Formation continue · Organisation professionnelle Une formation loi ALUR 42h à distance permet de travailler ses connaissances immobilières sans organiser un déplacement pour chaque séance. Son intérêt tient surtout à la souplesse : choisir des créneaux, reprendre un module et […]
Les dix arguments chocs pour faire ma formation loi alur 42h à distance ! Lire la suite »
Viager immobilier · Vendeur et acquéreur Les risques du viager concernent autant l’acquéreur que le vendeur. Le premier doit pouvoir payer la rente pendant une durée inconnue ; le second doit sécuriser son paiement et les droits qu’il conserve. Tous
Quels sont les risques du Viager ? Lire la suite »
“La définition juridique du viager correspond à un accord entre 2 parties. La 1ere personne s’engage envers l’autre pendant toute la vie de cette dernière. Cet engagement dans le temps se caractérise par le paiement régulier d’une somme d’argent en
Diversifier ses activités immobilières : se lancer dans le viager ! Lire la suite »
Droits immobiliers · Contrats de longue durée Les baux à long terme regroupent plusieurs mécanismes qu’il ne faut pas confondre. Un bail emphytéotique, un bail à construction, un bail à réhabilitation et un bail réel immobilier peuvent donner des droits
Tout savoir sur le bail à long terme Lire la suite »
Fiscalité immobilière · Dépenses du bailleur Les charges déductibles des revenus fonciers se déterminent selon la nature de la dépense, l’usage du bien et le régime fiscal. Au réel, certaines dépenses effectivement payées et justifiées peuvent réduire le résultat. Au
Revenus fonciers : comprendre les charges déductibles Lire la suite »
Fiscalité immobilière · Location nue Les revenus fonciers concernent notamment les loyers de logements loués nus et certains revenus attachés aux propriétés bâties ou non bâties. Ils se distinguent des recettes d’une location meublée, imposées dans la catégorie des bénéfices
Tout savoir sur les revenus fonciers tirés de la location Lire la suite »
Transaction immobilière · Dossier de vente Les documents de vente immobilière permettent à l’acquéreur de connaître le bien, sa situation juridique, son état et ses charges. Le dossier ne se limite pas aux diagnostics et sa composition varie selon le
Les documents à fournir à l’acheteur lors d’une vente Lire la suite »
Prospection et prise de mandat des fondamentaux à ne pas négliger Que vous soyez agent immobilier à Paris, Nice, Lyon, Marseille ou bien Bordeaux, la prospection fait partie des techniques de prise de mandat. La prospection est un outil indispensable
Formation immobilier : prospection et prise de mandat Lire la suite »
Nos conseils pour rédiger au mieux votre mandat “Obtenir les renseignements nécessaires. La rédaction du mandat se fait après avoir obtenu tous les renseignements nécessaires concernant le bien. Doivent être connus : le montant de la taxe foncière, les éventuelles
Bien rédiger son mandat Lire la suite »
“La loi ALUR, a modifié certaines règles applicables aux transactions immobilières”. Formez-vous rapidement : cliquez-ici Quel formalisme pour le mandat de vente ? “Le formalisme des mandats de vente a été modifié”, voici les principales évolutions : Les reconductions tacites
Recueillir les retours de visite, informer le vendeur et décider des prochaines actions : méthode, exemple fictif et grille pour piloter la commercialisation.
Tout savoir sur le suivi et le compte-rendu de visite Lire la suite »
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