Alors qu’Airbnb se montre particulièrement discret sur le nombre exact de logements mis en location sur sa plateforme, un collectif citoyen, le “Collectif National des Habitats Permanants”, le CNHP, a mené une étude approfondie pour combler ce manque d’informations. Grâce à des techniques de “data scraping”, le collectif a réussi à cartographier, région par région, l’ensemble des annonces Airbnb en France métropolitaine en 2024. L’initiative du Collectif national des habitants permanents (CNHP) de réaliser un comptage indépendant des logements mis en location sur Airbnb apporte un éclairage précieux sur un marché en constante évolution. En révélant des chiffres souvent supérieurs aux estimations officielles, cette étude soulève des questions fondamentales sur le développement et la rentabilité de cette activité.
Les données présentées mettent en évidence une croissance exponentielle des offres de location sur Airbnb, particulièrement marquée en Île-de-France et Pays de la Loire. Cette augmentation s’explique par plusieurs facteurs, notamment l’attractivité touristique de ces régions, l’évolution des modes de consommation et l’impact d’événements majeurs comme les Jeux Olympiques.
1. Île-de-France : un boom sans précédent en 2024 : 147533 annonces
L’Île-de-France se distingue par une croissance spectaculaire du nombre de logements proposés sur Airbnb, avec un plus que doublement des offres entre 2023 et 2024. Cette hausse fulgurante s’explique en grande partie par :
Paris, éternelle ville lumière, continue d’exercer un puissant attrait sur les touristes du monde entier. Sa richesse culturelle, son architecture emblématique et son ambiance unique en font une destination incontournable. Cette demande touristique soutenue a favorisé l’émergence d’une offre d’hébergement diversifiée, dont Airbnb occupe une place de choix. Les Jeux Olympiques de Paris 2024 ont indéniablement accéléré cette tendance, incitant de nombreux particuliers à mettre en location leurs biens pour profiter d’un événement sportif d’envergure mondiale. Parallèlement, la digitalisation du secteur touristique, avec la prolifération des plateformes de réservation en ligne, a considérablement simplifié la mise en relation des voyageurs et des hébergeurs, rendant l’offre Airbnb toujours plus accessible et attractive.
Suivez le lien ici pour l’Ile-de-France : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/f2de96ae8c58476890c1de65e6800cce
2. Provence-Alpes-Côte d’Azur : Un leader incontesté 144 905 annonces malgré une légère baisse de vitesse
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) confirme son statut de leader en matière d’hébergement touristique de courte durée. Bien qu’elle ait été dépassée par l’Île-de-France en termes de nombre total d’annonces, elle reste une destination très prisée des voyageurs.
Les Alpes-Maritimes, le Var et les Bouches-du-Rhône concentrent l’essentiel de l’offre, profitant de leurs atouts respectifs : le littoral niçois, les plages varoises et le dynamisme de la métropole marseillaise.
Suivez le lien pour en savoir plus : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/6a73677ed33a4a499f1358890643684f
3. Occitanie : Un pôle d’attraction touristique en pleine expansion
L’Occitanie, avec ses 116 307 annonces Airbnb, se positionne comme une destination de choix pour les voyageurs. Cette croissance soutenue s’explique par plusieurs facteurs :
Bénéficiant d’un climat méditerranéen généreux, la région jouit d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces conditions climatiques idéales favorisent la culture de la vigne, de l’olivier et d’une grande variété de fruits et légumes. L’Hérault et la Haute-Garonne tirent particulièrement leur épingle du jeu, bénéficiant de la popularité de leurs villes principales (Montpellier, Toulouse) et de leur littoral.
Suivre le lien pour les chiffres clés : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/8ae745e01d9b4c7b99be8bad1a394133
4. Nouvelle-Aquitaine : un pôle d’attraction touristique avec 111 945 locations saisonnières
La Nouvelle-Aquitaine affiche une croissance remarquable de son offre Airbnb, avec une augmentation de 34% en un an. Cette dynamique s’explique par plusieurs facteurs :
- La diversité des attraits touristiques: La région bénéficie d’un patrimoine culturel riche (Bordeaux, Saint-Émilion), d’un littoral étendu (Côte d’Argent, Pays Basque), et d’un arrière-pays verdoyant.
- Le développement du tourisme vert et durable: La région attire de plus en plus de touristes en quête d’authenticité et de nature, ce qui favorise le développement de l’hébergement chez l’habitant.
- La croissance des villes moyennes: Des villes comme Bordeaux, La Rochelle ou Bayonne connaissent un dynamisme économique qui attire de nouveaux habitants et de nouveaux touristes.
Les chiffres clés : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/ad709d0373314168a03cb5b0de6895b4
5. Auvergne-Rhône-Alpes : Un équilibre entre montagne et ville
Avec plus de 108 000 annonces, l’Auvergne-Rhône-Alpes confirme son attrait touristique. La région séduit par :
- Les massifs montagneux: Les Alpes et les monts du Forez attirent les amateurs de sports d’hiver et de randonnée.
- Les villes dynamiques: Lyon, Grenoble et Clermont-Ferrand sont des centres économiques et culturels importants.
- Le patrimoine naturel: Les parcs naturels régionaux et les lacs offrent des espaces de détente et de loisirs.
Le Rhône et le Puy-de-Dôme sont les départements les plus dynamiques, tandis que la Savoie, après une forte croissance, connaît un léger recul. Ce phénomène pourrait s’expliquer par une saturation de l’offre dans certaines zones très touristiques.
Les chiffres de la région Auvergne-Rhônes-Alpes https://www.arcgis.com/apps/dashboards/2d7846383e6e40bfa09b97ca3f138bb4
7. Bretagne : Une croissance plus modérée et des disparités régionales
La Bretagne, bien que réputée pour son tourisme, affiche une croissance plus modérée de son offre Airbnb. Les disparités de fréquentation touristique entre les départements bretons pourraient s’expliquer par une concurrence accrue entre les hébergeurs dans les zones les plus matures, telles que les Côtes-d’Armor et le Morbihan. En revanche, l’Ille-et-Vilaine et le Finistère bénéficient d’une demande touristique soutenue, notamment grâce à des investissements importants dans l’aménagement touristique et la promotion de leurs territoires.
Les chiffres de la région Bretagne : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/8d14c8482aec4e1aa8f06c8cfe8d1e93
8. Pays de la Loire : une dynamique touristique soutenue
Les Pays de la Loire connaissent également une croissance significative de leur offre Airbnb, avec une augmentation de 40% en un an. Cette dynamique est portée par :
- L’attrait du littoral: Les départements de Vendée et de Loire-Atlantique, avec leurs côtes réputées, attirent un nombre croissant de touristes.
- Le développement de l’offre touristique: La diversification de l’offre touristique, avec notamment le développement d’activités de plein air et de tourisme culturel, stimule la demande en hébergements atypiques.
- La croissance des villes moyennes: Des villes comme Nantes et Angers connaissent un développement économique dynamique, attirant de nouveaux habitants et de nouveaux touristes.
Les chiffres clés : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/5d7d7cc89849415e8eecbb2e2b9ed807
9. Bourgogne-Franche-Comté : Un équilibre entre ville et campagne
Avec 40 940 logements mis en location sur Airbnb en 2024, la Bourgogne-Franche-Comté affiche une croissance significative du tourisme de courte durée.
- La Côte-d’Or domine le classement, portée par l’attrait de Dijon et de ses alentours, notamment pour le vignoble bourguignon.
- La Saône-et-Loire et le Jura suivent de près, profitant de leur patrimoine naturel et culturel.
Les chiffres clés : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/01094d27afc84e90b43a567125fe4a52
10. Normandie : un attrait touristique renouvelé, 39 568 logements
La Normandie connaît également une croissance soutenue de son offre Airbnb, avec une augmentation de 30% en un an. Cette dynamique s’explique par :
Les falaises blanches d’Étretat, les plages de Deauville et les ports de pêche pittoresques de Honfleur font de la Normandie une destination balnéaire prisée, offrant aux visiteurs la possibilité de pratiquer de nombreuses activités nautiques et de découvrir un patrimoine maritime riche.
Cliquer ici pour en savoir plus : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/5f2d45e6b9cf43278aaf096cff6558f6
11. Grand Est : Un potentiel touristique encore à exploiter
Le Grand Est, avec ses 35 253 annonces Airbnb, présente un potentiel touristique important. Les départements du Bas-Rhin et du Haut-Rhin concentrent l’essentiel de l’offre, profitant de leur patrimoine alsacien et de leur proximité avec l’Allemagne.
Strasbourg, Colmar et Gérardmer sont les villes les plus attractives de la région. Reims bénéficie également d’une offre importante, notamment grâce à son patrimoine historique et à ses événements viticoles.
Cliquer ici : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/84c88f439f1b41e7b872686fec3fb1f1
12. Hauts-de-France : Un dynamisme soutenu par la diversité des attraits
Les Hauts-de-France, avec leurs 28 695 annonces Airbnb en 2024, montrent un dynamisme certain dans le secteur du tourisme de courte durée. Cette croissance s’explique par plusieurs facteurs :
- La diversité des paysages: La région offre une grande variété de paysages, allant des plages de la Côte d’Opale aux collines de l’Artois, en passant par les villes historiques.
- Le patrimoine culturel: Les villes de Lille, Arras, Amiens et leurs centres historiques attirent de nombreux touristes.
- Les événements culturels: La région accueille de nombreux événements culturels tout au long de l’année, comme le Main Square Festival à Arras ou les Braderies de Lille.
- La proximité de Paris: La région bénéficie de sa proximité avec la capitale, ce qui en fait une destination privilégiée pour les week-ends et les courts séjours.
Le Pas-de-Calais et le Nord concentrent l’essentiel de l’offre, profitant de leurs côtes, de leurs villes dynamiques et de leur patrimoine industriel. Lille se positionne comme la ville la plus attractive, suivie de près par Le Touquet et Amiens.
Cliquer ici pour en savoir plus : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/e893a8d2f483478f86feaed1f40f5f20
13. Centre-Val-de-Loire : Un potentiel touristique encore à exploiter
Le Centre-Val-de-Loire, avec ses 29 268 locations Airbnb, dispose d’un potentiel touristique important.
- L’Indre-et-Loire est le département le plus dynamique, porté par l’attrait de Tours et de ses châteaux de la Loire.
- Le Loir-et-Cher et le Cher profitent également de leur patrimoine historique et naturel.
Les chiffres clés : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/561c55d926ac413b9b264ebd71a4287d
14. Corse : un petit territoire mais une forte concentration de meublés
L’île de Beauté, avec ses 21 925 logements Airbnb, révèle une forte concentration de cette offre touristique au regard de sa taille et de sa population. Les villes d’Ajaccio, de Calvi et de Bastia concentrent à elles seules une part importante de cette offre, témoignant de leur rôle central dans le tourisme insulaire.
Cliquer ici pour en savoir plus : https://www.arcgis.com/apps/dashboards/025ccd0dc06c4936ac7d8ba7197bb120
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