LYSI Immobilier : réseau immobilier et conseil patrimonial

Interview réseau · Août 2026

LYSI Immobilier : relier la transaction au conseil patrimonial

Deux formules, un accompagnement de terrain et une passerelle avec la gestion de patrimoine : Sylvain Gouygoux présente le modèle de son réseau.

LYSI Immobilier est né d’un constat simple : la majorité des projets immobiliers sont en réalité des projets patrimoniaux qui s’ignorent. Vente après succession, arbitrage locatif, sortie d’un dispositif fiscal ou acquisition en démembrement : le client a souvent besoin d’un conseil qui dépasse la seule transaction.

Le réseau a donc été construit en binôme avec le cabinet CLAVEM PATRIMOINE, immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 21005079 en qualité de conseiller en investissements financiers et d’intermédiaire en assurance. Les deux structures fonctionnent par apport d’affaires bidirectionnel : un mandataire LYSI qui détecte une problématique patrimoniale oriente son client vers CLAVEM et peut être rémunéré sur l’affaire ; inversement, un client du cabinet souhaitant arbitrer un bien immobilier est confié au mandataire compétent sur son secteur.

« Le mandataire ne vient pas seulement chercher un mandat : il vient poser un diagnostic. »Sylvain Gouygoux, président fondateur de LYSI Immobilier

LYSI propose deux modèles pour permettre au professionnel d’arbitrer entre prévisibilité des frais et niveau de rétrocession.

Les services inclus dans les deux formules

• CRM Hektor
• Formation annuelle obligatoire via l’académie
• Accès au réseau Interkab
• Publication illimitée des annonces sur les supports du groupe
• Logiciel d’estimation
• Logiciel de prise de mandat
• Cartes de visite et panneaux
• Formations complémentaires du groupe et de ses partenaires
• Avis clients vérifiés Opinion System
• Accompagnement de terrain

L’accompagnement s’organise autour de trois niveaux complémentaires, avec une idée directrice : adapter le parcours au profil et éviter l’isolement du professionnel.

Sur le plan réglementaire, Sylvain Gouygoux indique assurer personnellement les fonctions de référent LCB-FT, de déclarant et de correspondant TRACFIN. Le réseau dispose d’une cartographie des risques et d’une procédure opérationnelle de déclaration de soupçon. Il est également adhérent d’Opinion System, membre d’Interkab et affilié à MEDIMMOCONSO pour la médiation de la consommation.

La formation est un pilier du dispositif. Les professionnels qui doivent actualiser leurs compétences peuvent aussi consulter les formations immobilières ALUR à distance proposées par MaFormationImmo.

Le réseau revendique une présence dans plusieurs bassins de vie, avec un développement qui privilégie la solidité locale plutôt qu’une course au nombre.

La stratégie annoncée repose sur un maillage territorial raisonné : un professionnel durablement implanté par bassin de vie est préféré à une couverture nationale purement nominale, sans activité réelle.

Le réseau recherche des professionnels autonomes, à l’aise avec le conseil autant qu’avec la vente. Les profils issus du commerce, de la banque, de l’assurance ou de la gestion de patrimoine peuvent particulièrement correspondre au modèle. Une expérience immobilière préalable constitue un avantage, sans être une condition absolue : la curiosité fiscale et la rigueur réglementaire comptent davantage.

Cette orientation intervient alors que le régime français du démarchage téléphonique a changé le 11 août 2026. Le consentement préalable du consommateur est désormais requis, sauf exceptions liées notamment à un contrat en cours, comme l’expliquent la fiche de Service-Public.fr sur les nouvelles règles et l’article L. 223-1 du Code de la consommation.

Interview de Sylvain Gouygoux — Réseau LYSI Immobilier
Propos communiqués par LYSI Immobilier en août 2026 · Les conditions commerciales sont à vérifier au moment de l’adhésion.
Cet article ne constitue ni un conseil juridique, ni un conseil patrimonial personnalisé.