La concurrence fait rage entre les annonces immobilières et celles qui proposent des visites virtuelles attirent davantage l’attention. Cette alternative aux simples photos est un atout précieux pour les agents immobiliers. Des entreprises comme Matterport en font leur spécialité. Présentation.

La 3D dans l’immobilier : immersion et compétitivité

L’immersion comme incroyable vecteur de transaction

Plus les clients peuvent imaginer fidèlement un bien à vendre ou à louer sans s’y trouver, plus ils peuvent y projeter leurs envies, leur vie et leurs projets. L’immersion 3D connecte mieux la personne au lieu. La création de « jumeaux digitaux » aux biens immobiliers dans les annonces obtient des résultats bien plus importants pour concrétiser les transactions et générer des revenus.

Quand la 3D devient un grand enjeu de compétitivité

Dire que la 3D est un moyen de se démarquer de la concurrence, c’est vrai, même si certains agents immobiliers estiment déjà que l’utiliser revient à s’aligner sur les pratiques du marché. Tout dépend du secteur et de la tension immobilière qu’on y constate. Mais oui, la 3D est bien une solution pour accroître la compétitivité des annonces immobilières.

L’entreprise Matterport

Une ascension fulgurante

Sur le marché des données spatiales, Matterport a su rapidement s’ériger en leader. Cette entreprise californienne basée à Sunnyvale a été créée en 2011. Depuis, il a installé 6 bureaux aux quatre coins du monde. Sa présence à San Francisco, à Chicago, au Kansas, à Londres et à Singapour lui permet de garantir une assistance technique et un développement commercial à grande échelle. Matterport compte aujourd’hui plus de 250 employés dédiés entièrement à la numérisation de monde physique.

Les multiples utilités des solutions 3D

Les solutions 3D proposées par Matterport trouvent leur application dans des domaines variés :

  • La conception, pour créer des projets de chantiers puis faciliter la documentation et la validation sur le terrain,
  • La construction, en réduisant le temps de prise de vue des espaces et les dépenses des études de site,
  • La promotion immobilière, en permettant de réduire considérablement les délais de vente grâce à l’augmentation du temps passé sur les annonces,
  • Les opérations, en facilitant par ses outils la communication interne et externe aux divers projets qui nécessitent une numérisation,
  • Les assurances, lesquelles apprécient les documents 3D précis dans leurs processus de souscription, de simplification des déclarations de sinistre et de satisfaction clients,
  • Les réparations, car la modélisation fait gagner du temps sur les interventions, ce qui permet de générer davantage de revenus.

La clientèle en solutions 3D

Donc Matterport ne se cantonne pas au secteur de l’immobilier, même s’il représente une grande partie de son activité. Des milliers d’entreprises font confiance à ses outils, dans plus de 150 pays. Matterport collabore avec des clients très variés : des agences immobilières, des startups et de grands acteurs mondiaux notamment.

Les solutions 3D Matterport

Les outils 3D

Les outils de capture proposés par Matterport permettent de prendre des images qui servent à l’élaboration du « jumeau numérique » de l’endroit concerné. Il est possible de faire une modélisation 3D grâce à :

  • Un appareil photo,
  • Une caméra,
  • Un smartphone,
  • Un matériel de rotation.

L’application Matterport également disponible compile de nombreuses fonctionnalités très utiles, notamment pour les agents immobiliers. En quelques clics, ils peuvent :

  • Traiter les images prises,
  • Proposer des idées d’aménagement (ajout de mobilier en simulation, avant-après, etc.),
  • Faire la promotion d’un bien, en lien avec les plateformes d’annonces en ligne.

Les solutions digitales

La plateforme Cloud Matterport, sert au stockage sécurisé des images. Plusieurs packs de fonctionnalités sont proposés pour l’élaboration et la gestion de modèles 3D.

Ces fonctionnalités sont adaptées aux besoins de nombreux métiers :

  • Immobilier,
  • Commerce,
  • Hébergement,
  • Propriétaire,
  • Remise en état,
  • Architecture,
  • Ingénierie,
  • Construction,
  • Gestion des installations,
  • Etc.

Les fonctionnalités proposées par les différents packs Matterport comprennent :

  • L‘intégration de notes et de fichiers médias,
  • La mesure des éléments des modèles 3D,
  • La gestion de la confidentialité,
  • La vue « maison de poupée » en perspective 3D photoréaliste,
  • La visite guidée,
  • Les fichiers « Building Information Modeling » (BIM),
  • Une interface de collaboration pour la planification de projets,
  • Les plans de niveau,
  • La gestion avancée des ressources numériques,
  • L’intégration d’une visite dans Google Street View,
  • Le travail sur des photos 4K.

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