La loi relative à l’industrie verte, promulguée en octobre 2023, marque une étape importante dans la transition écologique de la France. En tant qu’agent immobilier, il est essentiel de comprendre les implications de cette loi sur votre activité et sur le marché immobilier.
Les 4 principaux axes de la loi et leurs répercussions
Cette loi vise à accélérer la réindustrialisation du pays et à faire de la France un leader de l’industrie verte en Europe. Plusieurs axes clés sont susceptibles d’impacter directement le secteur immobilier :
1er axe, verdissement de la commande publique : Les critères environnementaux sont désormais plus importants dans les appels d’offres publics. Cela signifie que les bâtiments neufs ou rénovés destinés à des collectivités ou à des entreprises publiques devront répondre à des normes environnementales plus strictes. Conséquence pour les agents immobiliers : Les biens immobiliers répondant à ces critères seront plus recherchés et valorisés.
2ème axe, facilitation des implantations industrielles vertes : La loi facilite l’installation d’entreprises dans le secteur industriel vert. Cela peut entraîner une revitalisation de certaines zones industrielles, notamment en périphérie des villes. Conséquence pour les agents immobiliers : De nouvelles opportunités peuvent émerger dans ces zones, notamment pour des locaux industriels ou commerciaux.
3ème axe, réhabilitation des friches industrielles : La loi encourage la réhabilitation des friches industrielles en sites de production ou en espaces de vie. Conséquence pour les agents immobiliers : De nouveaux projets immobiliers peuvent voir le jour sur ces terrains, offrant de nouvelles perspectives de développement.
4ème axe, financement de la transition écologique : La loi met en place de nouveaux dispositifs de financement pour soutenir les projets de transition écologique. Conséquence pour les agents immobiliers : Ces dispositifs peuvent faciliter l’accès au financement pour les projets de rénovation énergétique des bâtiments, par exemple.
Quelles sont les implications pour les agents immobiliers ?
- Maîtriser les nouvelles normes environnementales : Il est essentiel de se former aux nouvelles normes environnementales applicables au bâtiment (RE 2020, etc.) pour pouvoir conseiller au mieux vos clients.
- Mettre en avant les atouts environnementaux des biens : Les performances énergétiques, les matériaux utilisés, les équipements écologiques… autant d’éléments qui peuvent faire la différence lors de la vente ou de la location d’un bien.
- Identifier les opportunités de développement : La loi ouvre de nouvelles perspectives pour le marché immobilier. Soyez attentifs aux projets de réhabilitation de friches, aux zones d’aménagement concerté (ZAC) dédiées à l’industrie verte, etc.
- Accompagner vos clients dans leurs projets de rénovation énergétique : De nombreux dispositifs d’aide financière existent pour encourager les rénovations énergétiques. Vous pouvez aider vos clients à y accéder et à choisir les solutions les plus adaptées à leurs besoins.
La loi relative à l’industrie verte a un impact direct sur le secteur immobilier. En tant qu’agent immobilier, il est essentiel de s’adapter à ces nouveaux enjeux et de saisir les opportunités qu’ils offrent.
Pour aller plus loin, je vous conseille de consulter les ressources suivantes :
- Le site du gouvernement : https://www.economie.gouv.fr/actualites/que-contient-la-loi-industrie-verte
- Les sites des professionnels de l’immobilier : Les fédérations professionnelles proposent régulièrement des formations et des informations sur les évolutions réglementaires.
