La proptech Beanstock, fondée en 2020 par Emma Malha et Alexandre Fitussi, compte aujourd’hui une vingtaine de collaborateurs et a levé 12 millions d’euros depuis sa création. Rentable depuis fin 2024, l’entreprise capitalise sur son expertise en investissement locatif et vise à devenir la plateforme tout-en-un du bailleur particulier. Historiquement connue pour son offre d’investissement locatif clé en main, Beanstock propose désormais une gamme complète de services pour les propriétaires bailleurs : gestion locative, déclaration fiscale LMNP et rénovation énergétique.
Accompagner les bailleurs de A à Z
Cinq ans après son lancement, et malgré les turbulences du marché immobilier ces dernières années, Beanstock fait évoluer son positionnement pour étendre son accompagnement sur toute la durée des projets d’investissement locatif de ses clients. Au-delà de l’achat initial, la start-up s’engage désormais dans un soutien complet des propriétaires à chaque étape de leur parcours, sur le long terme. «?Acheter un bien, c’est une chose. Le gérer efficacement pendant 10 ou 15 ans, c’en est une autre. Notre ambition est d’être là à chaque étape du parcours bailleur, en apportant aux propriétaires les services qu’on aurait aimé avoir nous-mêmes en tant qu’investisseurs?», explique Emma Malha, cofondatrice de Beanstock.
Une réponse aux nouveaux enjeux des bailleurs
Dans un contexte immobilier complexe et en constante évolution, où exigences environnementales et contraintes administratives se multiplient, Beanstock cherche à concilier rentabilité, simplicité et durabilité dans son offre de services. La nouvelle gamme que propose la proptech comprend ainsi plusieurs volets :
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Un service de gestion locative pensé par des investisseurs pour des investisseurs, qui prend en charge la gestion quotidienne des biens tout en optimisant leur rentabilité.
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Une offre de rénovation énergétique destinée aux propriétaires bailleurs, pour améliorer la note DPE des logements et les valoriser sur le long terme.
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Une solution automatisée de déclaration fiscale LMNP, à la fois simple, conforme aux réglementations et optimisée, afin de simplifier les démarches administratives des bailleurs non professionnels.
Ces services sont accessibles à tous les propriétaires bailleurs, y compris à ceux qui n’avaient pas investi via Beanstock initialement. En offrant ces outils, Beanstock ambitionne de réconcilier performance locative et développement durable – un équilibre devenu crucial face aux nouvelles normes énergétiques et fiscales du secteur.
Un modèle rentable et des ambitions durables
En cinq ans d’existence, Beanstock a su se démarquer dans un secteur où de nombreuses proptech ont échoué, en internalisant son expertise immobilière pour mieux maîtriser son modèle. Récemment certifiée B Corp, l’entreprise renforce par là même son engagement en faveur d’un immobilier plus responsable, durable et transparent. Avec cette nouvelle offre élargie, Beanstock ambitionne de doubler son portefeuille de biens gérés d’ici fin 2025 afin d’accompagner une nouvelle génération de bailleurs plus exigeants et engagés. «En repensant l’expérience propriétaire, Beanstock s’affirme comme le partenaire de long terme des investisseurs locatifs, bien au-delà de l’acquisition», explique Alexandre Fitussi, cofondateur de Beanstock
