du dirigeant en matière de LCB-FT
- 02La mise en place d’un dispositif de vigilance formalisé
- 03Désigner un responsable déclarant et un correspondant TRACFIN
- 04Le contrôle interne et la classification des risques
- 05La formation et la sensibilisation des collaborateurs
- 06Sanctions encourues par l’entreprise et son représentant légal
- 07QCM final — attestation ALUR délivrée après validation
- 01Identification et connaissance des copropriétaires et bailleurs au sein du syndicat
- 02Vigilance sur les flux financiers du syndicat : charges, appels de fonds, régularisations
- 03Le fonds de travaux, le fonds de réserve et les financements de travaux votés en AG
- 04Les structures juridiques complexes et les bénéficiaires effectifs en copropriété
- 05Détection des situations suspectes propres au syndic de copropriété
- 06La déclaration de soupçon auprès de TRACFIN
- 07QCM final — attestation ALUR 1h30 délivrée après validation
Le Module B négociateurs (1h30) suit la même structure pédagogique, centrée sur les signaux d’alerte terrain et la responsabilité personnelle du négociateur. Voir le détail du Module B →
TRACFIN et déclaration de soupçon : ce que tout professionnel de l’immobilier doit savoir
De l’inscription à l’attestation — en 4 étapes
Tarifs — à partir de 19 €
Ce que les professionnels en disent
Questions fréquentes sur la formation lutte contre le blanchiment
- Les recommandations apparaîtront ici au fur et à mesure.