Crise du logement : ce que révèle l’alerte du PDG de Foncia
Zahir Keenoo, PDG de Foncia ADB, alerte sur une pénurie de logements disponibles inédite depuis 54 ans. Un signal fort pour tous les professionnels de la transaction et de la gestion locative.
Invité sur franceinfo le 2 juillet 2026, Zahir Keenoo, PDG de Foncia ADB – premier syndic et premier loueur de France – a qualifié la situation actuelle de “la pire crise depuis plus d’un demi-siècle”. En cause : un effondrement du nombre de logements disponibles à la location, une chute des transactions dans l’ancien et un coup d’arrêt quasi total sur le neuf. Un contexte que tout professionnel doit intégrer dans sa pratique quotidienne, notamment via la formation continue en immobilier.
Location : une pénurie sans précédent
Le constat dressé par le dirigeant est sans appel : le nombre de logements disponibles à la location recule de 7 %, et le volume global de locations chute de 2 %. Depuis le début de l’année, 225 000 dossiers de candidats locataires jugés « qualifiés » ont été déposés auprès du groupe, sans que l’offre permette de les satisfaire.
Foncia : 54 ans d’existence, une première
Le dirigeant souligne que son groupe, présent depuis 54 ans sur le marché de la gestion locative et du syndic de copropriété, n’avait jamais observé une telle tension sur l’offre de logements disponibles.
Vente dans l’ancien : la confiance des acquéreurs vacille
Le marché de la vente n’est pas épargné. Foncia relève une baisse de 7 % des transactions sur le premier semestre 2026, associée à une hausse de 11 % des annulations de compromis de vente. L’accès à la propriété pour les primo-accédants devient particulièrement complexe, freiné par des conditions d’emprunt plus strictes et un climat politique jugé instable par les acquéreurs eux-mêmes.
Le neuf, maillon le plus fragile de la chaîne
Côté promoteurs
- Ventes en baisse de 14 % sur un an
- Construction ralentie, secteur privé comme social
Côté Foncia
- Logements neufs livrés ou en cours : -57 % à fin juin
- Comparaison faite par rapport à l’année précédente
Des conséquences sociales que les professionnels ne peuvent ignorer
Au-delà des chiffres, le dirigeant de Foncia insiste sur l’impact social de cette crise : réduction de la mobilité résidentielle, fragilisation du pouvoir d’achat, complexification des parcours de vie. Un constat qui replace la formation continue des professionnels de l’immobilier – notamment sur la déontologie et l’accompagnement des clients en difficulté – au cœur des enjeux du secteur, comme le rappelle la formation ALUR déontologie.
Point positif souligné par Zahir Keenoo : une mobilisation inédite des acteurs du logement – gouvernement, syndicats professionnels et acteurs privés – qui, pour la première fois en un demi-siècle, travaillent ensemble à des solutions. Une dynamique suivie de près par le ministère chargé du logement, dont plusieurs annonces sont attendues dans les prochains mois.
S’adapter à un marché sous tension : le rôle de la formation continue
Dans un marché aussi tendu, la maîtrise du cadre réglementaire et déontologique devient un atout commercial autant qu’une obligation légale. Savoir accompagner un client confronté à une pénurie de biens, ou un vendeur face à une annulation de compromis, relève autant de la technique juridique que du savoir-être professionnel.
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Textes et sources de référence
Crise du logement : ce que révèle l’alerte du PDG de Foncia
Basé sur la déclaration de Zahir Keenoo (PDG de Foncia ADB) sur franceinfo le 2 juillet 2026. Ce document ne constitue pas un avis juridique.
Consultez un professionnel du droit pour toute situation spécifique.
