Entretien avec Yannick BENET, co-fondateur de MaBrik Immo
Dans un marché immobilier en pleine mutation, les marchands de biens doivent jongler entre fiscalité, financement, rénovation et revente — souvent sans véritable outil adapté à la complexité de leur métier.
C’est de ce constat qu’est née MaBrik Immo, une solution 100 % pensée pour les marchands, développée par des acteurs du terrain.
À mi-chemin entre la rigueur d’un logiciel de gestion de projet et la flexibilité d’un tableau de bord d’investisseur, MaBrik Immo ambitionne de professionnaliser un métier longtemps sous-équipé sur le plan digital.
Nous avons interviewé Yannick Benet, co-fondateur avec Pierre-Benoit ROBERT de la solution, pour revenir sur la genèse du projet, les défis du secteur et les perspectives du marché immobilier pour les 24 prochains mois.
1. Pouvez-vous nous raconter la genèse de MaBrik Immo ?
L’idée de MaBrik Immo est née d’un constat simple, partagé par de nombreux marchands de biens : il n’existait aucun outil réellement pensé pour notre métier. En tant que marchands, nous utilisions une multitude de supports (Excel, PowerPoint, tableurs, fichiers partagés… ) sans jamais trouver une solution centralisée et adaptée à nos besoins réels. C’était à la fois une contrainte et une opportunité.
Nous avons donc décidé de créer MaBrik Immo. L’objectif était clair : offrir au marchand de biens la même qualité d’outil que celle dont disposent déjà les autres acteurs de l’immobilier, tout en intégrant les spécificités de son activité (de l’étude de marché, au suivi des opérations, jusqu’à la revente).
En quoi votre approche se distingue-t-elle de celle d’un promoteur ou d’un constructeur traditionnel ?
Le marchand de biens a une logique d’investissement et de transformation : il rachète, valorise, revend. Nous ne construisons pas nécessairement, nous révélons le potentiel existant.
MaBrik Immo s’inscrit dans cette même logique : être pragmatique, efficace, centré sur la rentabilité et le suivi précis des opérations. Notre différence, c’est que nous avons conçu un outil par et pour des marchands, avec une connaissance réelle du terrain (des contraintes bancaires aux problématiques de TVA, en passant par la gestion des lots ou la trésorerie projet par projet).
Quels sont les défis actuels que vous rencontrez dans votre activité ?
Aujourd’hui, notre plus grand défi, c’est d’accompagner la transformation du métier.
Le marchand de biens est souvent un entrepreneur polyvalent : il doit maîtriser la fiscalité, le financement, la gestion de chantier, la revente… et tout cela avec peu d’outils adaptés.
Chez MaBrik Immo, notre ambition est de rendre ce quotidien plus fluide, plus structuré, et surtout plus professionnel.
Nous devons sans cesse anticiper les besoins du terrain, intégrer les retours de la communauté, et faire évoluer la solution pour qu’elle reste intuitive, performante et vraiment utile.
Comment percevez-vous l’évolution du marché immobilier dans les 12 à 24 prochains mois ?
(Sur la construction, la rénovation ou les attentes des particuliers.)
Le marché reste complexe, mais il offre de belles opportunités à ceux qui savent s’adapter.
Les opérations de rénovation et de valorisation vont continuer à dominer face au neuf, notamment avec les contraintes réglementaires et environnementales.
Nous pensons que les marchands de biens auront un rôle clé à jouer : ils sont capables de redonner vie à un parc immobilier existant, de le rendre plus vertueux et plus accessible.
Enfin, quel conseil donneriez-vous à un agent immobilier ou un investisseur qui souhaite collaborer avec un acteur comme MaBrik Immo ?
Collaborer avec MaBrik Immo, c’est avant tout s’entourer d’un partenaire qui comprend le métier de marchand de biens dans ses moindres détails.
Notre approche est concrète, ancrée dans le terrain, et pensée pour fluidifier les échanges entre tous les acteurs d’un projet immobilier.
Nous conseillons aux professionnels qui travaillent avec des marchands ou qui investissent dans ce type d’opérations de s’appuyer sur des outils fiables, capables d’apporter de la clarté et de la méthode.
Notre mission, c’est justement de créer ce lien : faire gagner du temps, fiabiliser les chiffres et permettre à chacun de collaborer plus efficacement autour d’un même projet.
Site internet : https://mabrik.immo/
