La mise en location est devenue un goulot d’étranglement pour beaucoup d’agences : mêmes annonces diffusées partout, coûts qui s’envolent, avalanche de dossiers à trier… et candidats frustrés faute de réponses. Guillaume Deslandes, président de Seventee, défend une approche “collective” : plutôt que de repartir de zéro à chaque mandat, créer un vivier local mutualisé de candidats qualifiés entre agences, pour louer plus vite et publier moins (voire pas du tout) sur les portails payants quand le bon candidat est déjà là. Dans cette interview, il explique pourquoi le modèle actuel atteint ses limites, comment la mutualisation change concrètement la mise en location, et comment utiliser la technologie pour automatiser le tri et la qualification sans déshumaniser la relation candidat.
Pourquoi la mise en location est-elle aujourd’hui structurellement inefficace, même dans des agences bien organisées ?
Parce qu’elle est pensée de façon isolée et qu’elle génère de la friction des deux côtés.
Les agences diffusent les mêmes annonces, sur les mêmes portails, pour capter les mêmes candidats — en payant à chaque fois le coût plein. Elles se retrouvent submergées de dossiers à trier, pendant que les candidats déposent des dizaines de candidatures sans retour, ce qui crée une forte frustration et une perte de confiance dans le système.
Chez Seventee, on part du constat que la mise en location est un problème collectif : tant qu’elle est traitée agence par agence, elle restera coûteuse, chronophage et insatisfaisante, pour les professionnels comme pour les candidats.
En quoi la mutualisation d’un vivier de candidats change-t-elle concrètement la manière de louer ?
Elle permet d’arrêter de republier ce qui existe déjà.
Lorsqu’une agence publie une annonce sur Leboncoin ou SeLoger, elle peut recevoir 30, parfois 200 candidatures, pour finalement n’en retenir qu’une seule. Toutes les autres sont perdues, alors qu’elles sont pourtant actives, solvables et disponibles.
Avec Seventee, ces candidats sont pris en charge, qualifiés et remis à disposition du réseau d’agences locales. Résultat : dans environ 60 % des cas, les agences louent sans avoir besoin de publier sur des portails payants, simplement en activant le vivier existant.
Pourquoi les budgets de diffusion explosent-ils, et pourquoi ce modèle atteint aujourd’hui ses limites ?
Parce que le modèle actuel fait payer la visibilité, pas la pertinence.
Plus la tension locative est forte, plus les agences investissent en diffusion… et plus elles reçoivent de candidatures qu’elles ne peuvent pas exploiter efficacement. En pratique, elles paient pour gérer du volume, alors que les bons candidats sont déjà là, simplement dispersés et non mutualisés.
En s’appuyant d’abord sur le vivier Seventee, puis en diffusant uniquement si nécessaire, les agences réduisent leurs coûts de diffusion jusqu’à 70 %, sans dégrader — et souvent en améliorant — leur taux de transformation.
Comment gagner en efficacité sans automatiser à l’excès ni déshumaniser la relation candidat ?
En mettant la technologie au service de l’humain, et non l’inverse.
Seventee automatise le tri, la centralisation et la qualification, mais un humain accompagne les candidats lorsqu’ils en ont besoin, pour fluidifier leur parcours et éviter les blocages.
Côté agences, l’outil reste volontairement souple, afin de s’adapter aux processus existants, et non de les contraindre. L’objectif n’est pas de standardiser la relation, mais de libérer du temps pour que les équipes puissent se concentrer sur les échanges à forte valeur ajoutée.
À quoi ressemblera une mise en location performante dans 3 à 5 ans ?
Elle sera collective, locale et orientée résultats, plutôt que volume.
Les agences raisonneront moins en nombre d’annonces publiées et davantage en capacité à activer un vivier de candidats qualifiés, partagé entre professionnels de confiance sur un même territoire.
Le rôle d’outils comme Seventee sera précisément celui-là : structurer cette mutualisation, fluidifier les échanges et réduire les coûts, sans empiéter sur la gestion locative, qui reste un métier à part entière.
Seventee
Seventee est une entreprise française de proptech spécialisée dans la mise en location et la gestion locative digitalisée. Elle propose une plateforme qui simplifie les démarches administratives et la relation entre propriétaires et locataires grâce à l’automatisation et à la centralisation des données. Son objectif est de moderniser et fluidifier le marché locatif résidentiel.
Faits clés
- Secteur : Proptech, gestion locative
- Siège : France
- Activité principale : Digitalisation de la mise en location
- Public cible : Propriétaires, agences immobilières, locataires
- Technologie : Plateforme SaaS et outils d’automatisation
Mission et positionnement
Seventee se positionne comme un acteur de la nouvelle génération de solutions immobilières, cherchant à réduire la complexité administrative des locations. En centralisant les données de chaque bien et en automatisant les tâches répétitives (rédaction de baux, vérification des dossiers, relances, etc.), la plateforme améliore l’efficacité et la transparence du processus locatif.
Services et fonctionnalités
La solution permet la publication automatique d’annonces sur plusieurs portails, la collecte et l’analyse des dossiers de candidature, la signature électronique des contrats, et le suivi en ligne des paiements et documents. Cette approche vise à offrir une expérience fluide et collaborative pour les professionnels et les particuliers.
Impact et innovation
En intégrant des outils de vérification et d’automatisation, Seventee contribue à professionnaliser la gestion locative tout en démocratisant l’accès à des technologies auparavant réservées aux grandes agences. Elle participe à la transformation numérique du secteur immobilier français, favorisant une meilleure transparence et une réactivité accrue.
En savoir plus
Retrouvez tous nos contenus “terrain” dans la rubrique Les Pros de l’Immo : L’Essentiel : une série d’interviews courtes et actionnables avec celles et ceux qui font avancer la profession (agences, proptech, diagnostiqueurs, juristes, gestionnaires, experts du bâtiment). L’objectif : partager des retours d’expérience concrets, des méthodes et des bonnes pratiques pour sécuriser ventes et locations, gagner du temps au quotidien et mieux piloter conformité, performance et risques — sans blabla, avec du vécu.
