La startup française Investir Ensemble, fondée en 2021 par Frédéric Pedro, a récemment bouclé une levée de fonds de 500 000 €. Cette opération vise à accélérer le développement de sa plateforme collaborative dédiée à l’investissement dans des projets immobiliers durables et accessibles.
Un modèle coopératif pour rénover l’immobilier dégradé
Investir Ensemble se distingue par son approche coopérative : elle réunit des investisseurs particuliers pour acquérir et rénover des biens immobiliers délabrés, en mettant l’accent sur la performance énergétique et l’impact social. Les projets visent à transformer des logements classés DPE G en habitations performantes classées A ou B, tout en proposant des loyers abordables adaptés à des publics vulnérables.
La startup a déjà mené des projets dans plusieurs villes de Nouvelle-Aquitaine, notamment à Angoulême, Royan, Mérignac, Pau et Niort, où elle possède actuellement 22 immeubles.
Le fondateur : Frédéric Pedro, un parcours atypique au service de l’impact
À l’origine d’Investir Ensemble se trouve Frédéric Pedro, un entrepreneur au parcours singulier. Ancien ingénieur informatique, il a d’abord évolué dans les secteurs du jeu vidéo et de la réalité augmentée, avant de se reconvertir dans l’immobilier. Après avoir constitué un patrimoine de 40 lots en nom propre, il a ressenti le besoin de donner plus de sens à ses investissements. Durant le confinement, il a entrepris un Master de recherche pour concevoir de nouveaux modèles d’impact en immobilier, ce qui l’a conduit à fonder Investir Ensemble en 2021. Sa vision : transformer des biens immobiliers dégradés en logements durables et accessibles, tout en fédérant une communauté d’investisseurs engagés. Grâce à son leadership, la coopérative a su allier performance économique et impact social et environnemental, obtenant notamment des labels prestigieux tels que B Corp et Entreprise Engagée pour la Nature.
Des solutions innovantes pour une rénovation durable
Pour atteindre ses objectifs, Investir Ensemble mise sur des matériaux et équipements innovants, tels que :?
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Des isolants biosourcés à base de fibres d’herbe ou de plastique recyclé
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Des peintures recyclées
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Des purificateurs d’air intégrés
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Des fenêtres en verre recyclé
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Des toilettes économes en eau
Ces choix permettent de réduire l’empreinte carbone des rénovations tout en améliorant le confort des futurs occupants.
Une communauté d’investisseurs engagés
La levée de fonds récente porte à 225 le nombre d’associés impliqués dans l’aventure Investir Ensemble. Ces investisseurs, aux profils variés (artisans, juristes, ingénieurs, financiers), partagent une vision commune : mettre l’immobilier au service du climat et de la société.
Chaque foncière est constituée pour une durée de 8 ans, au terme de laquelle les biens sont revendus et les gains partagés entre les associés. Ce modèle permet de mutualiser les risques et de viser une rentabilité brute de l’ordre de 10 %, tout en ayant un impact positif sur l’environnement et la société.
Une reconnaissance institutionnelle
En novembre 2024, Investir Ensemble a reçu le label “Relations Fournisseurs et Achats Responsables” (RFAR) décerné par le Ministère de l’Économie et des Finances. Cette distinction récompense les entreprises ayant des pratiques d’achats responsables et durables.
Perspectives d’avenir
Avec cette nouvelle levée de fonds, Investir Ensemble prévoit de :
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Poursuivre la rénovation de 150 logements bas carbone en Nouvelle-Aquitaine
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Étendre son modèle à d’autres régions françaises
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Renforcer sa communauté d’investisseurs engagés
La startup ambitionne ainsi de devenir un acteur majeur de la transition énergétique dans le secteur immobilier, en démocratisant l’accès à l’investissement durable.
Pour en savoir plus
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Site officiel : investir-ensemble.com
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