Électricité : la hausse de 2,5 % proposée par la CRE au 1er août 2026
Le régulateur de l’énergie (CRE) a proposé ce jeudi 16 juillet 2026 une hausse moyenne de 2,5 % des tarifs réglementés de vente de l’électricité (TRVE) à compter du 1er août. Le gouvernement a annoncé suivre cet avis. Pour un foyer consommant 4 500 kWh par an, la facture augmenterait d’environ 26 euros. Ce que cela représente concrètement, et ce que les professionnels de l’immobilier doivent en retenir pour leurs mandants.
proposée par la CRE
4 500 kWh/an
au tarif réglementé
par kWh TTC
Électricité : ce que propose la CRE pour le 1er août 2026
Ce jeudi 16 juillet 2026, la Commission de régulation de l’énergie (CRE) a proposé une évolution du niveau moyen des tarifs réglementés de vente de l’électricité (TRVE) de 2,5 % TTC à compter du 1er août 2026. Le gouvernement a annoncé le même jour sa décision de suivre cet avis. Depuis février 2026, le tarif réglementé s’établissait à 0,1940 euro/kWh TTC, une stabilité maintenue depuis la révision d’août 2025.
Cette proposition doit encore être examinée par le Conseil supérieur de l’énergie, sous réserve de l’absence d’opposition du gouvernement pour son entrée en vigueur. Le gouvernement a toutefois déjà annoncé, le 16 juillet, suivre la recommandation de la CRE — la hausse est donc très largement attendue au 1er août 2026.
Électricité : combien cela représente sur une facture type
Pour un foyer consommant en moyenne 4 500 kWh par an, la facture annuelle passerait d’environ 1 046 euros à 1 072 euros, soit 26 euros de plus par an — environ 2,17 euros par mois. Cette hausse concernerait les 19,37 millions de clients résidentiels qui avaient encore un contrat au tarif réglementé en France métropolitaine à la fin mars 2026.
Foyer type : 4 500 kWh/an
Écart annuel : +26 €
Le ministère souligne que cette hausse « épouse l’inflation en France, à 2,4 % sur un an en mai ». La France bénéficie toujours d’une électricité décarbonée dont les tarifs restent nettement inférieurs à la moyenne de l’Union européenne, quand, dans le même temps, le prix moyen repère de vente du gaz TTC a augmenté de 21 % depuis février, du fait de la guerre au Moyen-Orient.
Électricité : ce que cela change pour les professionnels de l’immobilier
Au-delà du pouvoir d’achat des ménages, cette hausse des tarifs réglementés de l’électricité a des conséquences directes sur plusieurs volets de l’activité de l’agent immobilier et du gestionnaire locatif.
Gestion locative et charges récupérables
Pour les logements chauffés à l’électricité individuelle, la hausse se répercute directement sur le budget du locataire. Les gestionnaires doivent en tenir compte lors des simulations de charges remises aux nouveaux locataires et anticiper une légère hausse lors de la régularisation annuelle des charges.
Budgets prévisionnels de copropriété
Dans les immeubles où les parties communes sont électrifiées (ascenseurs, éclairage, VMC, chauffage collectif électrique), les syndics et gestionnaires doivent intégrer cette hausse dans l’actualisation des budgets prévisionnels de charges présentés en assemblée générale.
Location saisonnière et meublés de tourisme
Pour les biens en location courte durée, où le chauffage, l’eau chaude et parfois la climatisation sont généralement inclus dans le prix, cette hausse impacte légèrement le coût d’exploitation. Un point à intégrer dans le calcul de rentabilité des mandats en location saisonnière.
DPE et argument commercial
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’appuie sur des prix de l’énergie conventionnels, qui ne suivent pas les tarifs réels en temps réel. Toutefois, l’écart croissant entre la hausse modérée de l’électricité (+2,5 %) et celle, beaucoup plus marquée, du gaz (+21 % depuis février) renforce l’argument commercial en faveur des biens chauffés à l’électricité décarbonée auprès des acquéreurs sensibles au budget énergie.
La hausse annoncée reste modérée (+26 €/an pour un foyer type) et bien inférieure à celle du gaz. Elle ne justifie pas d’inquiétude disproportionnée, mais mérite d’être signalée de manière transparente aux bailleurs et aux locataires, notamment dans le cadre des charges locatives et des budgets de copropriété.
Électricité : le calendrier de la hausse proposée
Simulateur — Impact de la hausse sur une facture et un portefeuille de mandats
Estimation +2,5 %Estimez l’impact de la hausse proposée sur une facture annuelle d’électricité, et sur l’ensemble d’un portefeuille de mandats en gestion locative. Outil pédagogique et indicatif.
Quiz — La hausse de l’électricité au 1er août 2026
5 questions — Actualité réglementaireChecklist agent — Accompagner vos mandants sur la hausse de l’électricité
Hausse proposée au 1er août 2026Ce que l’agent ou le gestionnaire locatif doit vérifier et communiquer à ses mandants suite à cette annonce.
Sources officielles et ressources
Module gestion locative — ALUR éligible (Carte T et G)
Pack 42h — La gestion locative complèteCharges locatives, régularisation annuelle, copropriété, DPE — Attestation téléchargeable immédiatement
Électricité : la hausse de 2,5 % proposée par la CRE au 1er août 2026
Basé sur la délibération de la CRE du 16 juillet 2026, les déclarations du gouvernement et les sources ENGIE, actu.fr · Ce document ne constitue pas un avis juridique ou financier. Consultez un professionnel pour toute situation spécifique.
