La formation ALUR ne se résume pas à accumuler des heures avant l’expiration d’une carte professionnelle. Elle suppose de vérifier la durée totale du parcours, les modules obligatoires, le lien avec l’activité exercée et la conformité des attestations. Ce guide présente les contrôles essentiels à effectuer en 2026 pour préparer sereinement le renouvellement d’une carte T, G ou S et des habilitations des collaborateurs.
L’essentiel à retenir sur la formation ALUR
Le cadre applicable repose notamment sur le décret n° 2016-173 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier. Pour préparer un renouvellement, un professionnel peut s’appuyer sur un parcours ALUR de 42 heures à distance, à condition de contrôler aussi les thèmes obligatoires et la qualité des justificatifs.
Formation ALUR en 2026 : qui doit respecter l’obligation ?
L’obligation ne concerne pas uniquement la personne dont le nom figure sur la carte professionnelle. L’article 3-1 de la loi du 2 janvier 1970 soumet à la formation continue plusieurs catégories de professionnels intervenant dans les activités régies par la loi Hoguet.
Titulaires de la carte professionnelle
Sont concernés les titulaires d’une carte T, G ou S. Lorsque la carte est portée par une société, l’obligation vise également ses représentants légaux et statutaires.
Directeurs d’établissement ou d’agence
Les personnes qui dirigent une succursale, une agence, un établissement ou un bureau doivent également pouvoir justifier de la mise à jour de leurs compétences professionnelles.
Négociateurs salariés
Les salariés habilités à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte du titulaire de carte entrent dans le champ de l’obligation.
Agents commerciaux et mandataires
Les collaborateurs non salariés disposant d’une attestation d’habilitation sont eux aussi concernés, notamment lors du renouvellement de leur attestation.
Formation ALUR : faut-il suivre 14 heures par an ou 42 heures sur trois ans ?
La durée prévue par le décret est de 14 heures par an ou de 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice. Ces deux formulations permettent d’organiser la formation selon les contraintes du professionnel. En pratique, le contrôle réalisé lors du renouvellement porte sur le respect de l’obligation au cours de la période de référence.
Le rythme annuel de 14 heures
Cette organisation favorise une mise à jour régulière des connaissances. Elle convient aux agences qui planifient chaque année un parcours juridique, commercial ou technique pour leurs équipes.
Les formations ALUR de 14 heures peuvent ainsi être réparties sur plusieurs thématiques directement liées à l’activité.
Le cycle global de 42 heures
Cette formule permet de compléter un cycle avant le renouvellement, tout en veillant à ne pas attendre l’extrême fin de validité de la carte. Le parcours doit rester cohérent avec le métier réellement exercé.
Un pack ALUR 42 heures facilite le regroupement des heures et des attestations.
La règle souvent oubliée
Sur chaque période de trois années consécutives, la formation doit comprendre au moins 2 heures consacrées à la non-discrimination dans l’accès au logement et 2 heures portant sur les autres règles déontologiques. Un total de 42 heures ne suffit donc pas si ces contenus obligatoires n’apparaissent pas clairement dans le parcours et les attestations.
Pour sécuriser ce point, consultez les formations ALUR en déontologie et non-discrimination.
Quels sujets peuvent être intégrés à une formation loi ALUR ?
Les formations doivent avoir un lien direct avec l’activité professionnelle exercée. Le cadre réglementaire vise les domaines juridiques, économiques, commerciaux et déontologiques, ainsi que les domaines techniques liés à la construction, à l’habitation, à l’urbanisme et à la transition énergétique.
| Domaine | Exemples de compétences utiles | Intérêt professionnel |
|---|---|---|
| Juridique et réglementaire | Mandats, baux, copropriété, obligations d’information, droit de la consommation | Sécuriser les actes, les pratiques et la relation client |
| Déontologie | Conflits d’intérêts, loyauté, confidentialité, devoir de conseil | Prévenir les comportements à risque et renforcer la confiance |
| Non-discrimination | Sélection des candidats, critères interdits, traçabilité des décisions | Garantir l’égalité d’accès au logement et professionnaliser les procédures |
| Commercial et numérique | Prospection, relation client, annonces, réseaux sociaux, outils numériques | Améliorer l’organisation et la performance commerciale |
| Technique et énergétique | DPE, pathologies du bâtiment, rénovation, urbanisme, transition énergétique | Mieux informer les clients et anticiper les risques du bien |
Les professionnels qui souhaitent comparer les thématiques disponibles peuvent consulter l’ensemble des formations immobilières ALUR à distance. Le choix ne doit pas être guidé uniquement par le nombre d’heures : il doit aussi répondre aux fonctions réellement exercées par le titulaire de carte ou le collaborateur.
Comment vérifier rapidement son dossier de formation ALUR ?
Un contrôle efficace consiste à rapprocher quatre éléments : le total d’heures, la présence des deux modules obligatoires, la période exacte couverte et les mentions des attestations. Le décret prévoit que l’attestation délivrée par l’organisme indique notamment les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation.
Outil indicatif : vérificateur du cycle ALUR de trois ans
Renseignez les éléments déjà réunis. Cet outil donne une première alerte, sans remplacer l’examen de votre dossier par la CCI compétente.
Formation ALUR et carte professionnelle : la méthode pour éviter un dossier tardif
La carte professionnelle est délivrée pour trois ans. Le portail officiel Service Public Entreprendre consacré au métier d’agent immobilier indique que la demande de renouvellement doit être effectuée deux mois avant la date d’expiration. Il est donc prudent de finaliser les formations bien avant ce délai administratif.
1. Auditer le cycle quatre à six mois avant l’échéance
Recensez toutes les attestations portant une date comprise dans la période pertinente. Distinguez les documents du titulaire de carte de ceux des collaborateurs et dirigeants d’établissement.
2. Calculer les heures réellement justifiables
Ne comptez que les activités correspondant au cadre de la formation continue immobilière. Vérifiez les heures de déontologie et de non-discrimination séparément.
3. Compléter les thèmes et les heures manquantes
Choisissez un parcours en lien direct avec votre activité : transaction, gestion, syndic, location, construction, urbanisme, droit, numérique ou transition énergétique.
4. Contrôler chaque attestation
Les objectifs, le contenu, la durée et la date doivent être clairement identifiables. Corrigez toute anomalie avec l’organisme avant le dépôt du dossier.
5. Déposer le renouvellement dans le délai
Préparez la demande auprès de la CCI compétente environ deux mois avant l’expiration, en conservant une copie complète des documents transmis.
Les erreurs qui fragilisent un dossier de formation ALUR
Attendre les dernières semaines
Une formation commencée trop tard peut ne pas être terminée ou attestée au moment où la demande de renouvellement doit être déposée.
Compter les heures sans regarder les thèmes
Les 42 heures doivent inclure les modules obligatoires et rester directement liées à l’activité professionnelle exercée.
Mélanger les dossiers des collaborateurs
Chaque professionnel doit pouvoir justifier son propre parcours. Une attestation établie pour une autre personne ne peut pas compléter son cycle.
Conserver uniquement une facture
La facture prouve un achat, mais ne remplace pas l’attestation de réalisation comportant les mentions réglementaires attendues.
Préparez votre cycle ALUR sans attendre l’échéance
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Pour aller plus loin
Formation ALUR 2026 : obligations, durée et renouvellement
Basé sur la loi Hoguet, le décret n° 2016-173 et les informations de Service Public Entreprendre ·
Ce document ne constitue pas un avis juridique. Consultez un professionnel du droit pour toute situation spécifique.
