Contexte du litige Dans un jugement rendu le 24 janvier 2025, le Tribunal Judiciaire de Clermont-Ferrand a partiellement fait droit aux demandes de Mme [I], acquéreuse d’un bien immobilier vendu en 2018 par M. et Mme [E] via l’agence Côte […]
La loi Le Meur, adoptée en novembre 2024, marque un véritable changement de paradigme pour le marché locatif français, en particulier pour les locations meublées de courte durée. Face à l’explosion des plateformes comme Airbnb, le législateur a instauré un
Bilan réglementation Loi Le Meur : le grand tournant de la location meublée en 2025 Lire la suite »
Un contexte de reprise prudente Le marché immobilier français retrouve peu à peu des couleurs en ce printemps 2025. Après une année 2024 marquée par une forte baisse des transactions, l’amorce de stabilisation observée en début d’année se confirme. La
Immobilier : entre reprise et contraintes, ce qu’il faut retenir du 26 mars 2025 Lire la suite »
La start-up Cosima, spécialisée dans le logement collectif à destination des seniors en perte d’autonomie, vient d’obtenir la labellisation ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale). Une distinction forte de sens qui renforce la crédibilité de son modèle à impact, à l’heure
Lors de l’achat d’un bien immobilier, la découverte ultérieure de nuisances sonores peut soulever des questions relatives aux vices cachés et à la responsabilité potentielle de l’agent immobilier. Un vice caché est un défaut non apparent lors de l’achat, existant
Bruit, vice caché et responsabilité de l’agent immobilier Lire la suite »
Un critère décisif dans la perception des biens En immobilier, la première impression est essentielle. La luminosité naturelle d’un logement agit comme un révélateur : elle agrandit visuellement les espaces, renforce le sentiment de confort, et rend l’atmosphère plus chaleureuse.
Une décision clé : la visite virtuelle vaut visite réelle Le 5 février 2025, la Cour d’appel de Toulouse a confirmé la condamnation de deux vendeurs à payer 20 800 € à leur ancien agent immobilier, au titre d’une clause
Mandat de vente : la visite virtuelle officiellement reconnue par la justice Lire la suite »
Un marché à deux vitesses entre neuf en crise et ancien en reprise Le marché immobilier français affiche des dynamiques contrastées en ce début 2025. D’après l’émission Carrément Immo diffusée ce 25 mars sur Radio Immo, le secteur du neuf
Alors que le marché immobilier de l’achat semble entamer une reprise progressive, porté par la baisse des taux d’intérêt, le segment locatif, lui, montre des signes d’asphyxie croissante. En mars 2025, la demande locative explose dans les grandes agglomérations, tandis
Lorsqu’on envisage l’achat d’un bien immobilier, on se concentre souvent sur des critères tels que l’emplacement, le prix, la superficie ou encore l’état général du logement. Pourtant, un élément crucial mais souvent négligé est le niveau de bruit ambiant. Selon
L’impact du bruit sur l’achat d’un bien immobilier : un critère sous-estimé Lire la suite »
Introduction La Cour d’appel de Nîmes, dans un arrêt rendu le 23 janvier 2025 (n° 23/03171), est venue rappeler avec force une règle essentielle du droit immobilier : l’agent immobilier ne peut engager juridiquement le vendeur à défaut d’un mandat
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