Moïen : Olivier Raguin détaille comment créer de la valeur en optimisant l’usage des logements grâce à la flexibilité, la transparence et la data.
Dans un marché locatif tendu et souvent rigide, la création de valeur ne se résume plus à “louer plus cher” : elle passe par l’usage, la fluidité et la capacité à réduire les logements inoccupés. C’est précisément le positionnement défendu par Olivier Raguin, fondateur de Moïen, une solution qui aide propriétaires et locataires à optimiser l’occupation de leurs biens via la location courte et longue durée, mais aussi la sous-location encadrée. Sa conviction : la vraie différence se joue dans la capacité à réconcilier les intérêts des propriétaires, des locataires et des sous-locataires, en combinant flexibilité, expérience utilisateur et décision éclairée par la data. Dans cette interview au format 5 questions, Olivier Raguin détaille son approche “créateurs de valeur”, sa méthode pour passer d’un diagnostic à un impact mesurable (occupation, satisfaction, revenu), et les erreurs les plus fréquentes qui détruisent de la valeur… alors qu’elles sont évitables.
Moïen en une phrase (et un déclic)
Si vous deviez résumer Moïen en une phrase : quelle valeur crééez-vous, pour qui, et quel problème terrain vous a donné le déclic ?
Moïen permet aux propriétaires et locataires de maximiser l’usage de leurs logements via la location courte et longue durée et la sous-location, répondant au problème des biens inoccupés dans un marché rigide.
“Créateurs de valeur” : où se joue la vraie différence ?
Dans un marché plus tendu, quels sont selon vous les 3 leviers qui créent le plus de valeur aujourd’hui (pricing, travaux, usages, data, expérience client, financement, juridique, etc.) ?
La différence se fait en réconciliant les besoins de toutes les parties : propriétaires, locataires et sous-locataires, grâce à la flexibilité et la transparence.
3 leviers qui créent le plus de valeur aujourd’hui :
Usages et flexibilité : adapter le logement à différents locataires et durées.
Expérience client : simplifier le parcours pour réduire les frictions.
Data et décision éclairée : optimiser revenu et occupation grâce à des informations précises.
La méthode : de l’idée à l’impact mesurable
Quelle est votre approche (ou framework) pour passer d’un diagnostic à une création de valeur réelle, mesurable, et rapide à activer ?
– Diagnostiquer les besoins réels du marché.
– Créer des solutions actionnables simples et rapides à déployer.
– Mesurer l’occupation, la satisfaction et le revenu pour ajuster en continu.- Diagnostiquer les besoins réels du marché.
Les erreurs qui détruisent de la valeur
Quelles erreurs voyez-vous le plus souvent (chez les pros ou les investisseurs) et qui coûtent cher… alors qu’elles sont évitables ?
– Ignorer les besoins réels du marché.
– Négliger l’expérience utilisateur.
– Se concentrer uniquement sur le rendement financier court terme.
2026 : la compétence “différenciante” à développer
Selon vous, quelle compétence ou habitude va le plus différencier les professionnels qui réussiront en 2026 (et pourquoi) ?
Faciliter les usages clients : rendre services et produits simples, fluides et intuitifs pour transformer la complexité en valeur tangible.
Les Pros de l’Immo – L’Essentiel
Retrouvez nos interviews et décryptages 100% opérationnels pour les professionnels de l’immobilier (agents, mandataires, dirigeants d’agence, gestionnaires, syndics) dans la rubrique Les Pros de l’Immo – L’Essentiel. Nous y traitons les sujets qui font la différence sur le terrain : stratégie commerciale, conformité, fiscalité, copropriété, outils et méthodes actionnables. Nous y intégrons aussi un volet innovation : nous interrogeons des startups PropTech pour comprendre ce qui change réellement (data, IA, acquisition, location/gestion, expérience client) et comment ces solutions peuvent améliorer vos process, votre productivité et la qualité de service. Enfin, chaque contenu est pensé “métier” : exemples, points de vigilance, check-lists et bonnes pratiques, pour passer de la théorie à l’exécution. Objectif : des contenus courts, utiles, partageables, et immédiatement applicables en agence ou en réseau..Accès direct à la rubrique : https://www.maformationimmo.fr/category/les-pros-de-limmo-lessentiel/#/
