Après plusieurs jours d’incertitude, le gouvernement a finalement décidé de revenir sur sa décision de suspendre MaPrimeRénov’. Annoncé début juin, le gel du principal dispositif d’aide à la rénovation énergétique avait semé la confusion dans tout l’écosystème du bâtiment… et de l’immobilier. Finalement, seuls les travaux lourds sont exclus cet été. Les opérations de rénovation ponctuelles (appelées “monogestes”) restent, elles, éligibles à l’aide.
Une décision qui, bien que partielle, rassure les artisans… et impacte directement les conseillers immobiliers, de plus en plus sollicités sur les questions de performance énergétique. En comprenant les contours du dispositif, vous pourrez mieux guider vendeurs et acquéreurs dans leurs choix de travaux et valoriser votre expertise.
Pourquoi MaPrimeRénov’ vous concerne en tant qu’agent immobilier
Depuis l’entrée en vigueur progressive des interdictions de location des passoires énergétiques, les enjeux de performance énergétique sont devenus centraux dans les transactions immobilières. Informer vos clients vendeurs ou acquéreurs sur les aides disponibles est aujourd’hui un vrai levier de valeur ajoutée.
Une annonce brutale, Un revirement inattendu
Début juin, l’annonce de la suspension du dépôt des dossiers MaPrimeRénov’ entre le 1er juillet et la mi-septembre avait provoqué une vague d’inquiétude dans tout le secteur. De nombreuses entreprises artisanales, en particulier dans l’isolation, ont vu leur carnet de commandes menacé.
Face à la colère des professionnels, des parlementaires et de la Fédération Française du Bâtiment, le gouvernement a revu sa position. Lors d’une conférence de presse tenue le 16 juin, la ministre chargée du Logement Valérie Létard a confirmé le maintien du dispositif… mais uniquement pour les travaux dits “monogestes”.
Quels travaux restent éligibles ?
Les travaux “monogestes” correspondent à des opérations ponctuelles, réalisées étape par étape, comme :
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La pose d’une chaudière performante,
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Le remplacement de fenêtres,
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L’isolation des combles ou des murs,
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Le changement de système de ventilation.
En revanche, les rénovations globales de grande ampleur, c’est-à-dire la réhabilitation complète d’un logement en une seule fois, ne sont plus financées durant cette période. Les nouveaux dossiers pour ces opérations ne seront plus acceptés à partir du 23 juin, et ce jusqu’à mi-septembre.
En tant qu’agent immobilier, voici ce qu’il faut communiquer à vos clients :
– Aux propriétaires vendeurs
Encouragez-les à envisager des travaux ciblés (isolation, menuiseries, chaudière) avant la vente pour :
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Améliorer le DPE du bien,
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Rendre leur logement plus attractif,
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Et profiter encore des aides disponibles.
– Aux acquéreurs
Expliquez qu’après l’achat, ils pourront :
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Étaler les travaux en plusieurs étapes,
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Profiter de MaPrimeRénov’ pour chaque geste,
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Réduire progressivement les coûts de rénovation.
