Retrouvez nos articles sur la gestion locative immobilière : baux d’habitation, loyers, charges locatives, impayés, état des lieux, dépôt de garantie, obligations du bailleur, réglementation, fiscalité locative, location meublée, location nue et relations locataires-propriétaires. Cette rubrique aide les administrateurs de biens, agents immobiliers, gestionnaires locatifs, mandataires et investisseurs à sécuriser la gestion de leurs biens et à suivre les évolutions du marché locatif.
Un dispositif en pleine extension En 2025, l’encadrement des loyers est plus que jamais au cœur du débat immobilier. Initialement instauré de façon expérimentale par la loi ALUR, puis renforcé par la loi ELAN de 2018, il est désormais appliqué […]
Encadrement des loyers 2025 : ce qui change pour les propriétaires et les locataires Lire la suite »
Entre mises en conformité et pression politique, l’encadrement des loyers crispe le terrain. La FNAIM dénonce une « fuite en avant » aux effets pervers (baisse de l’offre, fragilisation du parc privé), alors que l’outil est prolongé et étendu dans
1. Contexte général : une mesure prolongée et renforcée L’encadrement des loyers, réintroduit en 2019 dans certaines grandes villes, a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2026. Son objectif : protéger les locataires contre les hausses excessives dans les zones dites
Encadrement des loyers : un défi durable pour les bailleurs jusqu’en 2026 Lire la suite »
Dans un marché immobilier en constante évolution, les taux de crédits immobiliers sont devenus un indicateur incontournable. Une éventuelle hausse peut impacter fortement les décisions d’achat et de vente. Impact des taux de crédits immobiliers sur l’activité Les taux influencent
Taux de crédits immobiliers : un risque de hausse à surveiller de près Lire la suite »
Le gouvernement vient de confirmer la reconduction du dispositif d’encadrement des loyers pour les logements nus et meublés situés dans les zones tendues. Le décret n° 2025-652 du 15 juillet 2025 (JO du 17 juillet, texte n° 32) prolonge ce mécanisme jusqu’au 31 juillet 2026.
Encadrement des loyers : prolongation jusqu’en juillet 2026 Lire la suite »
Mise à jour : 16 septembre 2025 (Europe/Paris) Ce qui change (et ne change pas) en 2025 Conclusion-clé : en 2025, un logement classé E peut encore voir son loyer augmenter, sous réserve des règles générales (IRL, encadrement des loyers,
Un arrêté publié le 6 septembre 2025 modifie le zonage “ABC” des communes françaises : environ 450 communes changent de classement, dont plus de la moitié rejoignent les zones dites “tendues”. Ce changement aura des effets concrets sur les loyers,
Le marché locatif français traverse une phase paradoxale en 2025. Les chiffres récents montrent une baisse significative du nombre de candidatures par annonce, tandis que les loyers poursuivent leur progression. Cette dynamique oblige les agents immobiliers à adapter leurs conseils
Marché locatif en France 2025 : moins de candidatures, loyers en hausse Lire la suite »
L’encaissement régulier des loyers est la clé de la rentabilité d’un investissement locatif. Pourtant, les impayés représentent une menace constante pour les propriétaires comme pour les gestionnaires locatifs. À cela s’ajoute la trêve hivernale, qui rend l’expulsion temporairement impossible entre
Contexte et réalité du financement immobilier en France Une part significative des achats immobiliers en France repose sur un financement bancaire. Par exemple, en Île-de-France en 2023, 93 % des opérations d’accession ont été financées par un prêt bancaire classique.
L’encadrement des loyers, un enjeu majeur dans les zones tendues L’encadrement des loyers, mis en place grâce aux lois ALUR et ELAN, vise à protéger les locataires dans les zones les plus tendues. En 2025, près de 32 % des
Encadrement des loyers en 2025 : près de 32 % des annonces hors des clous Lire la suite »
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