Highrise : repenser le dépôt de garantie pour fluidifier la location
Le marché locatif connaît une période de fortes tensions, tant pour les locataires que pour les bailleurs. Entre exigences de sécurité, contraintes financières et besoin de fluidité, de nouveaux modèles émergent pour répondre à ces enjeux.
C’est dans ce contexte que nous avons échangé avec Mohand Terki, Directeur Commercial France chez Highrise, une solution digitale qui propose une alternative au dépôt de garantie traditionnel à travers le mécanisme de la garantie autonome.
Fait intéressant — et comme un clin d’œil du hasard — Mohand nous a confirmé au cours de notre échange avoir suivi, il y a quelques années, une formation 42h chez MaFormationImmo, preuve que les passerelles entre formation, innovation et pratiques terrain sont bien réelles.
Dans cet entretien, il revient de manière pédagogique et factuelle sur le fonctionnement de Highrise, les bénéfices pour les locataires comme pour les bailleurs, et les raisons pour lesquelles ce modèle prend tout son sens à l’horizon 2026.
Qu’est-ce que Highrise et quel problème résout votre solution ?
Highrise est une solution digitale qui remplace le dépôt de garantie traditionnel par une garantie autonome. Elle répond à un problème très concret : l’immobilisation de sommes importantes pour les locataires, tout en garantissant au bailleur une sécurité juridique et financière optimale. L’objectif est de fluidifier l’accès au logement sans affaiblir la protection du propriétaire.
Concrètement, comment fonctionne la garantie autonome Highrise ?
Le principe est simple : au lieu de verser un dépôt de garantie, le locataire souscrit à la garantie autonome via Highrise. En cas de dégradations ou d’impayés, le bailleur est indemnisé à première demande, sans procédure longue ni complexité administrative. Tout le processus est 100 % digitalisé.
Quels sont les bénéfices majeurs pour les locataires et les bailleurs ?
Pour le locataire, le premier avantage est évident : zéro euro immobilisé, ce qui lève un frein majeur à l’accès au logement. Le processus est rapide, clair et accessible.
Pour le bailleur, la garantie apporte une sécurité maximale, une indemnisation rapide et un cadre juridique solide, tout en rendant le bien plus attractif sur le marché locatif.
À qui s’adresse Highrise et quel est le modèle économique ?
Highrise peut être proposée par les agences immobilières, administrateurs de biens et gestionnaires locatifs. Le coût est supporté par le locataire, à partir de 89 € par an jusqu’à 1 000 €, selon le montant garanti, pour une couverture allant de 0 à 10 000 €.
L’agence, quant à elle, perçoit une rémunération récurrente, ce qui en fait un levier de revenus complémentaires parfaitement aligné avec l’amélioration de l’expérience locative.
Pourquoi Highrise prend tout son sens en 2026 ?
Le marché locatif évolue vers plus de flexibilité, de digitalisation et de pouvoir d’achat. Supprimer le dépôt de garantie répond directement à ces enjeux. Dans un contexte économique tendu, Highrise permet de redonner de la marge financière aux locataires, tout en sécurisant les bailleurs. Nous allons même plus loin en proposant des rachats de portefeuilles, afin d’accompagner cette transition de manière concrète et durable.
Sur cette page, nous mettons en lumière des parcours, visions et retours d’expérience de professionnels qui façonnent l’avenir de l’immobilier. À travers des interviews structurées et pédagogiques, découvrez comment des experts comme Mohand Terki, Directeur Commercial France de Highrise, repensent des mécanismes traditionnels – comme le dépôt de garantie – pour les adapter aux besoins du marché de demain. Ces témoignages apportent des clés concrètes pour mieux comprendre les évolutions du secteur, inspirer votre pratique quotidienne et enrichir votre approche professionnelle, qu’il s’agisse de stratégie, d’innovation ou de relation client.
