Par Julien Tabore
L’intelligence artificielle bouleverse aujourd’hui l’immobilier comme jamais auparavant : modélisation des prix, automatisation des tâches, analyse prédictive, data financière, scoring des investissements, valorisation des actifs, risques juridiques…
En tant qu’acteur engagé dans la formation et la transformation digitale du secteur, je me devais d’aller chercher la meilleure expertise mondiale. C’est ce qui m’a conduit à rejoindre, en 2026, le programme “Artificial Intelligence for Real Estate” de Columbia University, un parcours unique dirigé par des pionniers reconnus de l’IA appliquée à l’immobilier.
Pourquoi Columbia ?
Columbia est l’un des épicentres mondiaux de l’IA, de la data science et de l’ingénierie appliquée.
Mais surtout : c’est l’unique université au monde à proposer un cursus entièrement dédié à l’IA appliquée à l’immobilier, au croisement du machine learning, de l’analyse financière et de la modélisation économique.
Le programme est encadré par trois figures majeures :
1. Josh Panknin — Le pionnier mondial de l’IA immobilière
Director of Real Estate AI Research & Innovation – Columbia Engineering
Josh Panknin est la référence mondiale de l’IA appliquée à l’immobilier.
Avant Columbia, il a passé 12 ans dans la finance immobilière institutionnelle (Deutsche Bank, Ackman-Ziff, trading CMBS), où il a créé des modèles automatisés de valorisation de prêts et d’actifs.
Il se concentre aujourd’hui sur un sujet clé :
Comment utiliser l’intelligence artificielle pour corriger les inefficiences du marché immobilier et créer de nouvelles capacités pour les investisseurs, promoteurs et gestionnaires.
2. Ali Hirsa — L’expert en machine learning et en finance quantitative
Professor of Practice – Columbia Engineering
Ali Hirsa a travaillé dans les plus grandes institutions de Wall Street (Morgan Stanley, Caspian Capital, Banc of America).
Auteur de nombreux travaux de référence, il mène des recherches avancées sur :
- le machine learning
- l’algorithmic trading
- les modèles mathématiques appliqués à l’allocation d’actifs
Son approche permet d’appliquer à l’immobilier des méthodes jusque-là réservées à la finance de marché.
3. Hardeep Johar — Le spécialiste des systèmes complexes et de la data
Teaching Professor – Columbia Engineering
Hardeep Johar a travaillé comme trader quantitatif chez Morgan Stanley, Deutsche Bank et Credit Suisse.
Son expertise :
la compréhension des systèmes complexes pour structurer des projets IA réellement efficaces.
Il apporte une vision rare : comment transformer un problème immobilier en un problème de data, puis en un modèle IA opérationnel.
Le contenu du programme : un niveau scientifique et opérationnel exceptionnel
Le cursus s’étend du 23 mars au 13 mai 2026 et couvre quatre modules majeurs :
Module 1 — Comprendre l’IA et le Machine Learning dans l’immobilier
- types d’IA
- fonctionnement des modèles
- limites des données immobilières
- premiers cas d’usage
- distinction entre mythes et réalités
J’y ai appris à comprendre ce que l’IA fait… et ce qu’elle ne peut pas faire.
Module 2 — Concevoir un projet IA dans l’immobilier
L’objectif : transformer un problème immobilier en un projet IA viable.
On y étudie notamment :
- systèmes, interactions, stocks & flows
- cartographie des processus
- identification des zones d’automatisation
- conception d’un plan d’exécution IA (data, modèles, pipeline)
C’est un module clé pour structurer les futurs outils IA de MaFormationImmo.fr et MonClub.Immo.
Module 3 — Machine Learning appliqué à la data immobilière
- algorithmes supervisés et non supervisés
- régressions, arbres, random forests, clustering
- PGI, pipeline ML, Feature Engineering
- application sur un modèle d’analyse du marché du logement
- cas pratiques tirés des recherches de Columbia
Ce module permet de comprendre comment entraîner et évaluer un modèle de valorisation ou de scoring immobilier.
Module 4 — Stratégie IA à long terme pour les entreprises immobilières
- choisir entre innovation et simple automatisation
- distinguer projet « opérationnel » vs. projet « stratégique »
- évaluer une startup IA ou un prestataire
- comprendre le ROI réel d’un projet IA
- éviter les faux projets “IA” vendus par le marché
Un module qui, selon moi, devrait être suivi par tous les dirigeants d’agences, de réseaux, de foncières et de promoteurs.
Pourquoi j’ai choisi de suivre ce cours ?
– 1. Pour structurer scientifiquement nos formations IA chez MaFormationImmo.fr
Nous développons un programme IA complet pour les agents immobiliers, mandataires, property managers et investisseurs.
Ce cursus Columbia permet de baser nos contenus sur des standards universitaires américains, loin du marketing superficiel.
– 2. Pour maîtriser l’IA “côté modèle”, pas seulement côté utilisateur
Beaucoup parlent d’IA.
Peu comprennent :
- comment collecte-t-on de la data ?
- comment construit-on un modèle ?
- comment le tester ?
- comment éviter les biais ?
- quel modèle utiliser selon le problème ?
Je veux que MaFormationImmo soit leader sur la qualité pédagogique IA.
3. Pour anticiper l’IA qui arrive dans l’immobilier européen
Aux États-Unis, l’IA transforme déjà :
- le crédit hypothécaire
- la gestion d’actifs
- la modélisation des risques
- le pricing
- l’analyse de marché
Ce virage arrive en France.
Mon objectif est d’être en avance, pas en réaction.
4. Pour améliorer nos outils internes (Formation DVF, Formation DPE IA Contentieux, etc.)
Ce programme va me permettre de structurer :
- nos modèles de valorisation automatique
- nos systèmes IA pour agents
- nos outils d’analyse réglementaire
- nos systèmes d’aide juridique et diagnostics
- nos assistants experts IA
5. Parce que les meilleurs travaillent avec les meilleurs
Columbia, Josh Panknin, Ali Hirsa, Hardeep Johar :
c’est la combinaison parfaite entre :
- finance immobilière
- machine learning
- modélisation scientifique
- compréhension des marchés
Conclusion : investir dans l’IA, c’est investir dans l’avenir de l’immobilier
J’ai choisi Columbia pour une raison simple :
l’agent immobilier, le gestionnaire, le promoteur ou l’investisseur de demain sera assisté en permanence par l’IA.
Mon rôle est d’être prêt.
Et d’équiper la nouvelle génération de professionnels avec les outils, les méthodes et l’expertise qui transformeront la manière de travailler.
Ce programme Columbia est une étape supplémentaire dans cette mission de former les professionnels de l’immobilier.
