1. Qu’est-ce que le “devoir de vacances immobiliers” ?
Dans le monde de l’immobilier, les «devoirs de vacances » désignent souvent les moments de moindre activité, où les professionnels peuvent consacrer du temps à la formation continue nécessaire pour remplir leurs obligations légales selon la loi ALUR. Ces périodes sont idéales pour suivre les heures de formation requises sans empiéter sur d’autres engagements professionnels.
2. La formation ALUR : cadre réglementaire
Instaurée par la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) de 2014, la formation continue est obligatoire pour tous les professionnels de l’immobilier. Elle vise à garantir un haut niveau de compétence et de déontologie dans la profession.
Chaque professionnel doit ainsi justifier de :
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14 heures de formation par an,
ou -
42 heures sur une période de 3 ans (cycle triennal).
Ces heures peuvent être suivies :
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en présentiel, lors de sessions organisées par des organismes agréés,
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ou en ligne, via des plateformes de formation e-learning reconnues, telles que MaFormationImmo.fr, qui proposent des modules accessibles 24/7, à votre rythme.
3. Qui est concerné ?
L’obligation s’applique à :
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les titulaires de la carte professionnelle (transactions “T”, gestion “G”, syndic “S”),
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leurs collaborateurs habilités (salariés ou non),
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les responsables d’agences ou de structures immobilières
4. Thématiques obligatoires
Parmi les modules de formation, deux sont à suivre au moins une fois tous les 3 ans :
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Déontologie (minimum 2h),
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Non-discrimination à l’accès au logement (minimum 2h)
D’autres thématiques peuvent compléter le volume horaire : droit immobilier, fiscalité, énergétique, urbanisme, gestion locative, RGPD, lutte anti-blanchiment, outils numériques, etc.
5. Preuves et justificatifs à fournir
À chaque formation suivie, un attestation doit être délivrée, mentionnant :
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la durée, le contenu, les objectifs pédagogiques,
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la date, l’organisme formateur (numéro d’agrément),
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l’identité du stagiaire et du formateur.
Ces documents sont essentiels pour le renouvellement de la carte professionnelle, auprès de la CCI.
6. Pourquoi utiliser les vacances pour se former ?
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Temps calme propice à la concentration : moins de rendez-vous, plus de flexibilité.
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Organisation du chantier de formation : répartir les heures ou les concentrer pour atteindre les 14?h annuelles ou 42?h triennales.
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Préparation anticipée au renouvellement de sa carte : éviter les rushs en fin de cycle.
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Mise à jour des pratiques : intégration de nouvelles réglementations (énergie, RGPD, lutte anti-discrimination).
7. Comment choisir sa formation ?
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Vérifier que l’organisme est bien enregistré
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Choisir des modules obligatoires (déontologie, discriminations) et des modules adaptés (droit, fiscalité, numérique).
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Choisir le format : elearning (flexible, 24/7) ou présentiel (interactif, certification rapide)
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Vérifier les possibilités de financement : OPCO, FIFPL, AGEFICE
8. Exemple de plan d’action sur les vacances
| Étape | Contenue | Objectif |
|---|---|---|
| Analyse | Recenser les heures déjà réalisées | Faire le point |
| Planification | Choisir un pack de 14h ou 42h | Atteindre 14h |
| Réservation | S’inscrire en ligne ou présentiel | Bloquer les créneaux |
| Suivi et validation | Conserver certifcat | Être prêt pour la CCI |
En résumé
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14h/an ou 42h/3 ans, modules obligatoires compris,
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L’été est parfait pour vous former dans le calme,
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www.MaFormationImmo.fr propose des packs 100?% en ligne et certifiés,
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Pensez à conserver vos justificatifs !
En bonus : proposez à vos collaborateurs ou agents une session de type “club immo“ pendant les vacances, combinant formation collective, partage d’expérience et montée en compétences, le tout sous responsabilité ALUR.
