Le rapport Emerging Trends … Europe 2025, publié en novembre 2024, pose un constat sans ambiguïté : l’IA ne se contentera pas d’être un « outil » accessoire, mais deviendra un levier structurant dans le secteur immobilier européen. Il indique que « la vaste majorité des répondants s’attendent à ce que l’IA ait un impact « quelque peu ou grand » sur toutes les zones de l’immobilier?d’ici cinq ans » (? 85 %). Le titre du chapitre « From hype to value: AI gets real » souligne que l’IA passe d’un effet d’annonce à des usages concrets et opérationnels. PwC+1
Autrement dit : pour un agent immobilier, un gestionnaire ou un investisseur – notamment ceux que nous formons chez MaFormationImmo – l’acquisition de compétences en IA n’est plus une option pour « demain », mais bien une nécessité pour être pertinent dès aujourd’hui et prêt pour les cinq années qui viennent.
Les cas d’usages concrets identifiés dans le rapport
Le rapport mentionne déjà des exemples d’IA appliquée au secteur immobilier. Parmi eux : l’usage d’algorithmes pour prédire quand un locataire va partir et pourquoi il a choisi un bien plutôt qu’un autre. On y lit aussi : « Nous regardons de plus en plus des plateformes immobilières/operating fully integrated … afin de créer cette double performance — à la fois immobilière et opérationnelle », selon un dirigeant cité.
Ces pistes traduisent une réalité : l’immobilier ne sera plus seulement concerné par l’emplacement, le bâtiment ou le financement – mais de plus en plus par les données, l’exploitation algorithmique, la maintenance prédictive, la gestion automatisée des services aux occupants, la valorisation en temps réel des actifs. Pour vous, formateur ou agent, cela signifie que la mission ne sera pas seulement de « trouver le bien et le vendre », mais d’expliquer comment la donnée et l’IA alimentent le conseil, la prise de décision et la performance.
Pourquoi « d’ici cinq ans » ? Le rythme impose d’agir maintenant
Le rapport donne une échéance claire : « over the next five years ». Cela conduit à plusieurs implications :
- Le temps de formation, d’expérimentation et de montée en compétence commence aujourd’hui.
- Ceux qui attendent “quand tout sera mis en place” prendront du retard.
- Compte tenu des baux longue durée, des cycles d’investissement et des décisions d’actifs immobiliers (qui s’inscrivent souvent sur 10-20 ans), adopter l’IA dès maintenant permet d’être en avance sur les cycles.
Dans ce contexte, pour MaFormationImmo, proposer des modules qui intègrent l’IA, la donnée, la valorisation automatisée, les outils de reporting «smart», n’est plus un effet de mode – c’est un avantage compétitif pour vos apprenants.
Les bénéfices pour les agents immobiliers et formateurs
Pour un agent : la capacité à exploiter l’IA signifie :
- offrir un discours plus précis, fondé sur des analyses de marché automatisées,
- mieux repérer les signaux faibles (locataire fragile, renouvellement, segmentation client) grâce à la data et à l’IA,
- valoriser les biens et orientations d’investissement en étant capable d’expliquer leur performance future probable,
- gagner du temps sur les tâches répétitives (rédaction d’annonces, tri des leads, reporting), pour redonner du temps au conseil et à la relation.
Pour un formateur ou un organisme de formation : intégrer l’IA dans les modules permet de :
- proposer des contenus différenciants (ex : “IA & immobilier” comme nous l’évoquions chez MaFormationImmo),
- accompagner les professionnels à gérer la transition digitale de leur métier,
- structurer une pédagogie tournée vers le futur, pas seulement sur les pratiques d’aujourd’hui.
Les défis et limites à anticiper
Bien sûr, cette mutation ne sera pas sans obstacles. Le rapport insiste sur plusieurs points :
- la régulation reste en tête des préoccupations (74 % des répondants citent la régulation comme l’une des principales questions affectant le secteur).
- l’intégration technologique, la gestion des données, la sécurité et la transparence des algorithmes : autant de sujets qui nécessitent vigilance.
- l’IA ne remplace pas le jugement humain : dans beaucoup de cas, elle fournit des supports, des scénarios, mais l’agent reste celui qui explique, rassure et humanise la relation.
Pour MaFormationImmo, cela se traduit par la nécessité de former non seulement à l’usage des outils, mais à la posture professionnelle face à l’IA : comment choisir son outil, l’intégrer éthiquement, l’expliquer au client, vérifier ses résultats, éviter les biais.
En conclusion : une invitation à l’action dès maintenant
Le rapport Emerging Trends in Real Estate® Europe 2025 est un signal fort : l’IA s’inscrit comme un pilier de l’immobilier européen des cinq prochaines années. Pour les professionnels de l’immobilier, cela signifie qu’acquérir des compétences en IA ne sera pas seulement un « bonus », mais un facteur de différenciation majeur.
Chez MaFormationImmo, cela renforce notre conviction : intégrer l’IA dans vos pratiques, en comprendre les enjeux, et savoir l’expliquer à vos clients constitue un investissement pour votre avenir professionnel. Et cet avenir commence dès maintenant.
