Formation ALUR - 1h - Le statut du bailleur privé ou dispositif Jeanbrun de A à Z - renouvellement carte
Formation CONTINUE EN IMMOBILIER A DISTANCE
Module ALUR Maformationimmo.fr pour agents immobiliers, mandataires et agents commerciaux
Notre formation "Le statut de bailleur privé ou dispositif Jeanbrun de A à Z" vous permettra :
Comprendre, comparer et maîtriser deux grands axes de la politique du logement et de l’investissement locatif
Conseiller efficacement un client investisseur
Sécuriser une opération, et d’anticiper les impacts fiscaux, juridiques et commerciaux
Comprendre, comparer et maîtriser deux grands axes de la politique du logement et de l’investissement locatif
Conseiller efficacement un client investisseur
Sécuriser une opération, et d’anticiper les impacts fiscaux, juridiques et commerciaux
Formation 100% en ligne
A réaliser à votre rythme
Assistance 7 jours sur 7
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- Formation Jeanbrun & Investissement locatif : maîtriser l’amortissement, la VEFA, la rénovation et l’argumentaire investisseur Vous cherchez une formation claire, opérationnelle et conforme pour conseiller un investisseur sur le dispositif Jeanbrun et ses impacts (amortissement, conditions, risques de reprise), tout en maîtrisant les réalités terrain : VEFA / neuf, réhabilitation lourde, décence énergétique, et sécurisation commerciale ? Ce parcours a été conçu pour les professionnels de l’immobilier qui veulent aller au-delà des promesses marketing et savoir chiffrer, sécuriser et expliquer une opération d’investissement locatif avec méthode, preuves et prudence. Ce que vous saurez faire à l’issue de la formation Expliquer simplement le mécanisme du dispositif Jeanbrun et ses contreparties (engagements, plafonds, durée, conditions). Identifier l’éligibilité d’un bien et d’un montage (neuf, ancien, travaux) et prévenir les erreurs “bloquantes”. Anticiper les risques de remise en cause et la logique de “reprise” (quoi vérifier, quoi archiver, comment sécuriser). Monter une simulation réaliste (coût global, charges, vacance, fiscalité, sortie) et la présenter au client. Construire un argumentaire commercial conforme : convaincre sans survendre, cadrer les projections, documenter les hypothèses.
Programme détaillé
Module 1 — Dispositif Jeanbrun : de A à Z
Vous posez les bases : pourquoi le dispositif existe, ce qu’il vise (offre locative, rénovation, attractivité du neuf) et ce qu’il « récompense ».
Vous entrez dans le concret : l’amortissement (définition simple, ce qui est amortissable ou non amortissable, impact sur l’imposition, durée et cohérence économique).
Vous apprenez à vérifier les conditions d’éligibilité (type de bien, conditions de location, exclusions fréquentes).
Vous sécurisez le montage : déclencheurs de remise en cause, logique de reprise, situations de tolérance et réflexes de preuve dès le départ.
Cas pratiques inclus : investisseur profil classique, haut TMI, et comparaison avec d’autres schémas (nu, meublé, SCI IS).
Module 2 — Volet Neuf : VEFA et construction en collectif
Vous maîtrisez la VEFA de bout en bout : réservation, appels de fonds, livraison, garanties et points de vigilance juridiques (délais, réserves, pénalités, notice descriptive).
Vous apprenez à raisonner en coût global et non en prix vitrine : frais annexes, ameublement, charges, taxe foncière, vacance, stratégie locative et revente.
Vous travaillez la commercialisation : vendre le neuf sans survendre, cadrer les projections et éviter les promesses de rendement irréalistes.
Module 3 — Réhabilitation lourde : stratégie, budget, conformité
Définition et périmètre : travaux structurels versus amélioration, autorisations (déclaration ou permis), architecte ou ABF si nécessaire, planning réaliste.
Sécurisation du budget : lecture de devis, gestion des imprévus, lots séparés versus entreprise générale, réception et garanties.
Intégration de l’énergie : DPE, décence énergétique, obligations progressives et transformation de la contrainte en argument.
Module 4 — Les 10 pièges à éviter
Confusion avantage fiscal et rentabilité, durée d’engagement, charges et vacance, cible locative, sortie, travaux mal cadrés, promesses commerciales risquées, copropriété, et surtout la preuve (documents à conserver).
Module 5 — Kit commercial prêt à l’emploi
Script de découverte investisseur, argumentaires par profil (prudent, optimisation, patrimonial), check-lists de sécurisation, trame de simulation locative, plan de preuve et trame de mail de synthèse client.
Notre équipe pédagogique
Vos intervenants sont joignables au cours de votre formation
Julien
Référent pédagogique - master en droit
Gaël
Formateur - master en droit
Plus de détails
Prérequis
Cette formation s’adresse aux agents immobiliers, agents commerciaux, mandataires, négociateurs et professionnels de l’immobilier en exercice souhaitant développer leur prospection et obtenir davantage de mandats.
- Disposer d’un ordinateur, d’une tablette ou d’un smartphone connecté à Internet.
- Posséder une adresse électronique personnelle.
- Savoir utiliser un navigateur Internet et consulter des contenus numériques.
Aucun niveau avancé en publicité digitale n’est exigé. Une première expérience de la prospection ou de la relation vendeur facilite cependant l’application des méthodes proposées.
Objectifs
-
Comprendre, comparer et maîtriser deux grands axes de la politique du logement et de l’investissement locatif :
-
- le statut du bailleur privé (logique d’incitation et de sécurisation du parc locatif privé),
-
- le dispositif Jeanbrun (logique d’amortissement et de contreparties),
afin de conseiller efficacement un client investisseur, de sécuriser une opération, et d’anticiper les impacts fiscaux, juridiques et commerciaux.
- le dispositif Jeanbrun (logique d’amortissement et de contreparties),
-
La méthodologie
Vivez la formation Statut du bailleur privé ou dispositif Jeanbrun en format 100 % en ligne, pensée pour un apprentissage dynamique, souple et totalement sur-mesure. Profitez d’un accès illimité 24h/24 et 7j/7 à votre espace personnel pour avancer à votre rythme, sans contrainte de déplacement. La plateforme est compatible smartphone, tablette et ordinateur, pour vous former partout, quand vous le souhaitez.
Vous accédez à un contenu complet et actualisé : cours théoriques, dossiers thématiques, fiches pratiques téléchargeables et études de cas concrètes, construits à partir de l’actualité du secteur immobilier. Vous bénéficiez également d’un accès à notre plateforme vidéo maformationimmo.fr, avec des modules interactifs animés par des formateurs experts, pour un apprentissage à la fois pratique et qualitatif.
Enfin, nos assistants pédagogiques vous accompagnent 7 jours sur 7, de 9h à 19h, via le chat, le mail ou le téléphone, afin de garantir un suivi personnalisé et une expérience d’apprentissage optimale tout au long de votre parcours.
Attestation de formation
Votre examen final sur le statut du bailleur privé ou dispositif Jeanbrun (QCM) est disponible après 1 heure de formation.
À l’issue de cette validation des acquis, une attestation de formation Loi ALUR – sur le statut du bailleur privé ou dispositif Jeanbrun , vous sera délivrée.
Avant de commencer
Grille d’auto-analyse
Répondez à ces quelques questions pour vérifier que cette formation correspond à votre situation et à vos besoins.
1. Êtes-vous agent immobilier, agent commercial ou professionnel de l’immobilier ?
2. Avez-vous lu le programme de la formation ?
3. Avez-vous pris connaissance des objectifs pédagogiques ?
4. Avez-vous prévu suffisamment de temps pour effectuer cette formation ?
5. Avez-vous vérifié vos obligations de formation en déontologie et en non-discrimination ?
6. Cette formation semble-t-elle correspondre à votre activité et à votre besoin professionnel ?
7. Avez-vous pris connaissance de toutes les modalités : durée, accessibilité, fonctionnement et évaluation finale ?
Contactez notre équipe afin que nous puissions analyser votre besoin et vous orienter vers la formation la plus adaptée.
Appeler le 06 70 89 66 11 ou utilisez le tchat du siteCette grille permet une première auto-évaluation. Elle ne remplace pas un échange avec notre équipe pédagogique lorsque votre besoin nécessite une analyse personnalisée.
Organigramme
Charte d'engagement
MaFormationImmo s’engage à prévenir toute discrimination et à assurer l’égalité de traitement des apprenants, dans l’accès à la formation, l’accompagnement et l’évaluation. Pour tout besoin spécifique, notamment lié à une situation de handicap, contactez notre référent handicap afin d’étudier les adaptations possibles ou une orientation vers une solution appropriée.
CGV valant règlement intérieur
La formation en bref
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Les compétences acquises
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Preuves et chiffres clés
Inscription
Le QCM final de votre formation est accessible selon les délais suivants :
- Le jour même de votre inscription pour les modules d’une durée de 7 heures ou moins.
- Le lendemain pour les modules de 14 heures.
- Le cinquième jour suivant votre inscription à la formation pour les modules de 42 heures.
Personnes en situation de handicap :
- les modalités d’évaluation peuvent être adaptées
- la formation peut se dérouler à votre rythme
- cette formation se déroule à distance, vérifiez que votre matériel soit adapté à votre besoin
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Taux de réussite :
- 100% de réussite sur les apprenants qui se présentent au QCM final
Utilisation de l’IA et transparence :
Certains supports pédagogiques peuvent être réalisés avec l’assistance d’outils d’intelligence artificielle : textes, illustrations, voix de synthèse ou avatars numériques. Les contenus concernés sont vérifiés et validés par notre équipe pédagogique, qui en conserve la responsabilité. L’accompagnement des apprenants est assuré par notre équipe humaine.
