Formation continue des professionnels de l’immobilier
Formation ALUR en 2026 : les règles à vérifier avant de renouveler votre carte
Combien d’heures faut-il suivre ? Quels modules sont obligatoires ? À qui transmettre les attestations ? Ce guide répond clairement aux questions essentielles sur la formation loi ALUR et présente une sélection de parcours adaptés aux métiers de la transaction, de la gestion et du syndic.
Réponse essentielle : pour renouveler une carte professionnelle immobilière, son titulaire doit justifier d’une formation ALUR de 14 heures par an ou de 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice. Sur cette période, le parcours doit comprendre au minimum 2 heures sur la non-discrimination à l’accès au logement et 2 heures sur les autres règles déontologiques. Ces règles résultent des articles 2 et 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016.
Pour organiser directement votre formation renouvellement carte, consultez les parcours de formation ALUR 42 heures à distance.
L’essentiel réglementaire
Formation loi ALUR : qui est concerné par l’obligation ?
L’obligation de formation continue ne concerne pas uniquement le dirigeant d’une agence immobilière. Le décret relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier vise plusieurs catégories de professionnels.
| Professionnel concerné | Obligation | À qui remettre les justificatifs ? |
|---|---|---|
| Titulaire d’une carte T, G ou S | 14 h par an ou 42 h sur 3 années consécutives | À la CCI, au plus tard lors de la demande de renouvellement |
| Représentant légal ou statutaire d’une société titulaire de carte | Formation continue liée aux activités exercées | À la CCI compétente |
| Directeur d’établissement, de succursale, d’agence ou de bureau | Formation continue obligatoire | Au titulaire de la carte professionnelle |
| Salarié, négociateur ou agent commercial habilité | Formation continue obligatoire, en lien direct avec l’activité | Au titulaire de la carte qui l’a habilité |
La CCI contrôle le respect de la formation du titulaire de la carte ou des représentants légaux concernés. Le titulaire doit, de son côté, vérifier les obligations de ses directeurs d’établissement et de ses collaborateurs habilités. Cette distinction est particulièrement importante pour les réseaux de mandataires et les agences employant plusieurs négociateurs.
Durée et répartition
Combien d’heures de formation ALUR faut-il suivre en 2026 ?
Le principe est simple : la durée exigée est de 14 heures par an ou 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice. Il est donc possible de répartir librement les heures sur la période de validité de la carte, à condition d’atteindre le total requis et de respecter les contenus obligatoires.
Option 1 : se former chaque année
Suivre une formation ALUR 14 heures en ligne chaque année facilite le suivi administratif, permet d’actualiser régulièrement ses compétences et limite le risque de retard avant le renouvellement.
Option 2 : valider les 42 heures sur la période
Choisir une formation ALUR 42h pour renouvellement de carte professionnelle permet de regrouper les modules dans un parcours cohérent, sous réserve qu’ils soient réalisés pendant la période prise en compte.
Point de vigilance : une formation suivie avant le début de la période de validité de la carte à renouveler peut ne pas être retenue. Vérifiez les dates figurant sur chaque attestation et n’attendez pas les dernières semaines avant l’échéance.
Une carte professionnelle est valable trois ans. La demande de renouvellement doit être effectuée deux mois avant la date d’expiration auprès de la CCI compétente. La fiche Service Public consacrée à la carte professionnelle d’agent immobilier récapitule les conditions d’exercice et de renouvellement.
Contenu obligatoire
Que doit contenir une formation ALUR pour la carte T, G ou S ?
Les formations doivent avoir un lien direct avec l’activité professionnelle exercée. Elles peuvent porter sur les domaines juridique, économique, commercial, sur la déontologie, ainsi que sur les aspects techniques liés à la construction, à l’habitation, à l’urbanisme et à la transition énergétique.
Le socle à vérifier dans votre parcours de 42 heures
- 2 heures minimum sur la non-discrimination à l’accès au logement ;
- 2 heures minimum portant sur les autres règles déontologiques ;
- des contenus directement liés à votre métier : transaction, gestion locative, syndic, immobilier commercial ou management d’agence ;
- une attestation indiquant les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation ;
- des heures réalisées auprès d’un organisme répondant aux exigences réglementaires.
Autrement dit, une formation générale sans rapport avec l’activité immobilière ne suffit pas. Pour un titulaire de carte G, un parcours consacré à la gestion locative sera particulièrement pertinent. Pour une carte S, la copropriété, la gestion comptable et la technique du bâtiment sont plus directement liées à l’activité. Pour une carte T ou un négociateur, la transaction, le mandat, l’évaluation, la prospection et la réglementation commerciale peuvent composer un parcours adapté.
Organisme « agréé » : que dit exactement le décret ?
Le terme « agréé » est souvent employé par simplification. Le texte prévoit que les activités soient accomplies auprès d’un organisme de formation enregistré ou ayant déposé une déclaration d’activité en cours d’enregistrement. L’organisme remet ensuite une attestation comportant les mentions prévues par le décret.
Exemple pratique MaFormationImmo : un titulaire a validé 28 heures, dont 2 heures de non-discrimination, pendant la période de validité de sa carte. Il lui reste 14 heures à accomplir, mais son futur parcours doit aussi comprendre au moins 2 heures sur les autres règles déontologiques si elles ne figurent dans aucune attestation antérieure. Le total des heures ne suffit donc pas : il faut contrôler à la fois la durée, les thèmes et les dates.
Sélection de la semaine
Quelles formations ALUR choisir à partir du 27 juillet 2026 ?
Le bon parcours n’est pas seulement celui qui permet de comptabiliser des heures. Il doit aussi correspondre aux missions réellement exercées. Voici une sélection de formations ALUR à distance pour professionnels de l’immobilier, organisée par besoin métier.
Mandataire et agent immobilier
Un parcours complet pour les professionnels de la transaction souhaitant réunir les heures nécessaires à leur activité et à leur habilitation.
Découvrir la formation ?Stratégie commerciale
Pour structurer sa prospection, son argumentaire, son suivi client et sa performance commerciale tout en construisant un parcours ALUR cohérent.
Découvrir la formation ?Gestion locative
Un choix naturel pour les titulaires d’une carte G, les gestionnaires et les équipes souhaitant actualiser leurs pratiques juridiques et opérationnelles.
Découvrir la formation ?Bail commercial
Pour approfondir les règles du bail commercial et développer une expertise utile aux professionnels de l’immobilier d’entreprise et des commerces.
Découvrir la formation ?Intelligence artificielle
Pour intégrer l’IA aux tâches immobilières, à la communication et à l’organisation professionnelle dans un format compatible avec un suivi annuel.
Découvrir la formation ?Fiscalité immobilière
Pour consolider ses connaissances fiscales, sécuriser l’information donnée au client et développer une vision plus complète des opérations immobilières.
Découvrir la formation ?Vous recherchez un autre sujet ou un format plus court ? Le catalogue rassemble également des formations ALUR de 14 heures en immobilier à distance, ainsi que des modules de 7 heures et des formations spécialisées.
Renouvellement de carte
Comment préparer son dossier de formation renouvellement carte ?
Une bonne préparation évite de découvrir, à l’approche de l’échéance, qu’une attestation est incomplète ou qu’un module obligatoire manque. La méthode suivante convient aux titulaires de carte professionnelle et aux responsables de réseau qui suivent les obligations de plusieurs collaborateurs.
- Relever les dates exactes de validité de la carte T, G ou S concernée.
- Recenser toutes les attestations obtenues pendant cette période.
- Additionner les durées réellement validées et vérifier l’objectif de 42 heures.
- Identifier clairement les 2 heures de non-discrimination et les 2 heures consacrées aux autres règles déontologiques.
- Vérifier les mentions de chaque attestation : objectifs, contenu, durée et date de réalisation.
- Compléter les heures manquantes avec une formation directement liée à l’activité exercée.
- Déposer la demande de renouvellement suffisamment tôt, idéalement deux mois avant l’expiration, auprès de la CCI compétente.
Conséquence principale d’un dossier incomplet : sans justification de la formation continue obligatoire, le renouvellement de la carte professionnelle ne peut pas être obtenu. L’enjeu n’est donc pas une simple formalité administrative : la carte conditionne la poursuite légale de l’activité réglementée.
Réponses directes
FAQ sur les formations ALUR et le renouvellement de carte
La formation ALUR est-elle obligatoire ?
Oui. Elle est obligatoire pour les titulaires de carte professionnelle, les représentants légaux ou statutaires concernés, les directeurs d’établissement et les collaborateurs salariés ou non habilités à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le titulaire.
Combien d’heures faut-il pour renouveler une carte professionnelle immobilière ?
Il faut justifier de 14 heures par an ou de 42 heures au cours de trois années consécutives d’exercice. Les 42 heures peuvent être réparties sur la période, sous réserve de respecter les thèmes obligatoires.
Peut-on suivre les 42 heures de formation ALUR en une seule fois ?
Oui, le décret autorise une répartition des 42 heures sur trois années consécutives. Un parcours de 42 heures peut donc être regroupé, à condition d’être réalisé dans la période prise en compte et de comporter les modules requis.
Quelles sont les formations obligatoires dans les 42 heures ALUR ?
Le parcours doit inclure au moins 2 heures sur la non-discrimination à l’accès au logement et au moins 2 heures sur les autres règles déontologiques. Le reste doit être directement lié à l’activité immobilière exercée.
Qui contrôle les attestations de formation ALUR ?
La CCI contrôle les justificatifs du titulaire de la carte ou des représentants légaux concernés lors du renouvellement. Le titulaire de carte contrôle ceux des directeurs d’établissement et des collaborateurs qu’il a habilités.
Quel organisme peut délivrer une attestation ALUR ?
Les activités doivent être réalisées auprès d’un organisme de formation enregistré ou ayant déposé une déclaration d’activité en cours d’enregistrement. L’attestation doit mentionner les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation.
Une formation ALUR en ligne est-elle valable pour la carte T, G ou S ?
Oui, une formation à distance peut être prise en compte si elle respecte les exigences applicables aux actions de formation, si son contenu est lié à l’activité et si une attestation conforme est délivrée.
Que risque-t-on si les 42 heures ne sont pas justifiées ?
Le renouvellement de la carte professionnelle est subordonné au respect de l’obligation de formation continue. En l’absence de justificatifs suffisants, la carte ne peut pas être renouvelée, ce qui empêche la poursuite régulière de l’activité soumise à la loi Hoguet.
Textes et informations de référence
- Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier
- Service Public Entreprendre — carte professionnelle et formation continue de l’agent immobilier
- CCI Hérault — obligations de formation des professionnels de l’immobilier
Sources vérifiées le 27 juillet 2026.
Pour aller plus loin
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Guide des formations ALUR 2026
Basé sur le décret n° 2016-173 du 18 février 2016, Légifrance, Service Public et les informations des CCI · Ce document ne constitue pas un avis juridique.
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