Une formation essentielle pour décrypter la Loi de Finances 2026 et ses impacts sur le secteur immobilier
Objectif de la formation
La Loi de Finances pour 2026 marque un tournant majeur pour le marché immobilier français : recentrage des dépenses publiques, réforme des abattements successoraux, fiscalité locative remaniée, nouveaux seuils de TVA, obligations accrues pour les professionnels…
Face à ce contexte mouvant, cette formation vous permet de comprendre les mesures clés, anticiper leurs effets sur vos activités et adapter vos stratégies fiscales, patrimoniales et professionnelles.
Public visé
- Agents immobiliers, administrateurs de biens et gestionnaires locatifs
- Conseillers en gestion de patrimoine, notaires, experts-comptables
- Investisseurs et propriétaires bailleurs
- Formateurs et dirigeants d’organismes de formation
- Toute personne souhaitant maîtriser les évolutions du Budget 2026 appliquées à l’immobilier
Structure de la formation
La formation est découpée en 8 séquences progressives, combinant exposés, cas pratiques, QCM de positionnement et évaluation finale.
1. Introduction : comprendre le contexte général de la Loi de Finances 2026
- Objectifs économiques et budgétaires du gouvernement
- Mesures d’équilibre des finances publiques
- Impacts macroéconomiques pour le secteur immobilier
- Réduction des niches fiscales et recentrage sur la transition énergétique
2. Droit de succession 2026 : le gel du montant des abattements
- Analyse du gel des abattements jusqu’en 2028
- Effets sur la transmission patrimoniale et la planification successorale
- Stratégies de donation et d’optimisation fiscale
- Cas pratiques : succession parents/enfants – impact du gel sur 5 ans
3. Franchise en base de TVA : nouvelles limites et conséquences
- Nouveau barème applicable dès 2026
- Seuils de chiffre d’affaires et impacts sur les micro-entrepreneurs
- Cas particuliers : agences immobilières, syndics, formateurs
- Exercices pratiques de facturation et seuils à surveiller
4. Déficit foncier : encadrement et opportunités
- Nouvelles conditions de déduction et plafonds révisés
- Lien entre déficit foncier, DPE F/G et incitations à la rénovation
- Exemples chiffrés d’optimisation des revenus fonciers
- Comparaison avec le dispositif “Super déficit foncier 2024”
5. Réforme du statut LMNP : la fin d’un avantage fiscal ?
- Fusion progressive avec le micro-BIC
- Conséquences pour les loueurs meublés et investisseurs
- Fin de l’amortissement du bien : quelles alternatives ?
- Analyse : vers un “statut du bailleur privé” unifié ?
6. Nouvelles obligations pour les gestionnaires immobiliers
- Communication obligatoire des informations locatives
- Traçabilité des occupants et lutte contre les sous-locations illégales
- Mise à jour fiscale automatisée par les administrateurs de biens
- Responsabilités accrues et sanctions en cas de non-respect
7. Réforme des valeurs locatives cadastrales et taxes foncières
- Révision historique des bases cadastrales (2027–2032)
- Mécanisme de lissage sur six ans pour éviter les hausses brutales
- Effets sur la taxe foncière, la CFE et la taxe d’habitation secondaire
- Anticiper la hausse des charges pour les propriétaires et investisseurs
8. Évaluation et validation des acquis
- QCM de positionnement à l’entrée : mesurer les connaissances initiales
- Étude de cas pratiques : calculs de déficit foncier, simulation LMNP
- QCM final : “Budget 2026 & Immobilier : comprendre, anticiper, agir”
- Évaluation de la satisfaction et remise de l’attestation de formation conforme à l’obligation ALUR
Méthodes pédagogiques
- Présentation synthétique et illustrée des textes budgétaires
- Études de cas chiffrées et simulations fiscales
- Fiches mémo téléchargeables et QCM interactifs
- Approche orientée terrain & stratégie pour les professionnels
Durée
1h
Disponible en e-learning ,
classe virtuelle ou présentiel durée minimum recommandée 7h (à la demande)
Compétences visées
- Identifier les principales mesures de la Loi de Finances 2026
- Évaluer leur impact sur les activités immobilières et patrimoniales
- Adapter ses conseils et pratiques professionnelles
- Mettre en œuvre des stratégies fiscales adaptées
Conclusion
Cette formation “Budget 2026 & Immobilier : comprendre, anticiper, agir” est l’outil indispensable pour sécuriser vos décisions et accompagner vos clients dans un environnement fiscal en mutation.
Elle vous permettra d’être non seulement informé, mais surtout proactif dans vos recommandations et arbitrages.
Lien : https://www.maformationimmo.fr/formations/budget-2026-immobilier-comprendre-anticiper-agir/
