Dans un secteur immobilier en pleine transformation technologique, rares sont les acteurs capables de conjuguer vision stratégique, innovation concrète et impact opérationnel. Arnaud Convers, CEO d’Inoveo3D et éditeur de Spot’in 360, fait partie de ces pionniers qui redéfinissent la manière dont les agences présentent, valorisent et commercialisent les biens. Finaliste des PropTech Sweet Awards 2025, il s’est imposé comme l’une des figures montantes de la PropTech française, grâce à une approche mêlant immersion, IA et productivité terrain.
Son constat est clair : la visite virtuelle n’est plus un gadget, mais un véritable levier de performance, capable de filtrer les visites, rassurer les vendeurs, valoriser un mandat et travailler 24h/24 . Cette reconnaissance nationale a d’ailleurs accéléré des collaborations majeures, notamment avec APIMO et l’arrivée d’investisseurs intéressés par le potentiel d’Inoveo3D.
Dans cette interview exclusive, Arnaud Convers revient sur l’évolution du marché, l’intégration de l’IA dans la visite immersive, les erreurs que commettent encore certaines agences, et les tendances qui vont transformer la présentation des biens immobiliers dans les 24 prochains mois. Une prise de parole à forte valeur ajoutée pour tous les professionnels souhaitant prendre une longueur d’avance.
En 2025, la 3D et la visite immersive sont partout. Mais selon toi, qu’est-ce que les professionnels de l’immobilier n’ont toujours pas compris sur ces technologies ?
En 2025, la visite virtuelle se démocratise… mais beaucoup de
professionnels n’en comprennent pas encore le vrai potentiel
Beaucoup de professionnels perçoivent encore la visite virtuelle comme un simple “gadget”, alors qu’elle est devenue un véritable levier commercial et opérationnel.
La visite immersive n’est pas seulement un outil visuel : c’est un accélérateur de productivité qui :
? filtre les visites non qualifiées,
? rassure les vendeurs,
? renforce l’image moderne de l’agence,
? valorise instantanément un mandat,
? travaille 24h/24, même quand l’agent n’est pas disponible.
Ceux qui la considèrent encore comme un gadget sont souvent ceux qui ne l’ont pas intégrée à leur processus commercial. À l’inverse, les agences performantes ont compris que la visite immersive n’est pas une option technique : c’est un argument vendeur décisif.
Inoveo3D a été finaliste des PropTech Sweet Awards 2025. Qu’est-ce que cette reconnaissance a changé pour votre vision, votre roadmap ou votre ambition ?
Inoveo3D finaliste des PropTech Sweet Awards 2025 : ce que cela a changé pour nous.
Cette distinction a eu un impact direct et très concret sur notre développement. Notre association avec APIMO s’est concrétisée L’événement nous a apporté une visibilité nationale et une vraie légitimité auprès des têtes de réseau. Juste après les PropTech Sweet Awards, notre rapprochement avec le CRM APIMO s’est concrétisé.
C’est un tournant majeur : nous allons pouvoir diffuser automatiquement les annonces des agences d’APIMO sur notre portail Spot’in 360. Les annonces publiées pourront être enrichies avec de la visite virtuelle et de la vidéo.
Pourquoi certains agents voient encore la 3D comme un gadget, alors que d’autres en ont fait un levier de vente ultra-puissant ? Et surtout : qu’est-ce que cela confirme sur l’évolution du marché ?
1. Notre association avec APIMO s’est concrétisée
L’événement nous a apporté une visibilité nationale et une vraie légitimité auprès des têtes de réseau. Juste après les PropTech Sweet Awards, notre rapprochement avec le CRM APIMO s’est concrétisé. C’est un tournant majeur : nous allons pouvoir diffuser automatiquement les annonces des agences d’APIMO sur notre portail Spot’in 360. Les annonces publiées pourront être enrichies avec de la visite virtuelle et de la vidéo.
2. Nos premiers investisseurs nous ont contactés
Suite à l’événement, plusieurs investisseurs ont spontanément pris contact avec nous. C’est un signal fort : le marché reconnaît notre potentiel de croissance et la pertinence de notre vision.
3. Nous avons intensifié l’intégration de l’IA dans nos outils
Les échanges au RENT ont été déterminants :
nous avons confirmé une demande très forte autour du home staging assisté par IA.
Nous avons donc développé des outils permettant aux utilisateurs, à partir de leurs propres
photos, de :
– appliquer différents styles d’agencement (moderne, contemporain, provençal, etc.),
– retirer tous les meubles d’une pièce trop encombrée,
– révéler les volumes réels,
– changer la couleur des murs,
– générer instantanément des propositions de mise en valeur.
On parle d’IA générative, de jumeaux numériques, de modélisation automatique…
Concrètement, quels usages de l’IA vont réellement transformer l’expérience visiteur et vendeur dans les 24 prochains mois ?
Le home staging IA avancé
Nous sommes convaincus que l’IA appliquée aux annonces sera l’un des plus grands axes d’évolution du secteur.
Dans les prochaines années, certains catalogues de mobilier seront même connectés directement aux plateformes, permettant d’obtenir des propositions d’aménagement avec de vrais produits, disponibles à l’achat.
L’IA ne se contentera plus de “mettre en scène” un bien : elle proposera des agencements réalistes, basés sur de véritables références de mobilier, adaptées aux dimensions de la pièce et au style recherché.
Selon toi, quelle est aujourd’hui l’erreur n°1 des agences immobilières lorsqu’elles adoptent la 3D / la visite virtuelle ? Est-ce une question de qualité, de storytelling, de stratégie commerciale… ou tout simplement de culture interne ?
L’erreur n°1 des agences qui adoptent la visite virtuelle
L’erreur la plus courante est de ne pas se former à l’outil.
Pour exploiter pleinement la visite immersive, il faut :
– maîtriser le HDR pour obtenir des rendus lumineux cohérents
– assurer une circulation fluide entre les pièces,
– placer la caméra à une hauteur correcte pour éviter les déformations (environ 1,20 m),
– soigner les points d’entrée dans chaque scène,
– raconter une histoire à travers le parcours,
– personnaliser la visite (logo, titres, informations clés).
Une visite immersive efficace doit être :
– au cœur de la prise de mandat,
– un argument différenciant,
– un outil permettant de mieux qualifier et optimiser les visites physiques.
Une visite virtuelle réussie, c’est une visite qui vend.
Enfin : si tu devais donner un seul conseil à un professionnel qui veut passer au niveau supérieur en marketing immobilier, quel serait-il ?
Le secteur évolue très vite, et nous sommes en plein virage avec l’IA.
Les professionnels qui feront la différence seront ceux qui sauront :
– utiliser ces nouveaux outils,
– les intégrer dans leur stratégie,
– automatiser ce qui peut l’être,
– améliorer la qualité de leurs annonces,
– offrir une véritable expérience immersive.
L’enjeu n’est pas d’utiliser l’IA, mais de l’utiliser intelligemment pour optimiser
ses ventes… et son temps de travail.
