Une récente décision de la Cour de cassation rappelle un principe fondamental en matière d’indivision : lorsqu’un bien est détenu en indivision, toute décision de vendre nécessite l’accord unanime de tous les coïndivisaires. Les agents immobiliers doivent donc rester particulièrement […]
Logement loué en indivision : le congé pour vendre impose l’unanimité Lire la suite »
Nouveautés du DPE 2026 : méthodologie, seuils et étiquettes Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a connu une refonte majeure en 2021, avec un calcul désormais unifié et opposable (fiable juridiquement) ainsi qu’une double étiquette énergie/climat. En 2026, une nouvelle
La réforme du DPE en 2026 : changements techniques et impacts sur l’immobilier Lire la suite »
Le marché immobilier français connaît de profondes mutations qui rendent l’agent immobilier plus stratégique que jamais dans le processus de vente. Malgré la montée des plateformes en ligne, environ deux ventes sur trois continuent d’être conclues par un professionnel (agence
L’agent immobilier : un acteur de plus en plus incontournable pour vendre un bien Lire la suite »
Le 1er janvier 2026, le DPE (diagnostic de performance énergétique) va évoluer. En cause ? Le nouveau coefficient d’énergie primaire de l’électricité, abaissé de 2,3 à 1,9. Ce changement technique va bouleverser les notes DPE de millions de logements. Pour
Le plan budgétaire 2026 présenté par François Bayrou – visant 43,8 milliards d’€ d’économies (rehaussé par rapport aux 40 Mds€ initiaux) – s’attaque notamment aux « niches fiscales » jugées inefficaces ou injustifiées. Les niches fiscales désignent des dispositions dérogatoires du code des impôts
Panorama des niches fiscales visées dans le plan d’économies 2026 de François Bayrou Lire la suite »
Un échec parlementaire aux lourdes retombées politiques Le Premier ministre François Bayrou a présenté en juillet 2025 un plan d’économies de 43,8 milliards d’euros pour ramener le déficit public à 4,6 % du PIB en 2026. Ce plan budgétaire drastique – incluant
Conséquences possibles d’un échec du plan budgétaire 2026 de François Bayrou Lire la suite »
Un plan d’économies sans précédent Le mardi 15 juillet 2025, le Premier ministre François Bayrou a dévoilé les grandes orientations du budget 2026, visant 40 milliards d’euros d’économies pour ramener le déficit public à 4,6 % du PIB l’an prochain (contre
Une décision récente de la Cour de cassation (Cass. 3e civ., 19 juin 2025, n° 24-11.456) rappelle un principe essentiel que tout agent immobilier devrait connaître pour bien informer ses clients propriétaires : la servitude pour cause d’enclave est un
Agents immobiliers : comment expliquer la servitude d’enclave à vos clients ? Lire la suite »
Le secteur de l’immobilier résidentiel traverse une période de bouleversements sans précédent. Après un pic historique d’activité en 2021, le marché a subi un net ralentissement en 2023-2024, avec une chute d’environ 36 % des transactions en seulement trois ans. Concrètement, on
Pourquoi 60 % des agents immobiliers risquent de perdre des ventes en 2025 Lire la suite »
IntroductionEn 2025, obtenir un prêt immobilier demeure un parcours semé d’embûches pour de nombreux acheteurs. Malgré une légère accalmie sur le front des taux d’intérêt – stabilisés autour de 3 % à 3,5 % en moyenne – les banques font
Qu’est-ce qu’une année blanche budgétaire ? Une année blanche budgétaire désigne le gel du budget de l’État d’une année sur l’autre, sans ajustement pour l’inflation. Concrètement, les dépenses publiques de l’année en cours sont maintenues au même niveau que l’année précédente,
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