Permettre aux participants de comprendre le fonctionnement de la location meublée non professionnelle, d’en maîtriser les règles essentielles et d’identifier les bonnes pratiques pour exploiter un bien meublé dans un cadre juridique, fiscal et patrimonial sécurisé.
Formation ALUR - Le LMNP de A à Z - 1h - renouvellement carte
Formation CONTINUE EN IMMOBILIER A DISTANCE
Module ALUR Maformationimmo.fr pour agents immobiliers, mandataires et agents commerciaux
Notre formation "LMNP de A à Z" vous permettra :
Comprendre le fonctionnement du statut LMNP
Différencier le régime micro-BIC et le régime réel
Sécuriser la mise en location d’un bien meublé
Comprendre le fonctionnement du statut LMNP
Différencier le régime micro-BIC et le régime réel
Sécuriser la mise en location d’un bien meublé
Accès Illimité à votre formation
Formation 100% en ligne
A réaliser à votre rythme
Assistance 7 jours sur 7
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15 000 professionnels formés depuis 2018 !
- Cette formation consacrée au statut de la location meublée non professionnelle permet d’acquérir une vision complète, pratique et sécurisée du fonctionnement du LMNP, depuis la compréhension de ses fondements jusqu’à l’optimisation d’un projet locatif. Elle commence par clarifier la définition de la location meublée non professionnelle, en distinguant précisément la location nue, la location meublée, le statut LMNP et le statut LMP, afin de permettre au participant de situer correctement son activité et d’identifier les conditions à remplir pour relever du bon régime.
- La formation aborde ensuite les différentes typologies de biens concernés ainsi que les intérêts patrimoniaux et fiscaux de la location meublée, avant d’examiner le cadre juridique applicable : critères du logement meublé, équipements obligatoires, choix du bail adapté selon la situation (bail meublé classique, bail étudiant, bail mobilité), règles relatives à la durée, au dépôt de garantie, au préavis, ainsi qu’aux obligations respectives du bailleur et du locataire. Une attention particulière est également portée aux spécificités de la copropriété et aux règles d’usage du bien, afin de sécuriser l’exploitation locative dans son environnement réel. Sur le plan fiscal, la formation permet de comprendre les principes d’imposition dans la catégorie des BIC, le fonctionnement du micro-BIC et du régime réel, les différences entre ces deux options, les seuils, les logiques de choix et les points de vigilance à intégrer pour mesurer l’impact concret de la fiscalité sur la rentabilité de l’investissement. Elle traite aussi de manière opérationnelle la question des charges déductibles, des frais d’acquisition, des intérêts d’emprunt, de l’assurance, de la taxe foncière, des frais de gestion, ainsi que du principe d’amortissement du bien, du mobilier et des travaux, afin d’aider le participant à mieux comprendre la construction du résultat fiscal et l’articulation entre comptabilité et stratégie patrimoniale.
- Enfin, la formation revient sur les obligations déclaratives et la gestion pratique de l’activité, en détaillant les formalités de démarrage, les obligations administratives du loueur meublé, les documents à conserver, le rôle de l’expert-comptable, le suivi administratif courant et les réflexes à adopter pour anticiper d’éventuels contrôles. Elle se termine par une approche plus stratégique centrée sur la sécurisation et l’optimisation du projet LMNP, en identifiant les erreurs fréquentes, les arbitrages à opérer entre rentabilité, fiscalité et simplicité de gestion, les points d’attention en cas de revente, ainsi que la cohérence globale à rechercher entre le mode d’exploitation choisi et les objectifs patrimoniaux du bailleur.
Notre équipe pédagogique
Vos intervenants sont joignables au cours de votre formation
Julien
Référent pédagogique - master en droit
Gaël
Formateur - master en droit
Plus de détails
Prérequis
Cette formation s’adresse aux agents immobiliers, agents commerciaux, mandataires, négociateurs et professionnels de l’immobilier en exercice souhaitant développer leur prospection et obtenir davantage de mandats.
Prérequis techniques
- Disposer d’un ordinateur, d’une tablette ou d’un smartphone connecté à Internet.
- Posséder une adresse électronique personnelle.
- Savoir utiliser un navigateur Internet et consulter des contenus numériques.
Aucun niveau avancé en publicité digitale n’est exigé. Une première expérience de la prospection ou de la relation vendeur facilite cependant l’application des méthodes proposées.
Objectifs
La méthodologie
Accessible 100 % en ligne, la formation « Le LMNP de A à Z » vous permet d’avancer à votre rythme, depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone. Vous y trouverez des explications claires, des exemples concrets et des repères directement applicables pour comprendre le fonctionnement de la location meublée non professionnelle, distinguer les régimes fiscaux, sécuriser votre cadre juridique et mieux piloter votre stratégie locative. L’objectif est de vous aider à maîtriser les fondamentaux du LMNP, à éviter les erreurs fréquentes, à faire des choix cohérents entre micro-BIC et régime réel, et à exploiter votre bien meublé dans un cadre plus lisible, plus sécurisé et plus rentable.
Attestation de formation
Votre examen final ALUR (QCM) pour la formation « Le LMNP de A à Z » est accessible à l’issue d’1 heure de formation.
Après validation de vos acquis, une attestation de formation vous sera délivrée, prise en compte pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Avant de commencer
Grille d’auto-analyse
Répondez à ces quelques questions pour vérifier que cette formation correspond à votre situation et à vos besoins.
1. Êtes-vous agent immobilier, agent commercial ou professionnel de l’immobilier ?
2. Avez-vous lu le programme de la formation ?
3. Avez-vous pris connaissance des objectifs pédagogiques ?
4. Avez-vous prévu suffisamment de temps pour effectuer cette formation ?
5. Avez-vous vérifié vos obligations de formation en déontologie et en non-discrimination ?
6. Cette formation semble-t-elle correspondre à votre activité et à votre besoin professionnel ?
7. Avez-vous pris connaissance de toutes les modalités : durée, accessibilité, fonctionnement et évaluation finale ?
Vous avez répondu « Non » à une question ?
Contactez notre équipe afin que nous puissions analyser votre besoin et vous orienter vers la formation la plus adaptée.
Appeler le 06 70 89 66 11 ou utilisez le tchat du siteCette grille permet une première auto-évaluation. Elle ne remplace pas un échange avec notre équipe pédagogique lorsque votre besoin nécessite une analyse personnalisée.
Organigramme
Charte d'engagement
MaFormationImmo s’engage à prévenir toute discrimination et à assurer l’égalité de traitement des apprenants, dans l’accès à la formation, l’accompagnement et l’évaluation. Pour tout besoin spécifique, notamment lié à une situation de handicap, contactez notre référent handicap afin d’étudier les adaptations possibles ou une orientation vers une solution appropriée.
CGV valant règlement intérieur
La formation en bref
Réponse directe
Les compétences acquises
Tableau comparatif
Questions fréquentes
document.querySelectorAll('.faq_container').forEach(container => {
const answer = container.querySelector('.faq_reponse');
container.addEventListener('click', () => {
if (container.classList.contains('active')) {
answer.style.height = answer.scrollHeight + 'px';
requestAnimationFrame(() => {
answer.style.height = '0px';
});
container.classList.remove('active');
} else {
container.classList.add('active');
answer.style.height = answer.scrollHeight + 'px';
answer.addEventListener('transitionend', function end() {
answer.style.height = 'auto';
answer.removeEventListener('transitionend', end);
});
}
});
});
Sources officielles
Dernière mise à jour
Formations et ressources complémentaires
Articles liés
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Preuves et chiffres clés
Le QCM final de votre formation est accessible selon les délais suivants :
- Le jour même de votre inscription pour les modules d’une durée de 7 heures ou moins.
- Le lendemain pour les modules de 14 heures.
- Le cinquième jour suivant votre inscription à la formation pour les modules de 42 heures.
Personnes en situation de handicap :
- les modalités d’évaluation peuvent être adaptées
- la formation peut se dérouler à votre rythme
- cette formation se déroule à distance, vérifiez que votre matériel soit adapté à votre besoin
- plus d’informations, cliquez ici
Taux de réussite :
- 100% de réussite sur les apprenants qui se présentent au QCM final
Utilisation de l’IA et transparence :
Certains supports pédagogiques peuvent être réalisés avec l’assistance d’outils d’intelligence artificielle : textes, illustrations, voix de synthèse ou avatars numériques. Les contenus concernés sont vérifiés et validés par notre équipe pédagogique, qui en conserve la responsabilité. L’accompagnement des apprenants est assuré par notre équipe humaine.
Contenu Formation
QCM de positionnement à l’entrée
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LMNP vs LMNP / Micro vs réel
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Cas particulier
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Erreur et solution
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Plus-value et revente
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Les fondamenteaux du LMNP
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Evaluation de votre formation
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QCM LMNP de A à Z
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