Alors que des millions de retraités sont propriétaires de leur logement mais peinent à accéder au crédit classique, la fintech Jubilé apporte une réponse concrète à cette exclusion financière. En levant 3 millions d’euros et en devenant la première société agréée par l’ACPR à proposer le prêt viager hypothécaire (PVH), la startup marque une étape majeure dans la démocratisation de ce produit encore trop méconnu. Alliant impact social, innovation technologique et rigueur réglementaire, Jubilé ambitionne de redonner aux seniors les moyens de vivre dignement chez eux… sans vendre leur patrimoine.
Une levée stratégique pour résoudre l’exclusion financière des seniors
La startup française Jubilé, cofondée en 2022 par Renaud Baboin, Louis Renaudin, Pierre Cornet Vernet et Mikael Levy, vient de boucler une levée de 3?millions d’euros auprès d’un syndicat de business angels de renom, dont Charles Egly, Frédéric Ruppli, Olivier?Scheibling, et présidé par Hervé de Kerdrel.
Agrément ACPR : première fintech agréée dédiée au PVH
En parallèle, Jubilé devient la première société de financement agréée par l’ACPR pour proposer le prêt viager hypothécaire (PVH) en France — une avancée majeure qui officialise sa légitimité réglementaire
Pourquoi ce produit est essentiel
Le prêt viager hypothécaire (PVH) constitue une solution financière méconnue mais cruciale pour répondre aux enjeux du vieillissement. Il permet aux seniors propriétaires de monétiser une partie de leur patrimoine immobilier – entre 50 000 € et 500 000 € – sans avoir à vendre leur bien ni rembourser de mensualités. Le capital prêté n’est remboursé qu’au moment du décès ou de la revente du logement, ce qui garantit une trésorerie immédiate sans contrainte de remboursement. Bien que ce dispositif soit légal en France depuis 2006, il reste très peu utilisé : à peine 100 millions d’euros de prêts actifs, alors que le potentiel de marché est estimé à 8?milliards d’euros d’ici 2035. Dans un contexte où de nombreux retraités sont “riches en patrimoine mais pauvres en liquidités”, le PVH apparaît comme une alternative puissante et respectueuse du droit de propriété pour bien vieillir chez soi.
Une technologie au service de la simplicité et de la réactivité
La plateforme digitale de Jubilé permet une simulation en 3 minutes, avec une évaluation automatisée de l’éligibilité et des risques du bien — un atout reconnu comme unique en Europe.
Déployée fin 2024 en tant que distributeur certifié ORIAS, la startup atteint déjà 1 000 simulations par mois et plus de 10 M€ de prêts engagés ou en cours en sept mois.
Une mission d’impact social : bien vieillir et rester chez soi
Faciliter l’accès au crédit sans exclure les seniors, c’est l’objectif affirmé de Jubilé. Avec 73 % des plus de 60 ans propriétaires et 90 % souhaitant vieillir à domicile – et confrontés à des besoins comme l’adaptation du logement, le financement de la dépendance ou le soutien familial – le besoin est criant.
Le PVH offre une solution souple, sécurisée et sans charge mensuelle, en respectant les normes du Code de la Consommation et une réversibilité totale .
Perspectives : structurer le marché et renforcer la confiance
Avec son agrément ACPR et la levée de fonds, Jubilé vise à devenir l’infrastructure de référence pour le PVH, proposant non seulement directement ses prêts, mais aussi en backend pour d’autres acteurs (conseillers, banques, assurances).
La levée renforce sa capacité à développer sa plateforme, sécuriser ses process et accroître son impact sur la professionnalisation du secteur.
En résumé
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Montant de la levée :3 M€
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Agrément : premier organisme agréé ACPR pour le PVH
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Innovation : plateforme rapide (3 min), digitale, fluide
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Marché ciblé : seniors propriétaires (73 %)
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Potentiel estimé : de 100 M€ à 8 Md€ d’ici 2035
